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好順佳集團
2024-08-01 09:16:07
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注冊資本：最低的三級資質注冊資本需要在 50 萬元以上。
人員要求：
物業管理的專業人員和工程、管理、經濟等相關的專職管理和技術人員都不能少于 10 人。
中級以上職稱的人員不能少于 5 人。
工程、財務等方面負責人應具有相應專業中級以上職稱。
準備注冊資料：包括注冊資本、注冊地址，參考物業管理、電氣設備維修（除特種設備）、房屋維修、綠化養護、保潔服務等，以及股東法人監事等身份資料等相關注冊資料。
注冊流程：
提交資料，審核通過獲得物業管理公司營業執照。
到指定刻章社刻章，分別刻財務章、法人章、公章。
銀行開對公賬戶，辦理稅務登記等。
物業管理企業資質證書一級資質申辦條件：
注冊資本人民幣 500 萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 30 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100%：
多層住宅 200 萬平方米。
高層住宅 100 萬平方米。
獨立式住宅（別墅）15 萬平方米。
辦公樓、工業廠房及其它物業 50 萬平方米。
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
物業管理企業資質證書二級資質申辦條件：
注冊資本人民幣 300 萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100%：
多層住宅 100 萬平方米。
高層住宅 50 萬平方米。
獨立式住宅（別墅）8 萬平方米。
辦公樓、工業廠房及其它物業 20 萬平方米。
需要注意的是，物業資質的辦理比較難，花費的時間也比較長，所以在注冊物業管理公司的同時，要做好提前規劃，最好選擇專業的代辦公司幫忙。由于現在房地產發展迅速，很多小區急需合格的物業作為管理主體，因此想要成功注冊這樣的公司，需要具備資本充足以及人員達標的條件，尤其是員工的資質問題需要嚴加把控。
新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起 30 日內，攜帶好下列文件向工商注冊所在地的人民政府房地產主管部門申請資質：
營業執照。
企業章程。
驗資證明。
企業法定代表人的身份證明。
物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
新設立的物業管理企業，其資質等級將按照最低等級來核定，并設有一年的暫定期。申請核定資質等級的物業管理企業，需提交的材料如下所示：
企業資質等級申報表。
營業執照。
企業資質證書正、副本。
物管專業人員的職業資格證和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同。
物業服務合同復印件。
物業管理業績材料。
物業管理公司指的是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬于服務性企業，與業主或使用人之間是平等的主體關系，接受業主的委托，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理并獲得相應報酬。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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