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自有住宅房注冊(cè)公司

好順佳集團(tuán)
2024-07-25 09:28:36
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內(nèi)容摘要：自有住宅房是否可以注冊(cè)公司？自有住宅房可以注冊(cè)公司，但需要滿(mǎn)足一定的條件和規(guī)定。注冊(cè)公司時(shí)對(duì)住宅的要求根據(jù)現(xiàn)有的法律規(guī)定，允許將住...

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自有住宅房是否可以注冊(cè)公司？

自有住宅房可以注冊(cè)公司，但需要滿(mǎn)足一定的條件和規(guī)定。

注冊(cè)公司時(shí)對(duì)住宅的要求

根據(jù)現(xiàn)有的法律規(guī)定，允許將住宅地址用作經(jīng)營(yíng)地址，但需提供合法的使用證明。具體要求如下：

房產(chǎn)證：需要提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并且需要產(chǎn)權(quán)單位蓋章或產(chǎn)權(quán)人簽字。
租賃合同：如果是出租房屋，需要提供房屋提供者的證明或有租賃合同，紅本簽字，可以不需要有房產(chǎn)證，但需要證明實(shí)際情況。
房屋代碼：在深圳市，需要提供房屋代碼才能進(jìn)行工商登記。房屋代碼是一個(gè)25位數(shù)的編碼，工商系統(tǒng)需要通過(guò)這個(gè)編碼來(lái)準(zhǔn)確引導(dǎo)公司注冊(cè)地址。

需要注意的特殊情況

高層住宅：規(guī)定高層住宅9層以上的“住宅區(qū)”不能作為公司的營(yíng)業(yè)地址，但不包括辦公樓和低層住宅。
小產(chǎn)權(quán)房：住宅樓不能是小產(chǎn)權(quán)房，必須是商品房，有正式的房產(chǎn)證。
商業(yè)環(huán)境：需要觀察周邊的商業(yè)環(huán)境，了解是否有其他公司已經(jīng)在同一棟樓注冊(cè)，并且需要得到當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)的支持，可能需要其出具場(chǎng)地使用證明。

變更住宅為經(jīng)營(yíng)性用房的流程

提交申請(qǐng)：在申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記時(shí)，應(yīng)提交《登記附表-住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》。
居委會(huì)證明：需要所在地居民委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
鄰居同意：對(duì)于二樓以上的住宅房屋，只要取得至少3戶(hù)鄰居的簽字同意，并取得當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)蓋章的“住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）證明文件”，仍然可以注冊(cè)。

不同城市的政策差異

在不同城市，政策可能會(huì)有所不同。例如，在深圳市，住宅性質(zhì)的房產(chǎn)已經(jīng)不能用來(lái)變更公司地址，只有商住兩用的房產(chǎn)才可以注冊(cè)。而在梅州市，住宅注冊(cè)公司需要先提交相關(guān)申請(qǐng)資料，由工商局考察確認(rèn)該地址是否符合商住兩用的標(biāo)準(zhǔn)。

總體而言，自有住宅房可以用于注冊(cè)公司，但需要滿(mǎn)足一系列條件和規(guī)定。具體的政策和要求可能因城市而異，因此在注冊(cè)公司之前，建議詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐墓ど陶吆鸵螅_保所選的注冊(cè)地址符合相關(guān)規(guī)定。