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2024-06-05 09:30:49
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根據最新的政策，廣州商住樓是可以注冊公司的。以下是詳細的解釋和條件：
根據《民法典》第二百七十九條和《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(法釋〔2009〕7號,2020年12月23日修正版)第十條，業主將住宅改變為經營性用房需要遵守法律、法規以及管理規約，并經有利害關系的業主一致同意。此外，《廣州市人民政府辦公廳關于進一步放寬商事主體住所經營場所條件的意見》(穗府辦規〔2021〕2號)第三條細化了廣州住宅注冊公司的條件，明確了廣州住宅注冊公司的經營范圍。
行業限制：從事電子商務、無實體店鋪的網絡交易服務、咨詢策劃、工業設計、股權投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患的行業可以用廣州住宅注冊成為公司住所、經營場所。
業主同意：需要得到房屋產權人或其授權經營管理方的書面同意，并經有利害關系的業主一致同意。
資料提交：需要提交《住所(經營場所)登記表》，產權證明資料（如《房屋所有權證》），以及住所所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。
禁止行業：從事餐飲、娛樂、洗浴、生產加工、易燃易爆物品銷售、存儲等容易污染環境、擾民以及涉及人民生命財產安全的行業不可以用廣州住宅注冊成為公司住所、經營場所。
銀行開戶：雖然住宅樓作為公司的注冊地址是允許的，但銀行開戶可能會有些麻煩。建議在附近有銀行的地方注冊，以便后續的銀行開戶流程。
廣州商住樓是完全可以用來注冊公司的，但需要符合一定的條件，并準備相關的證明文件。在注冊之前，建議詳細了解相關政策和要求，以確保順利完成注冊流程。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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