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2024-12-06 09:31:43
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民用住宅可以用來注冊公司，但需要滿足一定的條件和規定。具體情況會因地區和相關政策而有所不同。以下是一些關于民用住宅注冊公司的相關信息：
《民法典》第二百七十九條：
業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。
業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。
《物權法》第七十七條：
業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。
業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。
《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條：
業主將住宅改變為經營性用房，本棟建筑物內的其他業主，應當認定為物權法第七十七條所稱“有利害關系的業主”。
建筑區劃內，本棟建筑物之外的業主，主張與自己有利害關系的，應證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響。
《住所（經營場所）登記表》。
住所（經營場所）所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。
在企業設立登記的時候，如果注冊地址是住宅，需要在房產證復印件上有房主的簽字。
深圳：
蘭州：
只要居委會能蓋章，居民樓就能注冊公司。
需要滿足以下要求：
只有在不影響周圍環境和居民生活的前提下，方可在居住建筑內設置辦公用房。
獲準在居民樓設立辦公室的公司，只能從事軟件開發設計。
需要經業主委員會批準。
寧波：
居民樓可以辦理營業執照，但要根據當地行政部門的文件和政策。
如果想用居住地址進行公司注冊，需要滿足以下兩點：
業主應當征得本建筑物內其他業主的同意，將住所登記為企業的住所或者經營場所。
不得從事存在安全隱患和火災隱患、聲光污染和油煙污染以及影響社區生活環境、治安管理的生產經營活動。
民用住宅可以用來注冊公司，但需要遵守相關法律法規，并獲得有利害關系的業主的同意。具體政策可能會因地區而有所不同，因此在注冊公司之前，建議詳細了解當地的政策和規定。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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