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住宅經(jīng)紀(jì)公司怎么注冊(cè),如何高效注冊(cè)住宅經(jīng)紀(jì)公司

好順佳集團(tuán)
2024-12-19 08:31:00
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內(nèi)容摘要：一、注冊(cè)住宅經(jīng)紀(jì)公司的一般流程公司核名確定公司名稱，名稱應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不能與當(dāng)?shù)乇拘袠I(yè)已有的公司名稱相同，且最好包含“住宅經(jīng)紀(jì)”...

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一、注冊(cè)住宅經(jīng)紀(jì)公司的一般流程

公司核名
- 確定公司名稱，名稱應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不能與當(dāng)?shù)乇拘袠I(yè)已有的公司名稱相同，且最好包含“住宅經(jīng)紀(jì)”或相關(guān)字樣，以體現(xiàn)公司業(yè)務(wù)范圍。需要股東簽署《名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》，同時(shí)可能需提供股東身份證原件、公司擬經(jīng)營(yíng)范圍等信息。
準(zhǔn)備注冊(cè)材料
- 基本材料
  - 股東相關(guān)：股東應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，確定股東人數(shù)（一般有限責(zé)任公司注冊(cè)的股東限定為二個(gè)以上五十個(gè)以下；一人有限責(zé)任公司注冊(cè)的股東限定為一名自然人股東或一名法人股東投資），股東要共同制定公司章程，全體股東需在公司章程上簽名、蓋章。
  - 公司名稱與組織機(jī)構(gòu)：有符合要求的公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)（如股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、經(jīng)理或股東會(huì)、執(zhí)行董事、一至二名監(jiān)事、經(jīng)理等，股東人數(shù)和公司規(guī)模不同適用不同結(jié)構(gòu)），并且公司名稱需符合企業(yè)法人名稱的一般性規(guī)定，有限責(zé)任公司要標(biāo)明“有限責(zé)任公司”或“有限公司”字樣。
  - 公司住所：需要有固定的公司住所，住宅、商用房、商住兩用的地址都可能可行，但部分地區(qū)要求必須是商業(yè)辦公地址，普通民宅若要作為注冊(cè)地址可能需要去當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)或者業(yè)委會(huì)開具一個(gè)同意民宅變?yōu)樯逃玫淖C明。
- 人員資質(zhì)相關(guān)（根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)）
  - 如果從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，可能需要有規(guī)定數(shù)量的取得相關(guān)資格證書的人員，如1名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和2名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理等。
  - 人員中從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，房地產(chǎn)及相關(guān)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人員須占總?cè)藬?shù)的50%以上。
- 經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)：明確公司的經(jīng)營(yíng)范圍，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)信息咨詢、自有房屋出租、廠房租賃與銷售代理、寫字樓租賃與銷售代理、商鋪?zhàn)赓U與銷售代理、地皮租賃與轉(zhuǎn)讓代、商品房或私宅租賃與銷售代理、二手房租賃與銷售代理、房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù)等。
線上遞交資料（部分地區(qū)流程）
- 將準(zhǔn)備好的注冊(cè)材料按照當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T的要求，通過線上平臺(tái)提交申請(qǐng)資料。
領(lǐng)取企業(yè)執(zhí)照
- 工商行政管理部門對(duì)提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，審核通過后，即可領(lǐng)取《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。如果有代理機(jī)構(gòu)幫忙注冊(cè)，可能會(huì)更快拿到執(zhí)照，快的話三天左右，自己注冊(cè)可能花費(fèi)時(shí)間較長(zhǎng)。
公司刻公章
- 領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，到指定的地點(diǎn)刻制公司公章、財(cái)務(wù)章、法人章等相關(guān)印章，有些地區(qū)可能有刻章免費(fèi)的政策。
銀行開賬戶
- 攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章等相關(guān)材料，到銀行開設(shè)公司賬戶，用于公司日常的資金往來等業(yè)務(wù)。
稅務(wù)機(jī)關(guān)登記
- 到稅務(wù)部門進(jìn)行稅務(wù)登記，申報(bào)納稅相關(guān)信息，領(lǐng)取《稅務(wù)登記證》（國(guó)地稅登記證已經(jīng)合一的情況，可能在地方稅務(wù)填表打照同時(shí)完成國(guó)稅登記相關(guān)流程）。
其他可能步驟（根據(jù)地區(qū)和業(yè)務(wù)需求）
- 前置審批（若有需要）：某些業(yè)務(wù)可能需要前置審批，即在企業(yè)登記注冊(cè)前，由政府行業(yè)主管部門對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)資格進(jìn)行審查。例如從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)可能需要配備規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師等情況，需先取得相關(guān)審批再進(jìn)行工商注冊(cè)。
- 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)備案（部分地區(qū)要求）：將公司的相關(guān)信息提交至房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案，取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》。在北京注冊(cè)的話，執(zhí)照領(lǐng)取后按要求需要完成備案，但不開展業(yè)務(wù)不備案也可能沒影響。

二、注冊(cè)住宅經(jīng)紀(jì)公司的條件要求

注冊(cè)資本要求
- 可能要求注冊(cè)資本20萬元以上，并且由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資。
人員資質(zhì)條件
- 如前面所述，需要有規(guī)定數(shù)量的取得相關(guān)資格證書的人員，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理等，具體數(shù)量根據(jù)當(dāng)?shù)匾蟆?/li>
辦公場(chǎng)地要求
- 可能需要有固定辦公場(chǎng)地50平方米以上，并且場(chǎng)地性質(zhì)要符合當(dāng)?shù)刈?cè)要求（住宅、商用、商住兩用或必須商業(yè)辦公地址等）。
財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)要求
- 需要有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)以支持公司運(yùn)營(yíng)，但具體數(shù)額可能根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定和公司運(yùn)營(yíng)需求而定。

三、注冊(cè)住宅經(jīng)紀(jì)公司的花費(fèi)

注冊(cè)費(fèi)用
- 注冊(cè)費(fèi)用可能在幾百元左右，如果找代理機(jī)構(gòu)注冊(cè)，可能還會(huì)涉及代理記賬費(fèi)用等其他服務(wù)費(fèi)用。
刻章費(fèi)用
- 部分地區(qū)有刻章免費(fèi)的政策，如果沒有免費(fèi)政策則需要承擔(dān)刻章費(fèi)用，具體金額根據(jù)刻章類型和當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定。