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2022-04-11 15:56:34
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，利息相關(guān)，上海貸款從業(yè)人員。
在不同的城市，地方銀行對(duì)房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)貸款的要求普遍不同。下面，我將按照問題的回答順序來回答以下問題。
問題一：公司剛剛開業(yè)，還沒有自來水，可以直接去銀行，抵押房產(chǎn)，申請(qǐng)商業(yè)貸款嗎？
以上海為例，目前2021年的政策，基本上95的銀行都要求公司運(yùn)營(yíng)一整年，產(chǎn)權(quán)公司剛注冊(cè)半年，一般不滿足大部分銀行的準(zhǔn)入要求，一些小銀行，成立半年以上的公司可以錄取，但利率會(huì)比較高。
另外，銀行的經(jīng)營(yíng)按揭貸款，必須要靠公司的經(jīng)營(yíng)流量，沒有任何流量肯定是不可能的。
如果主體真的想做商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，建議轉(zhuǎn)公司一年以上或者等公司想辦法一年后申請(qǐng)銀行商業(yè)抵押貸款。否則，使用2021年當(dāng)前的銀行業(yè)務(wù)屬性。抵押貸款政策，主體只能選擇個(gè)別小銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)。
問題二：流水拋光需要找中介嗎？中介一般是怎么收費(fèi)的？或者你可以自己做嗎？
關(guān)鍵話題的主要問題是公司沒有完成一年。如果已經(jīng)一年了，沒有自來水，如果通過貸款中介辦理貸款，中介可以想辦法經(jīng)營(yíng)。
問題3：現(xiàn)在商業(yè)貸款收緊了嗎？如果每個(gè)月都把流水弄好，是不是也能獲得增肌申請(qǐng)的成功率呢？
目前，由于去年上海房?jī)r(jià)快速上漲，企業(yè)貸款持續(xù)收緊。這是毋庸置疑的事實(shí)。如果主體真的要申請(qǐng)商業(yè)貸款，可以下水，清點(diǎn)發(fā)票，報(bào)稅。是時(shí)候更好地查看財(cái)務(wù)報(bào)表了。
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