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2024-08-13 09:35:58
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0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠
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1、公司注冊(cè)地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。無(wú)論是您租賃或自有的房屋在進(jìn)行工商注冊(cè)登記時(shí)，工商部門必須要求提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。所以您若是租賃的辦公場(chǎng)所，必須要房東提供產(chǎn)權(quán)證明。
2、公司注冊(cè)地址房屋產(chǎn)權(quán)屬于企事業(yè)單位的房屋，需提供原件及該單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。所以在選擇公司注冊(cè)地址的時(shí)候所租賃的房屋盡可能是個(gè)人的，這樣注冊(cè)登記時(shí)的手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單。
3、公司注冊(cè)地址的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以是住宅、商住、商業(yè)、辦公、寫(xiě)字樓等，所以公司地址若是注冊(cè)到自己的家里也是可以的，若產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅或商住的，待企業(yè)名稱核準(zhǔn)下來(lái)后提供當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)公司加蓋公章的《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》（若物業(yè)公司蓋章還需提供物業(yè)公司加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）。
4、新政策規(guī)定同一個(gè)地址是可以注冊(cè)多家公司的。
5、公司成立后公司注冊(cè)地址若是變更，尤其是跨區(qū)變更時(shí)的稅務(wù)變更手續(xù)十分麻煩，所以盡可能確定好公司注冊(cè)地址的穩(wěn)定性。
租賃雙方持相應(yīng)證件到房屋租賃管理處登記。
租賃人員審核證件，監(jiān)督租賃合同，初審?fù)ㄟ^(guò)后簽署初審意見(jiàn)。
在初審的基礎(chǔ)上進(jìn)行二審，簽署二審意見(jiàn)書(shū)。
雙方繳納規(guī)定的稅費(fèi)后，出具承租人房屋租賃登記證。
如果手續(xù)齊全，經(jīng)過(guò)檢查，三天內(nèi)即可完成。
公司地址掛靠是指公司注冊(cè)地址登記在商務(wù)秘書(shū)公司的一種方式，也稱為秘書(shū)地址掛靠。
第一種是寫(xiě)字樓。如果寫(xiě)字樓是自己買的，那么就需要提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章以及《企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所頁(yè)。如果寫(xiě)字樓是租的，則需要租賃人和業(yè)主簽署的租賃協(xié)議和租賃協(xié)議原件，不需要其他程序，即可進(jìn)行公司注冊(cè)辦理。
第二種是商業(yè)用房。看房屋房產(chǎn)證上的規(guī)劃用途，如果標(biāo)明商業(yè)或可以用作辦公用途，那就可以直接注冊(cè)公司使用，如果上面標(biāo)的是居民，那就不能注冊(cè)公司了。如果租了商業(yè)用房來(lái)注冊(cè)公司的話，那么需要這個(gè)房產(chǎn)證一套完整復(fù)印件，并且還需要房租所有人簽字和租賃人與業(yè)主簽署的協(xié)議。平時(shí)聽(tīng)到的商住兩用房一般都可以注冊(cè)公司。
第三種是居民樓。政府放寬了政策，在“大眾創(chuàng)業(yè)，萬(wàn)眾創(chuàng)新”的新政策實(shí)行后，也可以用居民樓地址進(jìn)行申請(qǐng)注冊(cè)公司，不過(guò)需要一整套的手續(xù)才可以獲得居民樓注冊(cè)公司的資質(zhì)。按照國(guó)家工商總局的要求，申請(qǐng)人將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所的，應(yīng)提交以下文件、證件：
（1）住所使用證明。
（2）由申請(qǐng)人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房而做出承諾的《住所登記表》。
（3）住所所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證件。
住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件：
（1）已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件
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