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商住兩用房北京可注冊(cè)幾個(gè)公司

好順佳集團(tuán)
2024-05-31 10:39:30
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內(nèi)容摘要：商住兩用房在北京注冊(cè)公司的數(shù)量限制商住兩用房在北京可以注冊(cè)的公司數(shù)量有一定的限制。一般來(lái)講，一個(gè)地址只能注冊(cè)一個(gè)公司。但是，如果原來(lái)的注冊(cè)公司沒(méi)有按照產(chǎn)權(quán)面積去完全注冊(cè)，...

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商住兩用房在北京注冊(cè)公司的數(shù)量限制

商住兩用房在北京可以注冊(cè)的公司數(shù)量有一定的限制。一般來(lái)講，一個(gè)地址只能注冊(cè)一個(gè)公司。但是，如果原來(lái)的注冊(cè)公司沒(méi)有按照產(chǎn)權(quán)面積去完全注冊(cè)，那么另一個(gè)公司可以進(jìn)行注冊(cè)。不過(guò)，這種情況并不常見(jiàn)，大多數(shù)情況下，一個(gè)地址只能注冊(cè)一個(gè)公司。

注意事項(xiàng)

地址限制：商住兩用房能否用于注冊(cè)公司，需要看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途是什么。如果是商業(yè)或者辦公，則此地址可以用來(lái)注冊(cè)公司；如果規(guī)劃用途是住宅，則此地址不能用來(lái)注冊(cè)公司。
政策變化：近年來(lái)，北京市出臺(tái)了一系列政策，對(duì)商辦類項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，并開(kāi)啟了對(duì)商住所限購(gòu)的先河。這意味著購(gòu)買商辦類企事業(yè)單位、社會(huì)組織不得將房子作為居住運(yùn)用，再次出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織。
產(chǎn)權(quán)年限：商住兩用房的土地使用年限通常為40年，相比之下，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限為70年。這意味著商住兩用房的隱性成本較高。

商住兩用房在北京一般只能注冊(cè)一個(gè)公司。在注冊(cè)過(guò)程中，需要確保房產(chǎn)證上的規(guī)劃用途為商業(yè)或辦公，并且需要關(guān)注相關(guān)政策的變化。此外，由于商住兩用房的產(chǎn)權(quán)年限較短，投資者在考慮購(gòu)買時(shí)也需要仔細(xì)權(quán)衡。