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2022-08-18 15:20:58
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“中介公司2000多元租的房子，1800多元出租，這種虧本操作，只是為了快速吸納房租，肯定有什么貓膩。”不到一個月的時間，中介公司“空門而入”，直到業務員的電話提醒，房東和他才如夢初醒。
目前，彭先生已向警方報案。
南昌一男子低價租房被“套路”
“10月23日，我通過房產中介李女士聯系了出租屋。”南昌彭先生向本報反映，當時李女士帶他到小區順外路，并介紹說他與南昌宏宇商業管理有限公司名下的推銷員翟某簽訂了租房合同。 .,Ltd.（以下簡稱“宏宇公司”）。 “李女士其實是個‘二手貨’，她手里的房子是翟提供給她的，是她推薦給我的。”彭先生回憶，租賃合同從10月26日開始，月租金1850元。半年房租預付11100元，加上押金2200元，一共13300元。
“考慮到合同上的公司公章，我當時并沒有覺得有什么不妥。”彭先生說，雙方簽訂合同后，所有款項通過手機轉入翟先生提供的私人賬戶。優越的。此外，他還向李女士支付了900元的中介費。令凌鵬先生沒想到的是，11月份，他接到了宏宇公司業務員的電話。 “對方告訴我，公司出了問題，南昌分公司被取消，合同無法再履行。”彭先生表示不能接受宏宇單方面違約。 “宏宇公司不給房東錢，也不能退錢給我們，這里有什么貓膩嗎？
中介公司“長款短款”暴露隱患
據彭先生的房東，何女士（她的房子面積105平方米，租金為2100元/月。”之前，我在網上發布了關于房子出租的信息。在10月，宏宇公司的業務員找我，說租三年再租應該租給他們。根據市場價格，會略高一些。 ”何女士回憶，10月14日，雙方簽訂合同，押二付一。
11月，何女士接到彭先生的電話，才得知她的房子被宏宇公司轉租。而且房租是1850元/月，彭先生已經交了半年的房租。 “我從來沒有授權宏宇公司幫我轉租過，如果我知道租客的租金低于我收取的費用，我絕對不會把它出租出去。”陳女士說。他說這太不合理了。
“我們只收到了一個月的房租，不能再聯系對方，現在我和彭總也在商量。”他表示，她準備通過法律手段保護自己的權益。
還有和何女士有類似經歷的葉女士。 “租客現在說他被騙了，不愿意搬出去，我是房東，沒收房租。”陳女士說。葉說，雙方矛盾突出，當事方宏宇公司未能提出有效解決方案。 “目前，我們已經成立了維權小組，據我所知，類似的案例已經有400多起。”陳女士說。葉說。
宏宇公司：我沒有逃，愿意分期還款
記者通過彭總提供的宏宇公司營業執照看到，該公司成立于2020年8月18日，注冊資本100萬元，經營范圍包括住宅室內裝修、一般房地產開發經營項目。 、房地產經紀、房地產咨詢、房屋租賃、家政服務等。
如今，它位于南昌市沙井街道世茂路紅谷灘區紅谷灘區。公寓公司已經“空置”，門上貼著“通知”，上面寫著“南昌公司停業，全體員工解聘辭職。總部將照顧租戶和房東終止租賃等事宜。”并留下聯系方式。
記者通過《通知》上的聯系方式，聯系到了宏宇公司的聯系人黃先生。黃先生表示，宏宇公司不是“跑路”，也不是騙局，確實是由于經營困難，無法一次性給客戶退款。 “我們目前的計劃是分期付款，每兩個月支付一次，大約需要一年的時間。全額償還。 “黃先生說，目前每天大約有20人在辦理相關手續，如果客戶不同意這種退款方式，其他工作人員會與他協商。
對此，彭先生認為，宏宇公司只是通過這種方式逃避責任，而且由于公司單方面違約，根本沒有信任。這樣的“終止”，怎么能讓人信服？目前，彭先生等人已向警方報案。 91360125MA39A2HF1Q
南昌宏宇商業管理有限公司
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于洪海
有限責任公司（自然人獨資）
2020-08-18
1342萬元人民幣 2020-08-18
2020-08-18 無限期
南昌市紅谷灘區市場監督管理局
現有（經營、開業、注冊）江西省南昌市紅谷灘區世茂路889號博能商務中心402室
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