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用房屋地址注冊公司

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根據《公司法》的規定,公司注冊地址的房屋可以是租賃的,也可以是自有的,但必須要有產權證明。如果房屋是住宅性質的,則需要根據當地政策和規定來確定是否可以用作公司注冊地址。

在某些城市,例如深圳,為了鼓勵大眾創業,萬眾創新,降低公眾的創業門檻,提高創業者積極性,是允許用住宅地址注冊公司的。以下是使用住宅地址注冊公司的一些條件和步驟:

房屋性質:如果是這兩種性質的地址,可以直接拿房產證復印件注冊公司,上面有房主的簽字即可。
居委會或業委會的同意:如果是純住宅地址,想注冊公司必須到居委會或者業主委員會蓋章(企業登記設立申請書有一頁將住宅改為商用房上面蓋章)。需要在本樓房80%以上的居民同意您注冊并簽字。這個過程可能會比較復雜。
村委會的房子:如果在村里注冊公司,需要在企業設立申請書上有村委會蓋章。如果是鄉產權的房屋,還需要到鄉政府再次蓋章。
公示和蓋章:到所在的居委會或者業委會做出住宅變辦公的申請,領取登記表并填寫。之后居委會會讓您做公示,公示的時間一般為10天。公示完成后,可以找居委會蓋章。如果是籌備委員會的話,可能還需要街道辦事處蓋章。
提交材料:拿著蓋章的文件到工商局就可以辦理公司注冊。需要提供的資料包括房屋所有權證復印件、購房合同復印件及商品房預售許可證復印件等。

合法使用證明:無論是自有房屋還是租賃房屋,都需要提供合法的使用證明。如果是自有房屋,需要房產證原件和復印件;如果是租賃房屋,需要租賃合同和房東的房產證復印件。
房產稅:使用住宅地址注冊公司,可能會涉及到房產稅的問題。房產稅的多少通常根據房屋的面積和地段來計算。面積小的房屋交的房產稅較少,面積大的房屋交的房產稅較多。
經營范圍限制:并不是所有的住宅都可以用來申請注冊公司的。對于一些影響居民安全、環境衛生的行業,不能將住宅地址作為公司的注冊地址。
法律規定:,公司以其主要辦事機構所在地為住所。辦事機構所在地,即公司開展業務活動和處理公司事務的公司機構所在地。在有多處辦事機構的情況下,應根據各辦事機構所處理業務的性質不同,確立其中一個為主要辦事機構,從而該公司的住所便是該辦事機構所在地。