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2024-07-26 10:22:15
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[民用住宅注冊(cè)公司所需資料]民用住宅注冊(cè)公司所需資料如下：
《住所(經(jīng)營場所)登記表》。
住所(經(jīng)營場所)所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。
在企業(yè)設(shè)立登記的時(shí)候，需要在企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書上注明，并在房產(chǎn)證復(fù)印件上有房主的簽字。
[公司注冊(cè)的一般資料]公司注冊(cè)的資料通常包括：
《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》由公司法定代表人簽署。
《指定代表或者共同委托代理人的證明》由董事會(huì)簽署。
由發(fā)起人親自簽署的或由會(huì)議的主持人與出席會(huì)議的董事親自簽字的股東大會(huì)或創(chuàng)立大會(huì)的會(huì)議記錄相當(dāng)于股東會(huì)決議。
全體發(fā)起人簽署或者全體董事簽字的公司章程。
自然人身份證件復(fù)印件。
董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證件復(fù)印件。
法定代表人任職文件及身份證件復(fù)印件。
住所使用證明。
《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。
具體的流程包括：
到工商局去領(lǐng)取一張企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表，填寫準(zhǔn)備取的公司名稱。
租房，租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。
編寫“公司章程”，章程的最后由所有股東簽名。
刻私章。
到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件一起交給工商局。大概5個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。
憑營業(yè)執(zhí)照到公安局指定的刻章社，去刻公章、財(cái)務(wù)章。
辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證，憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證。
去銀行開基本戶，憑營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，去銀行開立基本帳號(hào)。
辦理稅務(wù)登記。
申請(qǐng)領(lǐng)購發(fā)票。
需要注意的是，民用住宅注冊(cè)公司還需要滿足一定的條件：
《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
《高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主”。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價(jià)值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。
民用住宅符合注冊(cè)公司的場地條件包括：
辦公室，寫字樓。
商業(yè)住房，商住兩用房。
地址掛靠，在政策允許的情況下，可使用掛靠地址。
住宅樓，需進(jìn)行住改商。
民用住宅注冊(cè)公司時(shí)，雖然有些民宅可以注冊(cè)公司，但對(duì)于行業(yè)還是有所限制的，有些店鋪并不適合開辦在住宅小區(qū)中。另外就是開辦在小區(qū)中的店鋪要格外注意產(chǎn)生的污染和噪音等等問題，如果經(jīng)營過程中對(duì)這些方面不加以注重，很有可能因?yàn)橛绊懶^(qū)環(huán)境被查辦。
民用住宅注冊(cè)公司的基本流程為：
征得居委會(huì)同意或者業(yè)委會(huì)同意之后，街道鎮(zhèn)政府蓋章審批。
填寫申請(qǐng)，做公示。
公示時(shí)間為10天，期間沒有住戶反對(duì)就可以了。
居委會(huì)或者業(yè)委會(huì)蓋章通過，有的地方還需要街道辦事處去辦理。
辦理公司的營業(yè)執(zhí)照。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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