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好順佳集團(tuán)
2022-08-18 13:45:53
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巧合!南昌經(jīng)歷了部分地塊底價(jià)成交后,地塊出現(xiàn)了“情況”!
健安喜
地塊網(wǎng)上交易終止
目前,根據(jù)土壤拍賣交易平臺(tái),2021年12月21日14時(shí)18分57秒,根據(jù)南昌縣人民政府文件(南政字[2021]121號(hào)),經(jīng)縣批準(zhǔn)政府方面,南昌縣范圍內(nèi)東岳大道以南、銀城路以東、老府河以西的DAJ2021042地塊已被列為終止交易狀態(tài)。
終止此包裹的在線拍賣!
健安喜
DAJ2021042 圖的詳細(xì)信息
DAJ2021042地塊位于南昌縣境內(nèi)東岳大道以南、銀城路以東、老府河以西。地塊面積畝,用地性質(zhì)為商業(yè)和城市住宅用地(商業(yè)占總建筑面積的容量),租期為商業(yè)40年,住宅70年.容積率FAR= ,建筑密度D= ,綠地率GAR= 。土地起拍價(jià)為380萬元/畝。
根據(jù)轉(zhuǎn)讓條件,普通商品住宅(144㎡以下)建筑面積比例不低于70;宗地控制的房屋銷售價(jià)格(均價(jià))上限為1萬元/㎡,按照紅房字[2017]72號(hào)文有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
此外,在簽署《交易確認(rèn)書》后,投標(biāo)人必須使用在南昌縣注冊(cè)的外商投資公司(簽約外資不少于1億美元)專門經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目。其中,通過省外匯管理部門引進(jìn)的2000萬美元必須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后兩個(gè)月內(nèi)全額支付,5000萬美元必須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后六個(gè)月內(nèi)繳納。剩余的外資必須在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)全額支付;其他外幣),每延期一天,按進(jìn)口境外資金差額1‰的罰款。
GNC設(shè)計(jì)方案曝光
商業(yè)自有面積不少于7萬平方米
根據(jù)公布的土地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,擬拍賣的土地分為兩個(gè)子地塊。其中,XH203-A04地塊為畝,XH203-A12地塊為畝。商業(yè)占總建筑面積的,住宅高度限制在80米以內(nèi)。
根據(jù)需要,XH203-A04地塊配備6班幼兒園,建筑面積為㎡,建筑面積為㎡。 XH203-A04地塊配備產(chǎn)權(quán)房,規(guī)劃建筑面積為㎡; XH203-A04地塊配備社區(qū)住宅,規(guī)劃建筑面積為㎡; XH203-A04地塊設(shè)有規(guī)劃建筑面積㎡的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站和公廁。 XH203-A12地塊配備養(yǎng)老服務(wù)室,規(guī)劃建筑面積為㎡; XH203-A12地塊配備物業(yè)房,規(guī)劃建筑面積為㎡。
此外,幼兒園、社區(qū)住宅、養(yǎng)老服務(wù)房、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、公廁等公共服務(wù)設(shè)施建成后,產(chǎn)權(quán)將無償過戶,并登記到政府指定部門統(tǒng)一管理。 ;幼兒園、社區(qū)房屋、養(yǎng)老服務(wù)用房要求與一期住宅同步施工申請(qǐng)、同步驗(yàn)收、同步交付。項(xiàng)目采用裝配式工藝建造,整體建筑裝配率不低于40,單體建筑裝配率不低于30。
根據(jù)規(guī)劃,項(xiàng)目包括自持細(xì)胞臨床應(yīng)用中心樓、自持再生醫(yī)學(xué)康復(fù)中心樓、社區(qū)配套樓、可售住宅、可售商業(yè)、幼兒園、自持角膜工程研發(fā)樓、自立式細(xì)胞工程研發(fā)樓、自立式器官修復(fù)研發(fā)樓、自立式組織工程皮膚研發(fā)樓。
其中,再生醫(yī)學(xué)康復(fù)中心規(guī)劃為22層辦公樓項(xiàng)目。
住宅規(guī)劃為18至27層的高層建筑。
XH203-A04地塊設(shè)計(jì)容納建筑面積為㎡的細(xì)胞臨床應(yīng)用中心和再生醫(yī)學(xué)康復(fù)中心; XH203-A12地塊設(shè)計(jì)容納再生醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)研發(fā)大樓,建筑面積為㎡;中心、再生醫(yī)學(xué)康復(fù)中心和再生醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)研發(fā)大樓需要自給自足。
地塊投標(biāo)人必須嚴(yán)格按照比選確定的最終規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)方案,不得擅自調(diào)整;必須滿足海綿城市建設(shè)要求,年徑流總控制率≥70,小區(qū)內(nèi)排水必須實(shí)施雨污分流,陽臺(tái)排水和屋頂雨水分開設(shè)置,陽臺(tái)排水管道包括在污水排放系統(tǒng)中。
商業(yè)自持面積不少于7萬平方米(自持內(nèi)容包括細(xì)胞臨床應(yīng)用中心、再生醫(yī)學(xué)康復(fù)中心、再生醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)研發(fā)大樓等)。自持部分自開業(yè)之日起10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓(包括全部轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓)。
該地塊是南昌縣的另一個(gè)項(xiàng)目,設(shè)計(jì)和銷售。位于南昌大學(xué)第一附屬醫(yī)院湘湖校區(qū)南側(cè),緊鄰水體和規(guī)劃公園,南臨長(zhǎng)南體育中心。西側(cè)也非常靠近在建的桃新大道高速。根據(jù)布局,該項(xiàng)目的定型可與北側(cè)的南洋大學(xué)第一醫(yī)院湘湖校區(qū)形成一個(gè)整體。但這一次還是徒勞無功。目前只能等待土地的安排!
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