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保定市注冊三級物業公司

好順佳集團
2022-08-16 14:03:52
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內容摘要：一、注冊物業管理公司分為三級資質，分為一級資質、二級資質和三級資質。三級資質最低注冊資本需50萬元以上，...

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一、注冊物業管理公司分為三級資質，分為一級資質、二級資質和三級資質。三級資質最低注冊資本需50萬元以上，物業管理、工程、管理、經濟相關專職管理技術人員及其他相關人員不少于10人，中級以上職稱人員不少于5人，工程類財務負責人須具有中級以上職稱。注冊物業管理公司的流程：

1、取多個物業管理公司名稱，確保審批。

2、準備注冊物業管理公司的資料包括注冊資本、注冊地址、參考經營范圍：物業管理；電氣設備維修；房屋維修；綠化養護；清潔服務等注冊信息。

3、提交資料，審核后取得物業管理公司營業執照。然后到指定的地方刻印章，可以分別刻財務章、法人章和公章。

4、銀行開立公眾賬戶、辦理稅務登記等。需要注意的是，申請房產資質比較困難，而且需要的時間也比較長。因此，在注冊物業管理公司時，您也應該提前計劃。最好選擇專業機構尋求幫助。

鑒于目前的情況和即將實施的“”，業主委員會在與物業公司簽訂“”時應注意以下幾點：

（一）明確委托財產服務的內容、范圍和期限。由于專業分工的細化，有物業公司提供一定的服務。因此，在服務合同中，必須明確物業公司是管理社區內所有的物業工作，還是只負責某項服務內容。如果協議不明確，會帶來很多不必要的麻煩。例如，某社區業主委員會通過招標方式聘請了一家物業公司，委托其管理該社區的所有物業內容。公司接手后，除物業費自行收取外，其余物業服務均以低價委托其他沒有業務的物業公司賺取差價。而委托物業公司的低有價接受業務后，由于成本原因，只能降低服務的內容和標準。如果業主委員會在服務合同中沒有規定詳細的服務標準，也沒有規定物業公司不得將服務內容委托給第三方，物業公司的做法不違反法律和合同，主人只能徒勞地迷路。因此，業主委員會對物業公司的品牌和服務質量感興趣的，應在服務合同中約定詳細的服務內容和具體的服務標準，并規定公司不得將服務內容委托給第三方。，否則承擔相應的違約責任。這將避免業主為低質量的服務支付高價的情況。

（2）除《物業管理條例》規定的業主委員會享有的權利外，其他權利還應在服務合同中作出更具體的約定。例如，業主委員會收取物業費，轉交給物業公司。物業公司應為業主委員會提供相應的辦公場所。業主委員會主要領導可以從物業費中提取補貼。限期整改可能需要征求意見。同時，業主委員會應承擔相應義務，督促業主按時繳納物業費，積極配合物業管理公司，尊重物業管理公司的專業管理方法和措施。

（三）明確物業管理公司的權利和義務。本著權利義務對等的原則，在賦予物業管理公司管理整個小區日常事務的權利的同時，還要明確物業管理公司的義務，盡可能明確責任.公司應當承擔賠償責任；物業公司在使用物業費時，必須有明確的記錄，并向業主委員會公開賬目。

（四）違約責任約定。有必要在服務合同中明確物業公司違反約定應承擔的違約責任。約定的責任要切實可行，不能被約定成一些大而空洞的規定。尤其是對于物業公司提前解散未及時退出的情況，雖然新《物業管理《管理條例》規定了國家行政機關處罰的內容，但不能彌補給業主造成的實際損失，因此必須約定，如發生這種情況，物業公司將承擔一延遲每一天的違約金，這樣才能有效地保護所有業主的利益。

物業管理是指物業管理公司為居住社區提供公共服務，并根據其經營事實和服務行為，按照規定的標準向居民收取一定費用的社會服務工作。目前，國家正在逐步規范物業管理問題，新的法律法規不斷出臺。

物業管理權是存在于他人財產上的物權，由誰行使該權利應由財產所有人（即業主）決定。物業管理合同的當事人只能是業主和業主。管理公司是委托人與委托人之間的關系，執行合同法中委托合同的有關規定。業主有權參與小區物業管理，有義務合理使用房屋和公共設施，維護小區公共秩序，遵守小區物業管理規定。住宅區。業主選舉產生的業主管理委員會是小區物業管理的執行機構，有權選擇物業管理公司、物業管理人員或其他專業服務機構對小區物業進行管理，與其簽訂物業管理合同。

三級物業管理公司的注冊要求需要取多個物業管理公司名稱，確保審核通過，提交材料，審核后取得物業管理公司營業執照。以上就是好順佳為大家找到的三級物業公司注冊條件的相關內容。如果您有任何其他問題，請隨時咨詢。保定宜家有限公司是一家以管理高端建筑為主的物業管理企業。公司成立于2006年，注冊資金2000萬元。具有物業管理三級資質，是保定市物業管理協會理事單位。公司實行董事會領導下的總經理負責制。部門經理以上管理人員均取得建設部頒發的物業管理資格證書。高級管理人員均經過嚴格的專業培訓，具有多年的管理經驗。

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共有四個項目：9號公寓一期、9號公寓二期、正宇綠谷社區、宜家建材市場。同時設有辦公室、秩序維護部、保潔部、財產保障部、財務部五個職能部門。現有員工100余人，其中管理人員20余人，訂單維護人員60余人，保潔人員50余人。 2011年在“第六屆亞洲房地產峰會暨中國房地產行業公益評選頒獎盛典”中榮獲“五星級物業管理社區”獎； 2011年管理的9號公寓榮獲市級物業管理優秀住宅小區 2012年9號公寓綜合體被評為高新區和諧示范區； 20 保定宜家物業管理有限公司被評為優秀物業服務企業。

公司經營范圍包括：物業管理及服務；公共設備和設施的維護和修理；房屋租賃；物業信息咨詢；綠化和清潔；公共秩序維護；輔助服務。