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2022-08-16 09:58:01
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早安海都朋友，這里是《早讀福州》，我是海都智能主播，海都都。今天是7月7日星期四，昨晚和今天早上你都可以聽到你關心的福州最新消息。
我們先關注一下天氣——
今天的小暑是二十四節氣中的第十一個節氣。小書初，福州入福田。所謂“熱在三伏”。三伏天通常出現在小樹和蘆樹之間，是一年中最高、最潮濕、最悶熱的時期。
近期，副熱帶高壓加強并向西延伸。福建處于副熱帶高壓邊緣。部分地區有陣雨或雷陣雨，部分地方有大到暴雨。雷暴伴隨著局部強對流天氣。后期“副高”將繼續加強，未來幾天福建大范圍出現高溫，尤其是閩中腹地或超過37℃的高溫天氣。
隨著臺風殘渦北移，受大陸高壓和副熱帶高壓影響，未來三天福州氣溫將穩步上升，今日最高氣溫36℃。明天開始，福州將迎來高溫少雨期。 9日最高氣溫將升至38℃，部分地區將超過39℃。市民要記得防暑降溫！
聚焦福建本地疫情——
7月5日0時至24時，寧德市新增確診病例8例（其中無癥狀確診病例6例），無癥狀感染者6例。 7月3日以來，累計報告確診病例9例，無癥狀感染者16例，均在霞浦縣，均已收治定點醫院。
目前，寧德市共有高風險區26個，中風險區19個。特定區域的市民可以在智慧海都查看。
7月5日晚，漳州市相城區初篩發現1例新型冠狀病毒陽性，經復查為陽性。昨天，它被確認為新型冠狀病毒的無癥狀感染者。
現將漳州市相城區浦南鎮步坑村龍前社26-1號4號樓定為高風險區；新村外）為中風險區。
今天，海都鋼幫為市民做了這些事——
福州綠洲家園的業主質疑，住宅物業招聘程序違法！海都記者介入調查
近日，閩侯縣靖西鎮臨江社區綠洲家園的一名小區業主反映，小區物業委員會違規啟動物業公司選聘工作，未能通過業主大會表決通過選拔方案。距離物管公司注冊僅剩3天，但12家物管公司報名，全部進入投票名單。涉嫌套路，侵犯業主合法權益。
對此，業委會表示，評選方案實際上是一份候選名單，提交業主大會表決。評選實施方案、評選實施方案等均為召開業主大會的準備工作，不需要業主大會表決。
對于業主“只有3天，但有12家物業公司要報名”的問題，物業委員會朱副主任解釋說，由于延遲發布，公開預留給物業公司的登記時間實際上是18 天。
經業主表決，社區物業委員會與中海物業管理有限公司簽訂物業服務合同，自6月1日起實施，期限3年。根據公告，本次入選物業的投票區域參與率符合法定規定；選民人數為933人，參與率符合法定規定。
但也有業主認為新租物業的管理和服務存在一些問題，于是質疑業主群和相關投訴平臺渠道，認為物業選擇從源頭上出錯。
表示，如果本案的“選擇方案”未經業主大會決定，則可能被視為不具備生效條件。如果有業主認為自己的權益受到侵犯，也可以通過訴訟解決。
福州金雞山公園附近街道上的樹木已經枯萎了。種植公司表示，將在雨季進行補種。
福州市民反映，晉安區金雞山公園西門與六一路之間的千七路西路部分行道樹已經干枯。
隨后，記者來到現場發現，該路段沿街種植了法國樟樹。本來應該是遮蔭的樹，卻已經枯萎了。
行道樹由青島瑞源工程集團有限公司種植。該公司一名工作人員告訴記者，今年5月，他們發現樹木有枯萎跡象，立即搶救，并為每棵樹掛瓶，但搶救失敗，雨季補種。在福州。
接下來是更多新鮮資訊——
福州重點整治公共空間經營停車場違法問題，舉報號即將公布！
福州市自然資源郝順家規劃局會同有關部門開展為期三個月的集中整治行動，重點整治違反公共空間經營停車場的行為。本次專項整治范圍為鼓樓區、臺江區、倉山區、晉安區、馬尾區、長樂區以及福清市中心的公共空間。
整改內容包括：一是涉嫌違規占用公共空間設置商業停車場（如道路、倉儲區、城市廣場、公園綠地等）；三是公共場所經營停車場布局不合理。
市民如發現違法線索，可撥打83560736熱線舉報。更多詳情，市民可登錄智慧海都查看。
好消息！福州地鐵6號線東換乘段開工啦！
福州地鐵6號線東換乘段起自6號線萬壽站（不含），止于十八空閘站，全長公里，均為地下線路。全線設車站5座，其中換乘站1座，總投資1億元。
線路建成后，將與地鐵6號線（班敦至萬壽站）通車。連接濱海新城、長樂中心城、三江口等重要組團，是福州軌道交通“網格輻射”線網中的重要輻射線。
福州最大的智能立體地下停車場！
記者從市規劃局獲悉，福州最大的智能立體地下停車場位于閩江核心地帶。地下4層，403個停車位。其中，負樓層擁有30個平車位，均配備電動車快充樁。負二樓以下有373個全自動停車位。
福建同學注意！今天公布錄取結果！
2022年高職分類考試中等職業學校和高職特殊群體（大專）定期自愿錄取結果將于今天下午公布。屆時，考生可登錄省教育考試院網站“數字服務大廳-高職班招生-高職班招生錄取信息查詢”欄目進行查詢。
今天的新聞到此結束，感謝收聽。我們明天同一時間見。
1、華潤是禹洲地產的所有者
3月8日，禹洲集團發布公告：董事會欣然宣布，于2022年3月8日（交易時間后），買方、賣方與出售公司簽訂正式協議，買方有條件同意據此收購及賣方有條件同意以人民幣1,058,000,000元的最終代價出售銷售股份（相等于出售公司全部已發行股本）。
簡單來說，本公告所涉及的交易就是華潤萬象人壽以1億元的價格收購禹州置業。
3月24日，天津御家生活服務有限公司退市100股御州物業服務有限公司，由潤盈物業科技服務有限公司接手。股權變更前，禹洲置業由禹家生活服務100持有；股權變更后，禹洲地產由潤盈地產100持有。
此外，禹洲地產的法定代表人由林從輝變更為方小平；林從輝辭去經理、執行董事職務；林衛紅由監事調整為董事；方小平任董事長、經理；林群任董事，顧晉任監事。
公開資料顯示：禹洲物業成立于1997年5月，注冊資本5000萬元，法定代表人為方小平。經營范圍包括房地產經紀、日用品銷售、裝卸等； 2020年11月4日，法定代表人為林玉華，注冊資本2億元，經營范圍包括企業管理、社會經濟咨詢服務等。目前公司為深圳玉嘉人壽持有的100股立海服務有限公司集團有限公司間接持有100股；接收方潤盈物業成立于2017年8月，注冊資本30億元，法定代表人為王海民。其業務范圍包括技術服務、銷售和技術轉讓。目前，公司為創潤發展股份有限公司持股100股，擁有外商投資企業8家。
2、禹州多個福州項目物業或被置換
1994年底，禹洲集團在廈門注冊成立，注冊資金約1億元。經營范圍包括房地產投資、開發和運營管理，承接室內裝修裝修工程；批發零售建材、五金交電等。
據其集團官網信息顯示，2004年，禹洲積淀深厚，啟動了全國擴張戰略。目前，禹州的全國布局已初具規模，形成長三角、環渤海、粵港澳大灣區、華中、海西、西南六大城市群，并進駐北京、上海、香港、廈門、福州、蘇州、合肥、深圳截至2021年上半年，禹州已在重慶、成都等39個城市建設近180個項目，土地總儲備約2200萬平方可用建筑面積米，總價值超過4400億元人民幣。
也是在2004年前后，禹州正式進入福州市場。 17年多以來，自主開發或聯合開發建設了禹州朗廷灣、禹州天悅灣、禹州東方威尼斯、禹州周錦會麗、禹州滿江樹、孤山一號、禹州書院、禹州融信西灣等項目上。
▲禹州漫江別墅效果圖
網上有消息稱，華潤接手后，禹州在福州的各個項目的物業服務也將由華潤旗下的物業取代。
3、賣房平臺緩解資金壓力
在該物業交易公告發布的同日，禹洲集團還發布了停牌公告，稱：應公司要求，因公告所述公告發生2023年附注二的某些觸發事件， 2023 年票據 II 將于 2022 年 3 月 9 日上午 9:00 起在聯交所停牌，直至另行通知。
雖然公告沒有是直接提到的，但從中也可以看出，禹州目前面臨的資金壓力更為緊迫。與其他出售物業管理公司的房地產公司類似，出售物業也可以緩解其財務壓力。今年年初，有消息稱禹洲集團有兩只1月下旬到期的美元債，總負債1億美元。
“切肉”賣物業平臺，是禹洲解決問題的一種方式和手段。
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