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物管公司注冊條件,物管公司注冊條件要求

好順佳集團
2024-07-30 10:13:25
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物管公司注冊條件

一、基本條件

注冊物業(yè)管理公司（以下簡稱“物管公司”）需要滿足一系列的基本條件。這些條件主要涉及注冊資本、專業(yè)人員配置、管理經(jīng)驗等方面。

注冊資本：
- 最低的三級資質(zhì)注冊資本需要在50萬元以上。
- 一級資質(zhì)的注冊資本要求為人民幣500萬元以上。
- 二級資質(zhì)的注冊資本要求為人民幣300萬元以上。
專業(yè)人員配置：
- 物管公司必須配備物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)的專職管理和技術(shù)人員。
- 對于最低的三級資質(zhì)，專職管理和技術(shù)人員不能少于10人，中級以上的職稱人員不少于5人。
- 對于一級資質(zhì)，專職管理和技術(shù)人員不少于30人，中級以上職稱的人員不少于20人。
- 對于二級資質(zhì)，專職管理和技術(shù)人員不少于20人，中級以上職稱的人員不少于10人。
管理經(jīng)驗：
- 物管公司需要具備一定的管理經(jīng)驗，能夠提供多種類型的物業(yè)管理服務(wù)。
- 例如，一級資質(zhì)的物管公司需要管理兩種類型以上的物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%。
其他要求：
- 物業(yè)管理專業(yè)人員需按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
- 建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

二、注冊流程注冊物管公司不僅需要滿足上述基本條件，還需要遵循一定的注冊流程。以下是詳細的注冊步驟：

公司命名：
- 需要取多個物業(yè)管理公司名稱，以保證審核通過。
準備注冊資料：
- 包括注冊資本、注冊地址、經(jīng)營范圍等信息。
- 需要準備股東、法人、監(jiān)事等身份資料。
提交資料審核：
- 將準備好的資料提交至相關(guān)部門進行審核。
- 審核通過后，可以獲得物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照。
刻章：
- 到指定刻章社刻制財務(wù)章、法人章、公章等。
銀行開戶和稅務(wù)登記：
- 在銀行開設(shè)對公賬戶。
- 辦理稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

三、注意事項在注冊物管公司的過程中，有一些注意事項需要特別關(guān)注：

物業(yè)資質(zhì)的難度：
- 物業(yè)資質(zhì)的申請較為困難，且耗時較長。
- 因此，在注冊物管公司的同時，需要做好提前規(guī)劃。
選擇代辦公司：
- 由于注冊過程復(fù)雜，建議選擇專業(yè)的代辦公司協(xié)助辦理。
地方政策差異：
- 各地政府可能有不同的政策和規(guī)定，因此在注冊前需要詳細了解當?shù)氐木唧w要求。