廣州民宅可以注冊哪些公司,廣州注冊公司有哪些陷阱

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廣州民宅可以注冊哪些公司

廣州民宅可以注冊的公司類型主要取決于當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)定。

軟件開發(fā)設(shè)計公司：根據(jù)廣州的規(guī)定，只有在不影響周邊環(huán)境和居民生活的情況下，才能在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所。而且，允許在住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所的公司只能從事軟件開發(fā)設(shè)計。
特定行業(yè)的公司：居住建筑及居住建筑底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

租賃合同：如果民宅有房產(chǎn)證，可以提供法人與房東的租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件并簽名、房產(chǎn)所屬人身份證明復(fù)印件并簽名。如果是共有產(chǎn)權(quán)的，需要提供各方房產(chǎn)證、身份證明復(fù)印件并簽章。
業(yè)主委員會同意：需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會同意，并且應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定。
租賃期限：租賃合同的租賃期限一般為一年及以上。
承租人資格：承租人必須為股東或股東法定代表人。
公司場所用途：本公司的處所須作辦公、商業(yè)、廠房等用途。

房產(chǎn)稅較高：雖然可以用廣州住宅注冊公司，但房產(chǎn)稅會高一些，手續(xù)也比較麻煩。
備案過程復(fù)雜：無房產(chǎn)證的，需到所在街道備案，出具備案的租賃合同、備案證明、臨時場地使用證明。如果產(chǎn)權(quán)不屬于出租方，另還需要提供產(chǎn)權(quán)方房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)是單位的，提供執(zhí)照和產(chǎn)權(quán)執(zhí)照法人身份證復(fù)印件）、同意轉(zhuǎn)租證明、產(chǎn)權(quán)人與出租方租賃合同復(fù)印件，以上復(fù)印件需加蓋公章。
特定區(qū)域限制：在天河區(qū),增城區(qū),好順佳區(qū),越秀區(qū),番禺區(qū),南沙區(qū),從化區(qū),荔灣區(qū),這幾個區(qū),住宅房子申請注冊公司是申請不了的，有房產(chǎn)證也不一定能注冊，一定要拿房產(chǎn)證復(fù)印件,法定代表人和房東簽定的租賃合同,住宅地址需要街道辦理備案,辦理備案前,必須要上三層和下三層居民同意簽字才可以注冊,由街道出具臨時場地使用證明,才能辦理公司注冊。

廣州民宅注冊公司雖然可行，但需要注意上述條件和陷阱。建議在注冊公司之前，尋求專業(yè)的工商顧問的幫助，以確保所有的手續(xù)都能順利進行。