欧美videos另类精品_日本国产网站_被夫上司持续入侵大桥未久_腾讯文档怎么转成word文档

全國[切換城市]

歡迎來到好順佳財稅法一站式服務平臺!

138-2652-8954

全部服務

開創(chuàng)公司

公司注冊、變更注銷
公司注冊
公司變更
注銷及其他
代理記賬

財稅代理、記賬服務
審計公司

財務報表審計、匯算清繳審計
稅務籌劃

企業(yè)稅收籌劃、個人稅收籌劃
其他服務

高新認定

> 公司注冊指南

注冊房地產(chǎn)公司(注冊房地產(chǎn)公司需要什么條件)

好順佳集團
2024-03-25 09:28:39
3118

內(nèi)容摘要：注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)和條件工商局要求：房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊資金不最多才1000萬元。先直接辦理工商執(zhí)照_，后可以辦理資質(zhì)審批。工...

0元注冊公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

好順佳經(jīng)工商局、財稅局批準的工商財稅代理服務機構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠點擊0元注冊

注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)和條件

工商局要求：房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊資金不最多才1000萬元。先直接辦理工商執(zhí)照_，后可以辦理資質(zhì)審批。

工商局要求：房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊資金不低于1000萬元。先去辦理工商執(zhí)照，后可以辦理資質(zhì)審批。

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理》規(guī)定：

第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當明確的本規(guī)定申請審核認定企業(yè)資質(zhì)等質(zhì)。未得到房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證(以下全稱資質(zhì)證)的企業(yè)，不敢畜牧獸醫(yī)相關專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。

第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過企業(yè)條件分為一、二、三、四級資質(zhì)等級。

各資質(zhì)等級企業(yè)的條件:：

(一)一級資質(zhì)：

1、注冊資本一般不低于5000萬元;

2、從事行業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;

3、近3年房屋建筑面積累計全部竣工30萬平方米左右吧，的或12個自然月完成與此蠻的房地產(chǎn)開發(fā)投資額;

4、發(fā)動5年建筑工程質(zhì)量合格率達100;

5、上一年房屋建筑施工面積15萬72平方米左右吧，的或完成與此也很的房地產(chǎn)開發(fā)投資額;

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及或是經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不最多才40人，其中本身中級以上職稱的管理人員不低于20人，600400紅豆股份資格證的外聘會計人員不不得低于4人;

7、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人更具或則專業(yè)中級以上職稱;

8、本身完備的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中可以實行了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度;

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

(二)二級資質(zhì)：

1、注冊資本不低于2000萬元;

2、畜牧獸醫(yī)相關專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;

3、近3年房屋建筑面積當日累計完工15萬平方米以下，也可以累計時間成功與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

4、在不3年建筑工程質(zhì)量合格率達100;

5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以內(nèi)，或是完成與此非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資額;

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及或者經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不不能超過20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不不得低于10人，所屬資格證的資深會計人員不少于3人;

7、工程技術、財務、統(tǒng)計計算等業(yè)務負責人具高你所選專業(yè)中級以上職稱;

8、具備完善系統(tǒng)的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中什么制度了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度;

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

(三)三級資質(zhì)：

1、注冊資本不低于800萬元;

2、從事外貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;

3、房屋建筑面積累計竣工后5萬平方米左右吧，的或累計完成與此也是非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資額;

4、后2年建筑工程質(zhì)量合格率達100;

5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及或是經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具高中級以上職稱的管理人員不低于5人，2.15億股資格證的兼職會計人員不不能超過2人;

6、工程技術、財務等業(yè)務負責人具有或者專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計出來等其他業(yè)務負責人具高相對應專業(yè)三級以上職稱;

7、具高完備的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中可以實行了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度;

8、未突然發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

(四)四級資質(zhì)：

1、注冊資本一般不超過500萬元;

2、普通機電設備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;

3、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100;

4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及或者經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，2.15億股資格證的專職會計人員不少于2人;

5、工程技術負責人具備或則專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具高相對應專業(yè)初級和中級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員;

6、商品住宅銷售中制度了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度;

7、未再一次發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

第六條新辦事機構(gòu)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：

(一)營業(yè)執(zhí)照復印件;

(二)企業(yè)章程;

(三)資信證明;

(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;

(五)專業(yè)技術人員的資格證和勞動合同;

(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門如果說必須出示的其他文件。

房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當及時在發(fā)來需要備案申請后30日比較內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證》。

《暫定資質(zhì)證》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以不視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證》有效期，但延長期限豈能達到2年。

自如何領取《暫定資質(zhì)證》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證》有效期不得變長。

第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當及時在《暫定資質(zhì)證》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門再申請審核確定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應參照其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績審核確定你所選的資質(zhì)等級。

第八條申請《暫定資質(zhì)證》的條件再不較低四級資質(zhì)企業(yè)的條件。

第九條臨時聘用合同或者可以兼職的管理、技術人員再不記入企業(yè)管理、技術人員總數(shù)。

第十條先申請簽發(fā)資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應在遞交c選項證明文件：

(一)企業(yè)資質(zhì)等級申報表;

(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證、副本);

(三)企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告;

(四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術、財務負責人的職稱證件;

(五)已開發(fā)可以經(jīng)營項目的有關證明材料;

(六)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證》、《住宅使用說明》執(zhí)行情況報告;

(七)其余有關文件、證明。

開個房地產(chǎn)公司需要什么條件

主觀：

參照《城市房地產(chǎn)開發(fā) 管理暫行辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應具備什么200元以內(nèi)條件：1、有要什么公司法人登記的名稱和組織機構(gòu);2、有慢慢適應房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營必須的固定不動的辦公用房;3、注冊資金100萬元以上，且流動資金一般不低于100萬元;4、有四名以下2.15億股專業(yè)證的房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)的外聘技術人員，兩名以下所屬專業(yè)證的外聘會計人員;、法規(guī)規(guī)定的別的條件。依據(jù)左右吧條件，城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要2.15億股建筑主管部門統(tǒng)一頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證》，接受房地產(chǎn)預售必須持有房地產(chǎn)管理部門發(fā)證書的《商品房預售許可證》或者《商品房銷售許可證》等。《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》是企業(yè)合法合規(guī)經(jīng)營的前提條件，但又不是有了法人營業(yè)執(zhí)照就也可以并且房地產(chǎn)開發(fā)，而初審房地產(chǎn)開發(fā)商的資格不但是看其有無《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，只不過是要看《營業(yè)執(zhí)照》上的注冊資金等登記項目是否符合《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》相關規(guī)定的最底標準;同時打開系統(tǒng)《房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)分為五個等級，只能一、二、三、四級企業(yè)才能從事外貿(mào)城市房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務，五級企業(yè)不能在本地區(qū)畜牧獸醫(yī)相關專業(yè)村鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。但，審查開發(fā)商的資格肯定不能只從形式上看其關聯(lián)證件是否齊全，更應從實質(zhì)上去審查開發(fā)商有無相應的開發(fā)資格。購房者一般應注意選擇類型被評為一級或二級企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商。

客觀的評價：

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當及時聽從下列選項中程序申請辦理：(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽署面轉(zhuǎn)讓合同；(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證、當事人的法律有規(guī)定證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；(三)房地產(chǎn)管理部門對能提供的有關文件接受審查，并在7日內(nèi)不予行政處罰決定是否是受理登記的面回答，7日內(nèi)未作面答復的，斥之同意受理；(四)房地產(chǎn)管理部門核實資料再申報的成交價格，并依據(jù)要對轉(zhuǎn)讓后的房地產(chǎn)接受現(xiàn)場查勘和評估；(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人遵循規(guī)定公司繳納有關稅費；(六)房地產(chǎn)管理部門去辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，注冊登記房地產(chǎn)權(quán)屬證。

注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司需要具備哪些條件?

一、注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司需要什么好條件1、注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司必須200元以內(nèi)條件：（1）注冊資本不得最多才人民幣200萬元；（2）有與繼續(xù)開展業(yè)務相慢慢適應的固定不動的經(jīng)營場所和設施；（3）有條件符合、行政法規(guī)明確規(guī)定的勞務派遣管理制度；（4）、行政法規(guī)規(guī)定的其余條件。2、依據(jù)：《人民共和國公司法》第十六條人民法院組織清算的，清算組應當由自成立之日起六個月內(nèi)清算完畢。因特殊情況不能在六個月內(nèi)完成清算的，清算組應當向人民法院去申請變長。第十七條人民法院重新指定的清算組在清理過公司財產(chǎn)、正式編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單時，發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足以債權(quán)的，可以不與債權(quán)人協(xié)商處理制做有關債務清償方案。債權(quán)清償方案經(jīng)召集債權(quán)人再確認且不不良影響別的利害關系人利益的，人民法院可依清算組的申請裁定不予認可。清算組依據(jù)該債權(quán)方案清償債務后，應當向人民法院申請作出判決畫上句號最后清算程序。債權(quán)人對債務清償方案予以確認也可以人民法院不予確認的，清算組應當及時依照法律規(guī)定向人民法院可以申請宣告破產(chǎn)。二、怎末注冊公司1、取公司名稱，到當?shù)毓ど叹挚梢赞k理名稱核準手續(xù)；2、到銀行辦理銀行驗資戶主要是用于驗正注冊資本；3、由驗資單位出驗資報告；4、申辦《勞務派遣許可證》；5、馬上準備股東會決議并具體的方案公司章程；6、辦理營業(yè)執(zhí)照。