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2024-09-26 10:01:36
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創業者在注冊公司前，應了解注冊地址的情況，避免注冊過程中被頻繁拒絕，浪費時間和精力。雖然住宅樓可以用來注冊公司，但還需要注意以下幾點：
住宅樓不能是小產權房，必須是商品房，有正式的房產證。
觀察周邊商業環境，了解是否有同樓已注冊的公司，咨詢當地居委會能否出具場地使用證明，需要區域局委托的蓋章。
如果是租的住宅地址，需和房東溝通，出具一份場地使用證明或者租賃憑證。
用住宅地址來注冊公司的，需提交公司地址商業用途或者辦公用途的使用證明。
如果是普通住宅地址，需提交公司所在地的業主委員會或居民委員會蓋章的《關于同意將住宅改變為經營性用房的證明》。
經有利害關系的業主同意，經業主委員會或居民委員會證明，將住宅改變為經營性用房，可以使用。
承諾僅限用于行政、辦公通訊聯絡使用。
居民住宅作為辦公場所登記注冊公司有以下條件限制：
以不影響周圍環境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內設立辦公場所。
允許在居民住宅樓內設立辦公場所的公司只能是從事軟件開發及設計。
需要經小區業主委員會同意。
應當符合國家法律、法規、管理規約的規定，并按以下要求提交有關文件：已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件。如果產權人是公司，那么就需要產權的公司的營業執照副本復印件蓋公章。
住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。
以不影響周圍環境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內設立辦公場所。
提供 25 位數的房屋編號，查詢該住宅地址是否符合條件。
去街道辦事處開具由住宅改為經營性用房的證明和不擾民證明，注冊公司時只要能開具這兩個證明，那就可以用住宅注冊公司了。
如已取得《房屋所有權證》，提交所有經產權人簽字的房屋所有權證復印件。
房產必須是擬新設公司法人或股東名下的房產。
房屋使用居民樓和在居民樓注冊的公司時，不得從事涉及國家安全、存在嚴重安全隱患、影響人民健康、污染環境、影響人民生命財產安全的餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務的場所、危險化學品生產加工制造、經營管理等活動。
以住宅地址注冊公司，需提交公司地址用于商業或辦公用途的證明。
法律依據《民法典》第二百七十九條業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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