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2022-04-12 16:49:57
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只要征得利害關系人的同意，普通商住樓可以將住宅改為營業用房，并申請公司登記。
根據《物權法》第七十七條的規定，業主不得違反法律、法規和管理規定將住宅改建為商業建筑。業主將住宅改建為商業建筑的，除遵守法律、法規和管理規定外，還應當征得利害關系業主的同意。
也就是說，只要征得利害關系人的同意，普通商住樓市就可以申請公司登記。一般來說，利益相關方是指同一建筑物的居住者。
擴展信息：
目前，各地都在推進商事登記制度改革，營業場所準入條件也有所放寬。例如，《廣州市人民政府辦公廳關于進一步放寬商業主體住所和經營場所條件的意見》規定：
住所或者經營場所為住所的，申請人應當從事電子商務、無實體店的網絡交易服務、咨詢策劃、工業設計、股權投資、咨詢代理等無污染、無危險的行業，可以經利害關系人同意，提交當地人民政府或其派出機構、村（居）民委員會等部門（單位）出具的場地使用證明；
但不得從事餐飲、娛樂、洗浴、生產加工、易燃易爆物品銷售、儲存等可能污染環境、擾民、涉及人民生命財產安全的行業.
參考：
百度百科-物權法
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