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2023-05-29 09:04:20
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在城鄉建設用地、集體建設用地上建房的居民，可以按照國家和省、市、縣確定的宅基地用途和標準享有宅基地的使用權。宅基地使用權的出讓和轉讓應當符合相關法規，且需要在工商部門登記注冊。
根據《宅基地條例》和《企業法》相關規定，宅基地上可以經營性質的轉移除農業生命力較弱但環境較為優美的實體商鋪外，其他的企業注冊是不被允許的。
在實際情況中，由于城市中樓盤建設面積的限制，在大多數情況下，廣州宅基地是位于市區之外的農村地帶。在這些廣州的鄉村地帶，經營項目單一，缺乏經濟支撐，政府對于來資金或創業的行動也顯得非常的開放，但是廣州宅基地目前也僅僅限于非經營性質的小型企業注冊。
近期，針對廣州宅基地自治區規劃部門發布了《廣東省宅基地利用規劃》，規劃提出了“劃定較集聚宅基地為小微企業創業孵化器設立，通過政策支持，把這些宅基地的農民通過創客方式產業轉型”，而這一政策的出臺，與歷次政府宏觀調控的愿景相符，促進區域經濟的變革。
如此一來，宅基地上的小微企業創業孵化器，可以享受政府出臺的相關財稅扶持政策支持，并且更好的為鄉村的企業發展建立了企業孵化器的小橋梁。
宅基地企業在選擇經營場地時，其首要因素是宅基地所屬行政區域的土地性質和規劃，如果宅基地土地被區劃為城市建設用地，“宅基地企業”則不能享受相關的政策扶持和稅收優惠
此外，廣州宅基地企業在獲得宅基地的經營權時，需要向當地的國土和城管部門提交有關企業的詳細信息，包括得到官方的授權批準后，才能確立其在宅基地上的建筑規劃，并且獲得官方批準后才能登記注冊在經營場所。
目前，廣州宅基地上只有“非經營性質”的小型企業才能夠被允許注冊。但是，隨著政策的變化和經濟形勢的變化，類似宅基地經營的合法性、合規性等問題將會引起廣泛討論和研究。期待政府相關部門能夠對宅基地小型企業方面的政策和措施加以優化和完善，為廣州宅基地企業的合法發展提供有力保障。
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