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南寧市房產(chǎn)公司注冊(cè)條件,南寧市房產(chǎn)公司注冊(cè)條件及流程

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2024-07-01 09:20:34
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內(nèi)容摘要：南寧市房產(chǎn)公司注冊(cè)條件在南寧市注冊(cè)一家房產(chǎn)公司，需要滿足一系列的條件。1. 公司法人資格和注冊(cè)資本南寧房產(chǎn)中介公司需要具備獨(dú)立的法人資格，這意味著公司...

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南寧市房產(chǎn)公司注冊(cè)條件

在南寧市注冊(cè)一家房產(chǎn)公司，需要滿足一系列的條件。

1. 公司法人資格和注冊(cè)資本

南寧房產(chǎn)中介公司需要具備獨(dú)立的法人資格，這意味著公司可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。此外，注冊(cè)資本金是必不可少的，一般來(lái)說(shuō)，注冊(cè)資本金不少于30萬(wàn)元。

2. 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

注冊(cè)公司需要有合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，該場(chǎng)所需要符合相關(guān)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，如面積、環(huán)境、安全等要求。

3. 相關(guān)證件和材料

在南寧注冊(cè)公司時(shí)，需要提供一些相關(guān)證件和材料，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。

4. 符合相關(guān)法律法規(guī)的要求

房產(chǎn)中介公司需要符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等。

5. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)

對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司而言，除了上述條件外，還需要辦理相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和四級(jí)，每級(jí)資質(zhì)都有其具體的條件要求。

一級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
二級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人。
三級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
四級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元；從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
無(wú)論是新設(shè)立還是已有企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)或降級(jí)，都應(yīng)按照規(guī)定的條件和程序進(jìn)行申報(bào)，并提交相應(yīng)的證明文件。

6. 備案和資質(zhì)證書(shū)

新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案，并核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期為1年，最長(zhǎng)可延長(zhǎng)至2年。企業(yè)在領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)備案。

南寧市房產(chǎn)公司注冊(cè)條件包括具備獨(dú)立法人資格、足夠的注冊(cè)資本、合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、提供必要的證件和材料以及符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司還需辦理相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，并在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后進(jìn)行備案。如果您計(jì)劃在南寧注冊(cè)房產(chǎn)公司，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)檢查這些條件，并準(zhǔn)備好所需的材料和手續(xù)。