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用小區(qū)地址注冊公司,用小區(qū)地址注冊公司違法嗎

好順佳集團
2024-08-05 08:58:02
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內(nèi)容摘要：[小區(qū)地址注冊公司的要求]使用小區(qū)住宅地址注冊公司需要滿足一定的要求。使用住宅樓及住宅樓注冊公司時，該房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛...

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[小區(qū)地址注冊公司的要求]使用小區(qū)住宅地址注冊公司需要滿足一定的要求。使用住宅樓及住宅樓注冊公司時，該房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。純住宅 9 層（含）以上或高度大于 27 米以上的建筑，不能用于公司租賃場所，不能做公司注冊地址。用住宅地址來注冊公司的，需提交公司地址商業(yè)用途或者辦公用途的使用證明。如果是普通住宅地址，需提交公司所在地的業(yè)主委員會或居民委員會蓋章的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。

[小區(qū)地址注冊公司的流程]1. 在所在小區(qū)公示欄上做公示，公示時間一般為 10 天，如果沒有居民有反對意見，即可。

居委會蓋章，并提供房產(chǎn)證明到工商局，即可辦理注冊公司。

[租賃辦公寫字樓的注意事項]1. 辦公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營權(quán)證明），出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。

租金、物業(yè)費、水電等相關(guān)費用的支付標準及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費用，并確定承擔方。
辦公室出租需要注意租戶如果要將承租的寫字樓作為公司注冊地，應(yīng)在合同中明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營業(yè)執(zhí)照。合同應(yīng)明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費。

[掛靠地址的注意事項]住宅地址注冊公司比較麻煩，很多人備不齊資料，除住宅地址以外，沒有辦公場地的創(chuàng)業(yè)者還可以用掛靠地址注冊公司。便宜甚至免費的地址掛靠：主要是提供給您注冊公司用的，只要能把這個公司注冊下來就行了，后續(xù)的進程已經(jīng)跟他們沒有關(guān)系了，包括報異常等等，如果出現(xiàn)了問題，代理公司不負責去跟進的，因為注冊公司的事項已經(jīng)解決了。

[住宅地址注冊公司的證明材料]1. 使用住宅地址作為注冊地址，需要提供證明，證明房屋的使用者是本人，比如說，需要有房產(chǎn)證，申請登記的時候需要提供復(fù)印件，上面有產(chǎn)權(quán)單位蓋章或是有產(chǎn)權(quán)人簽字才可以。

使用出租房屋的，想要注冊公司，需要有房屋提供者證明，或者有租賃合同，紅本簽字，可以不需要有房產(chǎn)證，但是需要證明實際情況，等確認正確之后，工商才會予以登記注冊。

[住宅地址注冊公司的注意事項]1. 以不影響周圍環(huán)境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所。

允許在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所的公司只能是從事軟件開發(fā)及設(shè)計。
需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會同意。
應(yīng)當符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件；已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。
住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

[公司注冊地址的選擇類型]1. 純商業(yè)寫字樓2. 高新技術(shù)開發(fā)區(qū)等經(jīng)濟開發(fā)區(qū)3. 孵化器入駐，適合剛成立的小微企業(yè)4. 商住兩用的住宅或店鋪等等

需要注意的是，雖然政府為了鼓勵創(chuàng)業(yè)放寬了公司注冊的條件，允許使用住宅注冊公司，但并非所有住宅都可以。規(guī)定高層住宅 9 層以上的“住宅區(qū)”不能作為公司的營業(yè)地址，當然不包括辦公樓和低層住宅。而在注冊公司時候，需要提供房屋代碼才能進行工商登記。對于高層建筑 9 層以上的住宅，是完全限于注冊公司了。同時，住宅樓不能是小產(chǎn)權(quán)房，必須是商品房，有正式的房產(chǎn)證。稍作觀察一下周邊的商業(yè)環(huán)境，看有沒有也是已經(jīng)注冊好公司的跟您同樓，了解一下當?shù)氐木游瘯茨懿荒艹鰣龅厥褂米C明，需要區(qū)域局委托的蓋章。如果是租的住宅地址，需要和房東溝通下，需要出具一份場地使用證明或者租賃憑證。