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2024-06-01 14:44:05
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在深圳市注冊個體工商戶或公司時，可能會遇到地址實質性審查（實審）的情況。實審是為了確保注冊地址的真實性，以防止金融詐騙和空殼公司套取政府優惠政策的行為。
實審的主要原因是管控金融詐騙和反洗錢。由于深圳市商事主體數量眾多，為了打擊不法分子和行為，針對地址的審查管控非常嚴格。此外，為了打擊空殼主體，即那些沒有實際業務和人員，僅用于套取政府創業或稅收優惠政策的公司，也會加大對于地址的審查力度。
面對實審，有以下幾種解決方案：
：根據駁回信息所示要求，攜帶房產證原件或街道辦出具的紅本房屋租賃憑證、水電繳費清單等資料，去市場監督管理局接受實審。這種方法的優點是正式，但缺點是審核周期長，審核嚴格，且很多地址房東不愿意配合出示房產證或辦理房屋租賃憑證。
變更注冊地址：使用可以配合出示房產證或辦理房屋租賃憑證的地址，再重新提交工商注冊資料，再次駁回后攜帶資料實審即可。這種方法的優點是可以避免每年續費，但缺點是每年需要續費，累計費用較高。
渠道保批：通過某些渠道，可以實現100%下證，無視駁回，無視房產證和紅本憑證等相關資料，直接一步到位，審批成功，發放執照。這種方法的優點是穩定并且高效，但缺點是可能需要支付額外的服務費用。
更換地址或名稱：如果被要求實審后，可以換一個公司名稱重新注冊，或者在本區域把擬定的公司名字更換再一次進行提交。這種方法的成本低，但駁回率更高。
聯系當地街道辦：在個別地區，街道辦出具的地址證明是有效可以證明實際辦公場地的，可以用于公司注冊，變更等用途。找街道辦出具場地證明的好處在于辦理時間短，便捷提高效率。
特殊渠道加急：如果無法配合審查材料，也可以找一些特殊渠道加急辦理。這種方式是最穩定的，穩定并且高效嗎，通常當天或者隔天就可以出結果。
請注意，一旦某個地址被駁回，該字號和房屋編碼都會被系統記錄在案，只要重新提交還是會被駁回，因此多次嘗試碰運氣是不可行的。
真實經營地址：在網上填報系統時，經營地址必須真實，否則可能導致注冊失敗。
記賬報稅：個體戶也需要記賬報稅。即使是小規模經營，也必須建立賬本或經過稅務機關批準后建立其他類型的賬簿。
年報：深圳個體戶需要自成立周年之日起兩個月內報送上一自然年度的年度報告。
經營范圍：經營范圍應符合法律、行政法規的規定，并且不屬于法律、行政法規禁止進入的行業。
遇到實審時應盡快采取相應措施解決問題，并確保遵守相關的法律法規和稅務要求。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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