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2021-10-15 16:49:12
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基本術語：利益相關者
在項目管理中，是指積極參與項目的實施或完成，其利益可能被積極或淘汰的具有高度影響力的個人或組織。利益相關者可分為內部利益相關者和外部利益相關者
基本術語：土地分類
根據土地性質，可分為出讓土地、劃撥土地和集體土地。根據使用性質，可分為商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地、農業用地和其他用地
基本條款：出讓土地
土地使用權出讓是指國家在一定期限內將國有土地使用權出讓給土地使用者，土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為
基本術語：劃撥土地
指國家將土地出讓給一些主要與國防和公益事業有關的土地清單。其與待出售土地的主要區別在于是否需要支付土地出讓金。劃撥土地轉為出讓土地必須經具有審批權的管理局批準
基本術語：集體土地是指農民集體所有的土地，也稱為勞動群眾集體所有的土地。集體土地是我國土地所有權的一種形式中國實行社會主義土地公有制，土地所有權的形式包括國家所有制（全民所有制）和勞動群眾集體所有制
基本術語：商業用地
指用于商業、旅游和娛樂活動的建設用地，如商店、糧店、餐廳、公園、游樂場、劇院和俱樂部。據城市規劃部門介紹，該地塊土地用途為商品房建設，出讓后土地使用年限為40年
基本條款：工業用地
指獨立工廠、作坊、手工作坊、，建筑安裝生產場地和排渣（除灰）場地及其他用地
基本術語：農業用地
也稱為農業用地。指直接或間接用于農業生產的土地。包括耕地、園地、林地、草地、水產養殖水面和水利設施（如水庫、大壩、堤壩、排灌溝等）以及田間道路和所有其他農業生產建筑物占用的土地
基本術語：土地收儲
土地收儲：指國家土地儲備機構利用國家優先購買權購買流入土地市場的土地使用權，并在土地整理后作為儲備土地使用的過程
值得注意的是，只有清潔凈土地才能儲存并進入國家土地儲備中心，這也限制了債務人通過抵押和扣押的方式保全土地資產
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