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2022-08-22 14:51:56
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財通新聞
這家擁有 34 年歷史的房地產公司終于走向退市。
第三家退市的A股地產公司
今年以來，A股退市企業(yè)已增至29家，其中包括綠景控股。
5月26日晚間，*ST綠景發(fā)布公告，深交所決定終止公司股票上市。公司股票自2022年6月6日起進入退市整理期，退市整理期屆滿后的下一交易日。 ，深交所將公司股票退市。
深交所指出，*ST綠景2020年經審計凈利潤為負數(shù)，營業(yè)收入不足1億元。公司股票交易自2021年5月6日起實施退市風險警示。
2022年4月30日，公司股票交易被實施退市風險警示后的首份年報顯示，2021年經審計凈利潤1萬元，扣除營業(yè)收入1萬元。 2021年度財務會計報告出具了無法發(fā)表意見的審計報告，最終觸及深交所規(guī)定的股票終止上市情況。
*ST綠景自5月5日起停牌，停牌前股價收于人民幣/股，總市值僅1億元。
財通網注意到，*ST綠景是A股市場第三家退市的地產公司。 10天前，也就是5月17日，另一家房地產公司*ST宣布終止上市。 A股第一家退市地產公司中弘的退市時間可以追溯到2018年12月28日，當時，該地產公司成為第一家因股票收盤價被強制終止上市的公司。持續(xù)低于面值。
兩次更換所有者
幾個轉變
公開資料顯示，綠景成立于1988年5月，其前身為海口新能源股份有限公司，1992年11月獲準改制為股份有限公司并在深交所上市。中國最早上市的房地產公司。在房地產快速發(fā)展的窗口期，綠景控股也取得了成功，但也更加掙扎。
公司雖然起步較早，但主要定位在深圳和珠三角，尚未形成規(guī)模。 2002年，綠景控股易手廣州恒大，許家印接手并更名為“恒大地產”。 2006年，廣州恒大將其股份轉讓給廣州天宇房地產開發(fā)有限公司，經過多次易手，公司經營不僅沒有起色，還錯失了房地產紅利。
早在2011年，綠景就計劃逐步退出房地產市場。同年，綠景控股收購海航集團的酒店管理資產，并將其置于上市公司，嘗試從住宅地產開發(fā)向經營高端酒店和寫字樓轉型。但因受房地產監(jiān)管影響，重組材料長期處于申報階段，未被證監(jiān)會受理，被終止。
未來10年，綠景控股擬投資柬埔寨年產400萬噸生物質能源原料木薯種植加工產業(yè)化項目，改造醫(yī)療領域，收購嘉億教育100股進軍教育行業(yè)，收購三河亞強行進軍IDC業(yè)務，但多次轉型未果。
近年來，綠景連續(xù)多年虧損，靠出售資產保殼。 2019年至2021年，綠景控股分別虧損985萬元、1882萬元、2159萬元，公司不止一次收到退市警告。
2021年年報顯示，公司第一大業(yè)務成為IDC業(yè)務，營收1億元；而房地產業(yè)務收入僅為2079萬元，占比。
目前，公司無土地儲備，無正在開發(fā)或待開發(fā)的房地產項目。房地產庫存中的房子已經基本售罄，只剩下停車位和少量商鋪。房地產企業(yè)的主要工作是清庫存。
處于房地產行業(yè)黃金時代的綠景控股，A股無翻身之日。如何適應新的趨勢，是仍在撲克桌上的房地產公司必須考慮的問題。
A股“葬禮第一股”富城股份實際控制人李富城涉嫌短線交易被立案調查。
作者/在李
編輯/盧永志
A股“葬禮第一股”實際控制人李富城三個月后就75歲了，但最近，老人的生活又波瀾不驚。
6月7日晚間，河北富城五豐食品股份有限公司（以下簡稱“富城股份”）發(fā)布公告，公司實際控制人李富城被立案調查。
富誠股份公告
公告顯示，李富城涉嫌短線交易。具體確定金額以中國證監(jiān)會調查結果為準。
據(jù)風云地產介紹，截至2021年季度，李福成持有福成1億股，占總股本。此外，李福成還持有福成股份第一大股東福成投資集團有限公司20股。
七叉叉
北京世哲辦主任臧曉麗告訴風云地產，證券市場的普通投資者可以進行短期交易，也可以長期持有股票。但是，《證券法》禁止持有5股以上的股東，或者上市公司董事、監(jiān)事等高級管理人員進行短期交易。富城股份有限公司實際控制人李富城違反了《證券法》第四十四條禁止相關人員短線交易的規(guī)定。
如有違法短線交易行為，《證券法》第四十四條明確規(guī)定，由此取得的所得歸公司所有，所得所得由公司董事會收回。臧曉莉解釋說，通俗地說，短期交易的利潤屬于公司，上市公司的董事會應負責行使所有權。
除了公司擁有的短線交易利潤外，《證券法》還規(guī)定中國證監(jiān)會有權對短線交易進行查處。查處結果是“警告，并處10萬元以上100萬元以下罰款”。 （《證券法》第 189 條）
臧曉莉指出，目前李福成正在接受證監(jiān)會的調查。短期交易違規(guī)屬實，未來將被處100萬元以下罰款。
由于對李福成立案調查的單位是證監(jiān)會是警察局。沒有跡象表明李富城會因短期交易受到刑事處罰。
備受爭議的“燕郊首富”
李福成和他的福成投資集團在河北很有名氣。
阜城火鍋城可以追溯到1998年，它不僅是廊坊一代人的美食記憶，在今天也很受歡迎；阜成賓館是廊坊老牌五星級酒店，成立至今已十二年；以靈山寶塔墓園為主體的墓園業(yè)務，讓福成股份成為A股“墓園第一股”，一度備受資本追捧。
當然，富城投資集團最引人注目的還是房地產板塊。
作為廊坊市三河人，李富城憑借與生俱來的區(qū)位優(yōu)勢，成為燕郊房地產行業(yè)最早賺錢的人之一。
早在2002年，富城置業(yè)公司就成立了，總開發(fā)面積850萬平方米，其中大部分位于燕郊地區(qū)。
如府城公寓、府城一期、府城二期、府城三期、府城商城、府城青年社區(qū)、府城理想新城、府城錦繡花園等。只要進入燕郊界，每隔不遠就能看到富城地產開發(fā)的樓盤，甚至在距燕郊火車站兩公里的地方，就有一條以“富城”二字命名的道路。
在當?shù)鼐用竦目谥校罡怀浅１环Q為“燕郊首富”、“李半城”。在胡潤20富豪榜中，李富城家族以66億元的身家位居三河市第一。
然而，在這些響亮的名字背后，也隱藏著諸多爭議。
例如，2009年在燕郊棗村轟動的土地招標事件中，據(jù)郝順家等媒體報道，存在非法招標活動，村民權益受到踐踏。富城地產旗下的開發(fā)有限公司目前正在清算中。
2017年，好順佳發(fā)表了一篇題為《燕郊黑幫猖獗：半夜跟蹤打死威脅》一文，描述了燕郊理想新城社區(qū)多位業(yè)主為維權，將部分綠地鏟除以車位代之的不滿.還錢”，甚至被不知名的人跟蹤和傷害。
理想新城的開發(fā)商為富城地產，物業(yè)為富城地產。事件被媒體曝光后，富城置業(yè)否認涉案。
“陰陽師”地產老板
李富城富源有限公司官網
雖然公司全稱是河北富城五豐食品有限公司，但富城有限公司與“地產”行業(yè)的淵源頗深。
公開資料顯示，富城股份有限公司成立于1998年3月，其創(chuàng)始人李富城于2004年7月在上海證券交易所上市。富城股份上市前，河北富城房地產開發(fā)有限公司是河北富城房地產開發(fā)有限公司。成立后，李富城涉足燕郊地區(qū)的房地產開發(fā)。
李府城曾威脅：“只要有北飄，我就永遠蓋房子。”
給北飄蓋房子，也讓李浮城完成了巨額資金的積累。現(xiàn)在，富城有限公司的房產，該項目幾乎占到燕郊房產的一半。更多業(yè)內人士告訴風云地產，三和的土地開發(fā)一直是個怪胎，迄今為止，成功涉足三和房地產市場的大牌開發(fā)商寥寥無幾。
除了“地上地產”，李富城還進軍了利潤豐厚的“地下地產”——殯葬業(yè)，收購了三和塔陵園和北京周邊的塔陵區(qū)。
國內殯葬行業(yè)的上市公司并不多。港股中除福壽園、安賢園中國外，福城A股公司僅有1家。因此，富誠股份也被稱為A股的“第一喪股”。
與一般的“地產”業(yè)務不同，“地下地產”受政策、征地價格、需求等諸多因素影響，毛利率一直居高不下。對于行業(yè)的發(fā)展階段，殯葬服務行業(yè)處于國內市場。它仍然是一個朝陽產業(yè)，未來還有很大的發(fā)展空間。福城分享葬禮以來的20條記錄
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