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注冊(cè)公司地址怎么核實(shí),注冊(cè)公司地址怎么核實(shí)的

好順佳集團(tuán)
2024-09-06 10:59:39
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內(nèi)容摘要：注冊(cè)公司地址的核實(shí)方法一、工商局的核實(shí)方式工商局主要通過(guò)兩種方式來(lái)核實(shí)注冊(cè)地址是否真實(shí)經(jīng)營(yíng)。信函和電話(huà)核實(shí)：工商局會(huì)定期通過(guò)郵政快...

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注冊(cè)公司地址的核實(shí)方法

一、工商局的核實(shí)方式

工商局主要通過(guò)兩種方式來(lái)核實(shí)注冊(cè)地址是否真實(shí)經(jīng)營(yíng)。

信函和電話(huà)核實(shí)：工商局會(huì)定期通過(guò)郵政快遞向注冊(cè)地址發(fā)送信函，或者致電企業(yè)在工商局留下的聯(lián)系電話(huà)。這種方式主要是為了確認(rèn)注冊(cè)地址是否有人接收信函或接聽(tīng)電話(huà)，從而判斷該地址是否真實(shí)存在并有人辦公。
上門(mén)核查：工商局會(huì)偶爾派人上門(mén)核實(shí)企業(yè)的注冊(cè)地址是否真實(shí)經(jīng)營(yíng)。如果發(fā)現(xiàn)實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址與注冊(cè)地址不一致，這家公司會(huì)被列入“經(jīng)營(yíng)異常名錄”。

二、證明公司注冊(cè)地址真實(shí)性的方法

公司注冊(cè)地址的真實(shí)性可以通過(guò)以下幾種方式來(lái)證明：

房屋所有權(quán)證：提供《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。
土地使用權(quán)證：提供國(guó)有土地《土地使用權(quán)證》復(fù)印件。
房屋租賃許可證：提供房管部門(mén)頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復(fù)印件。
土地使用權(quán)租賃許可證：提供土管部門(mén)頒發(fā)的《土地使用權(quán)租賃許可證》復(fù)印件。
建筑施工許可證：對(duì)于新建房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，可以提供建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的《建筑施工許可證》復(fù)印件。
購(gòu)房合同和發(fā)票：對(duì)于新購(gòu)買(mǎi)的房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，可以提供購(gòu)房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證復(fù)印件。
產(chǎn)權(quán)證明：對(duì)于公管房，未取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的，可以提供由房管部門(mén)出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。
同意使用場(chǎng)地的證明：對(duì)于集體土地上建造的房屋，如產(chǎn)權(quán)屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府所有，可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具同意使用場(chǎng)地的證明；如產(chǎn)權(quán)屬農(nóng)民或村委會(huì)所有，應(yīng)由房屋所在區(qū)國(guó)土資源部門(mén)或房管部門(mén)出具同意使用場(chǎng)地的證明。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照：有“住宿”經(jīng)營(yíng)范圍的賓館、飯店、招待所等、以及有“房屋出租”經(jīng)營(yíng)范圍的企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
軍隊(duì)房產(chǎn)租賃許可證：房屋性質(zhì)屬軍產(chǎn)的，則提供南京軍區(qū)后勤部頒發(fā)的《軍隊(duì)房產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
市場(chǎng)名稱(chēng)登記證：進(jìn)市場(chǎng)的提供《市場(chǎng)名稱(chēng)登記證》復(fù)印件。

三、租賃地址的證明方法

如果公司的住所系租借的，除提交上述之一的產(chǎn)權(quán)證明外，還需要提交以下之一的使用證明：

房屋租賃協(xié)議：屬租賃的，提供房屋租賃協(xié)議（出租方應(yīng)是房屋所有者，承租方應(yīng)是正在申請(qǐng)開(kāi)辦的企業(yè)）；若屬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議（出租方為原承租方）和房屋所有權(quán)人出具的同意轉(zhuǎn)租的證明或在轉(zhuǎn)租協(xié)議上蓋章確認(rèn)。
無(wú)償使用證明：屬母企業(yè)無(wú)償提供給子企業(yè)使用的，提供母企業(yè)出具的無(wú)償使用證明。
股東無(wú)償使用證明：房屋產(chǎn)權(quán)屬股東所有，由股東無(wú)償提供給所投資的企業(yè)使用的，提供股東出具的無(wú)償使用證明。

四、特殊情況的處理

對(duì)于以底層房屋和二樓以上住宅（含二樓）作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的情況，還需提交規(guī)劃部門(mén)的審批意見(jiàn)。具體處理方式如下：

房管部門(mén)的直管公房：已辦理“住改非”手續(xù)，或產(chǎn)權(quán)屬部隊(duì)的房屋，已經(jīng)部隊(duì)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)作為經(jīng)營(yíng)用房，如屬二樓以上住宅，則不再報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批；如屬一樓房屋，均需去規(guī)劃部門(mén)審批，工商部門(mén)憑規(guī)劃部門(mén)同意意見(jiàn)或“不屬破墻開(kāi)店”意見(jiàn)，辦理登記注冊(cè)。
房管部門(mén)已頒發(fā)《房屋租賃許可證》：或國(guó)土資源部門(mén)已頒發(fā)《土地使用權(quán)租賃許可證》的，不論房屋性質(zhì)，也不論房屋層次，均不再去規(guī)劃部門(mén)審批。
原有廠房?jī)?nèi)再辦工業(yè)企業(yè)：不再報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批。
賓館主樓一樓作為經(jīng)營(yíng)用房：不再報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批，但其裙房仍需報(bào)批。

五、經(jīng)營(yíng)地址異常的處理方法

如果經(jīng)營(yíng)地址被列為異常，可以通過(guò)以下方法進(jìn)行處理：

變更地址：找一個(gè)新的地址，并提供場(chǎng)地使用證明或者紅本租賃憑證，房產(chǎn)證三個(gè)其中之一去實(shí)審。如果沒(méi)有問(wèn)題，可以提交資料進(jìn)行變更。
掛靠秘書(shū)地址或紅本地址：這種地址經(jīng)過(guò)工商局備案，可接收工商稅務(wù)局發(fā)送的信函。先提交資料變更，等駁回，然后做地址證明的資料