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廣東住宅可否注冊公司,廣東住宅可否注冊公司房產(chǎn)

好順佳集團
2024-11-05 10:49:59
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內(nèi)容摘要：廣東住宅可以注冊公司嗎？廣東住宅是可以注冊公司的，但需要滿足一定的條件和辦理相關(guān)手續(xù)。廣州住宅注冊公司的相關(guān)政策和條件法律法規(guī)支持...

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廣東住宅可以注冊公司嗎？

廣東住宅是可以注冊公司的，但需要滿足一定的條件和辦理相關(guān)手續(xù)。

廣州住宅注冊公司的相關(guān)政策和條件

法律法規(guī)支持：
- 根據(jù)《民法典》第279條及相關(guān)司法解釋，業(yè)主將房屋改建為經(jīng)營性用房，需遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定，并征得利害關(guān)系人的一致同意。
- 《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步放寬商業(yè)主體居住經(jīng)營場所條件的意見》（廣州市政府辦公廳條例（2021年）第2號）具體規(guī)定了廣州市房屋注冊公司的條件。
適用行業(yè)：
- 從事電子商務、網(wǎng)上交易服務的無實體店、咨詢規(guī)劃、工業(yè)設計、股權(quán)投資、咨詢代理等無公害、無安全風險的行業(yè)可以注冊為公司住所、營業(yè)場所。
- 從事餐飲、娛樂、洗浴、生產(chǎn)加工、易燃易爆物品的銷售、儲存等易污染環(huán)境、擾民以及涉及人身安全的財產(chǎn)行業(yè)的，不能以廣州戶口作為公司的住所、營業(yè)場所。
所需條件：
- 所有感興趣的業(yè)主同意。
- 擁有財產(chǎn)權(quán)利或者經(jīng)財產(chǎn)所有人同意。
提交的資料：
- 住所登記表（營業(yè)場所），加蓋公章（法人股東）或加蓋公章或簽字（個人工商戶）或簽字（自然人股東）。
- 產(chǎn)權(quán)證明材料：取得《房屋權(quán)屬證明》后，提交房產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋權(quán)屬證明復印件；未取得《房屋權(quán)屬證明》的，提交由買受人簽字或購買單位蓋章的購房合同復印件，并加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商商品房預售許可證復印件。
- 提交有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住所（營業(yè)場所）變更為營業(yè)場所的居住委員會或業(yè)主委員會出具的證明。

廣州住宅注冊公司的具體操作

天河區(qū)、增城區(qū)、區(qū)、越秀區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、從化區(qū)、荔灣區(qū)：
- 這些區(qū)域的住宅房子申請注冊公司需要街道辦理備案，辦理備案前，必須上三層和下三層居民同意簽字才可以注冊。需要提交房產(chǎn)證復印件、法定代表人和房東簽定的租賃合同。由街道出具臨時場地使用證明，才能辦理公司注冊。
白云區(qū)、海珠區(qū)、黃埔區(qū)：
- 這些區(qū)域的住宅地址可以直接注冊公司，只要不涉及到特種經(jīng)營許可的，房子有房產(chǎn)證即可。需要法人和股東填一份自主申報地址材料，證明這地址是法人承租。工商局會到現(xiàn)場核實場地，需提交房產(chǎn)證和租賃合同復印件給工商核實。

其他注意事項

租賃合同：
- 新注冊公司需要以股東名義或法定代表人租賃的地址，才能作為公司的經(jīng)營地址使用。
公司名稱：
- 需要提前確定公司名稱并進行審核，審批通過后方可使用。
注冊資金：
- 現(xiàn)在的公司注冊資金一般是認繳制，不需要進行驗資。
法人、監(jiān)事、執(zhí)行董事等職位：
- 法定代表人不能擔任監(jiān)事職位，一家企業(yè)至少需要法定代表人和監(jiān)事兩個人。