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2023-06-02 08:42:27
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如果你正在考慮在深圳注冊(cè)公司并購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，你需要知道的東西是公司和個(gè)人在房產(chǎn)市場(chǎng)上是有不同的待遇的。但是，并不是所有的公司都可以買(mǎi)房。
根據(jù)深圳市規(guī)定，企業(yè)可以購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房，但不能購(gòu)買(mǎi)住宅用房；而企業(yè)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓或商業(yè)用房面積不得超過(guò)企業(yè)實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積的10倍。因此，如果你的公司需要購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，你需要明確目標(biāo)——是商業(yè)用房還是住宅用房。
如果你想要購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房，你需要知道的是，商業(yè)房產(chǎn)通常是通過(guò)公司或者其他商業(yè)組織購(gòu)買(mǎi)的。在深圳市，除了注冊(cè)為個(gè)體工商戶的企業(yè)外，有限責(zé)任公司和股份有限公司可以成為購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的合法主體。
如果你的公司以及注冊(cè)地在深圳，且資金來(lái)源合法，你可以在完成一些相關(guān)手續(xù)后購(gòu)買(mǎi)商用房產(chǎn)。你需要備齊公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等文件，并申請(qǐng)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)所需要的其他證件，如《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)》等。
除了以上提到的需要資金自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房外，還有一種融資方式——商業(yè)抵押貸款。當(dāng)您的公司購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房時(shí)，如果沒(méi)有足夠的資金，您可以選擇申請(qǐng)銀行的商業(yè)抵押貸款。這樣，既能滿足公司的購(gòu)房需要，也可以帶來(lái)一定的財(cái)務(wù)收益。
近年來(lái)，深圳市政府針對(duì)房地產(chǎn)購(gòu)房政策不斷調(diào)整和改善，這也影響著公司購(gòu)房的相關(guān)規(guī)定。例如，新的《關(guān)于鼓勵(lì)租賃市場(chǎng)發(fā)展的若干意見(jiàn)》實(shí)行后，該政策在推動(dòng)租賃市場(chǎng)發(fā)展的同時(shí)，也為企業(yè)購(gòu)買(mǎi)公寓提供了更多選擇。
總之，通過(guò)上述方法您可以在深圳以公司名義購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房，但是不包括住宅用房。購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房需要相關(guān)手續(xù)和證件，并且需要考慮到資金來(lái)源和融資方式等因素。最后，政策不斷變化，企業(yè)購(gòu)房也隨之發(fā)展，需要了解最新的政策趨勢(shì)，以充分發(fā)揮財(cái)務(wù)收益和房產(chǎn)收益。
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