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昆明注冊(cè)公司辦公場(chǎng)所地址

好順佳集團(tuán)
2024-10-15 08:47:39
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內(nèi)容摘要：[昆明公司注冊(cè)地址的類型及要求]昆明公司注冊(cè)的地址一般分為以下幾種類型：一般寫字樓：可以直接注冊(cè)。在注冊(cè)過程中需要提供產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)...

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[昆明公司注冊(cè)地址的類型及要求]昆明公司注冊(cè)的地址一般分為以下幾種類型：

一般寫字樓：可以直接注冊(cè)。在注冊(cè)過程中需要提供產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，及《企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書》經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所頁(yè)加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，和租賃人和業(yè)主或者物業(yè)簽署的租賃協(xié)議原件。
商業(yè)用房：區(qū)分房屋用途是否為商業(yè)用途的，主要是看房屋產(chǎn)權(quán)證中房屋規(guī)劃用途性質(zhì)，商業(yè)的或著辦公用途的直接就可以使用，和租賃人和業(yè)主簽署的租賃協(xié)議原件。
居民樓：政府已經(jīng)放寬政策，可以用居民樓來(lái)申請(qǐng)注冊(cè)地址。不過需要經(jīng)過一整套的手續(xù)才可以獲得居委會(huì)的蓋章。具體步驟包括：到所在的居委會(huì)或者業(yè)委會(huì)做出住宅變辦公的申請(qǐng)，填寫登記表（居委會(huì)提供）；之后居委會(huì)會(huì)讓您做公示，一般公示的時(shí)間為期 10 天，公示期間若所在樓的居民無(wú)反對(duì)意見則算通過；接下來(lái)找居委會(huì)蓋章，如果是籌備委員會(huì)的話可能還需要所在的街道辦事處蓋章；最后拿著相關(guān)文件到工商局辦理公司注冊(cè)。需要注意的是，居民樓注冊(cè)公司的通過率一般不會(huì)很高。
虛擬地址：
- 由有分租房資質(zhì)的公司提供的虛擬辦公地址：這種地址是由有正規(guī)的有分租房資質(zhì)和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的公司提供的，里邊的辦公條件都非常好，提供的服務(wù)也很全面，大概包括地址提供、提供本地電話號(hào)碼、提供秘書服務(wù)、免費(fèi)的前臺(tái)服務(wù)、免費(fèi)收發(fā)傳真和信件留言、提供行政和技術(shù)支持、提供會(huì)議設(shè)備等，當(dāng)然還有一些政府的或者開發(fā)區(qū)提供的地址，也都是真實(shí)的。
- 憑空捏造的地址：這種地址一般是代理注冊(cè)公司在注冊(cè)時(shí)給客戶提供的，幾乎不需要花一分錢。但這種地址一般通不過年檢和地址變更，因?yàn)樵谀隀z和地址變更時(shí)工商局會(huì)核查地址，若被查出，后果嚴(yán)重，可能需要交罰款（看情節(jié)嚴(yán)重程度，交注冊(cè)資金的 30%，但總體罰款不超過 3 萬(wàn)），執(zhí)照被扣留，甚至取消公司法人資格。

選擇注冊(cè)地址時(shí)應(yīng)注意：

《房屋所有權(quán)證》應(yīng)載明“房屋用途”，未記載“房屋用途”的，還應(yīng)提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)證》復(fù)印件。
使用未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，應(yīng)提交房屋建設(shè)行政管理部門出具的證明文件。不能提供證明文件的，提交規(guī)劃行政主管部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格通知書》和房屋建設(shè)行政管理部門出具的《竣工驗(yàn)收備案表》。《通知書》、《備案表》中記載的建設(shè)單位與產(chǎn)權(quán)單位不一致的，還應(yīng)提交房屋建設(shè)行政管理部門出具的有關(guān)證明文件。不能出具《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格通知書》和《竣工驗(yàn)收備案表》的，住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）位于城鎮(zhèn)地區(qū)的，應(yīng)提交區(qū)縣人民政府或區(qū)縣規(guī)劃行政主管部門出具的證明文件，證明文件應(yīng)記載房屋權(quán)屬、房屋用途等內(nèi)容，并應(yīng)明確該住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）不屬于違法建設(shè)。
以中央、各部委等部門管理的房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所），不能提供《房屋所有權(quán)證》的，按以下規(guī)定提交證明文件：
- 使用中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋作為住所的，由中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應(yīng)明確該住所不屬于違法建設(shè)以及房屋用途。
- 使用國(guó)務(wù)院各部委的房屋作為住所的，由國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應(yīng)明確該住所不屬于違法建設(shè)以及房屋用途。
- 使用中央所屬企業(yè)的房屋作為住所的，由該企業(yè)的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應(yīng)明確該住所不屬于違法建設(shè)以及房屋用途。
- 使用鐵路系統(tǒng)的房屋作為住所的，由北京鐵路局的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應(yīng)明確房屋用途、不屬于違法建設(shè)，同時(shí)應(yīng)明確不在鐵路兩側(cè) 100 米范圍內(nèi)。
- 使用未來(lái)科技城內(nèi)的房屋，以及經(jīng)國(guó)務(wù)院、市政府批準(zhǔn)建設(shè)的開發(fā)區(qū)（科技園區(qū)、保稅區(qū)）內(nèi)的房屋作為住所的，由各園區(qū)管委會(huì)出具住所證明文件，證明文件應(yīng)明確該住所不屬于違法建設(shè)以及房屋用途。
使用以下特殊房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明文件。