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好順佳集團
2022-08-12 16:44:00
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好順佳經工商局、財稅局批準的工商財稅代理服務機構，專業正規可靠 點擊0元注冊
現在房地產業的發展非常好。很多人選擇開這樣的公司，但是開公司并不是那么容易，因為要求很多，那么注冊的具體條件是什么？關于這個問題，以下是好順佳對相關內容的解釋，希望對大家有所幫助。
一、房地產代理公司的注冊條件是什么
設立房地產開發企業，除符合有關法律、行政法規規定的企業設立條件外，還應當具備下列條件：
（一）注冊資本100萬元以上；
（二）具有房地產、建筑工程專業資格證書的專職技術人員4人以上，具有專業資格證書的專職會計師2人以上。省、自治區、直轄市人民政府可以根據當地實際情況，對房地產開發企業的注冊資本和專業技術人員設定高于前款規定的條件。
外商投資設立房地產開發企業，除符合上述規定外，還應當依照外商投資企業法律、行政法規的規定辦理相關審批手續。
設立房地產開發企業，應當向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門應當自收到申請之日起30日內對符合上述條件的進行登記；不符合條件的，不予注冊，并說明理由。工商行政管理部門審查房地產開發企業設立登記申請時，應當聽取同級房地產開發主管部門的意見。
2.什么是房地產
不動產，是指土地、建筑物以及固定在土地、建筑物上的不可分割的部分以及附著在其上的各種權益。房地產因其自身的特性，即位置固定不動，在經濟學上也稱為不動產。存在可以有三種形式：土地、建筑物和場所。在房地產拍賣中，拍賣標的物也可以具有三種存在形式，即土地（或土地使用權）、樓房統一狀態下的實物不動產。身體及其權利。隨著個人財產所有權的發展，房地產已成為商業交易的重要組成部分，購買房地產是一種重要的投資方式。
通過上面的講解，我們可以了解到，房地產公司的注冊資本是比較大的，還必須滿足其他的要求，否則注冊起來就沒有那么容易了。以上是好順佳為大家整理的相關內容。如有疑問，可查閱相關內容。福州，福建省省會，是一座經濟發達的城市。出于經濟原因，在福州注冊的公司可能與在其他地方注冊的公司略有不同，但大體流程不會有太大差異。即注冊公司收取的費用不同。微聯財稅好順佳組織了福州公司注冊流程。
1、選擇公司形式：普通有限責任公司，注冊資本不低于3萬元，股東一名（或多名）。從 2006 年 1 月起，新公司法規定，允許一名股東注冊為有限責任公司。這種特殊的有限責任公司也叫“一人有限責任公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執照上會注明“自然人獨資”），最低注冊資金10萬元。企業房地產投資不少于500萬元。
2. 注冊公司的步驟：
3、公司名稱核驗：到工商局領取《企業（店名）名稱預先核準申請表》，填寫您要取的公司名稱，工商局上網查詢（工商局內網）查看是否有重名。沒有重復名稱的，可以使用這個名稱，然后出具《企業（店名）名稱預先核準通知書》。
4. 出租：如果您擁有工廠或辦公室，請在專用辦公樓或商業或普通住宅中租用辦公室。
租房后，必須簽訂租房合同，并要求房東提供房產證。
要簽訂租賃合同，您必須去稅務局繳納租賃稅。
5、公司章程的編制：可以從工商行政管理總局網站下載公司章程樣本，修改即可。
6.雕刻私印：上街雕刻在制作印章的地方制作私人印章，并告訴他們制作公章（方形）。
7、去銀行開立公司驗資賬戶：所有股東應攜帶所持部分股份到銀行、公司章程、工商局出具的驗資通知書、法定代表人的印章、身份證、驗資。錢，空白查詢表。去銀行開公司賬戶時，要告訴銀行是驗資賬戶。
8、辦理驗資報告：攜帶銀行出具的股東繳款單復印件、銀行蓋章的詢價函、公司章程、驗資通知書、公司章程到會計師事務所辦理驗資報告。租房合同，房產證。
500元（注冊資本100萬元以下）。
8、注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事、經理監督、法定代表人登記表、委托代表或委托代理人登記表。
費用約為：（注冊資本的8/10,000 + 200 + 110 + 300）。
9、持營業執照到公安局指定的刻印機構刻制公章和財務章。
需要使用公章或者財務章，30元左右一張。
10、申請企業組織機構代碼證：持營業執照到技術監督局申請組織機構代碼證，費用148元。
11、開具發票：如貴司銷售商品，應在國稅處開具發票；如果是服務公司，應該到當地稅務局開具發票。
考慮到這些因素，公司注冊代理有很多好處，特別是對于經驗不足的新手創業者。當然，代理注冊能給公司帶來的好處，遠不止這些開公司的煩惱和努力。有公司注冊或者不了解的，關注微聯財稅郝順家。
近日，阿里法拍賣網站登記了止贖公告。位于鼓樓區六一環島東南角的友誼大廈，自1996年未完工至今已跨越26年的福州知名爛尾樓，即將開始部分止贖。此次止贖將包括項目的一樓至三樓在建商業地產以7196萬元起拍。
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友誼大廈部分物業已開始止贖
據阿里止贖網站信息，福建省福州市中級人民法院將于2022年4月20日10:00至2022年4月21日10:00在淘寶司法拍賣網絡平臺開庭審理。福建省福州市中級人民法院01、02商事、2樓01商事、3樓01商事開展公開拍賣活動。
該地塊業主為福州華電置業公司。該拍品市場參考價7196萬元，起拍價7196萬元，定金 萬元，漲價35萬元。
房屋用途為商業及辦公樓，土地性質為待售。拍賣項目在建工程已封頂，主體已完工，建筑物內隔墻和外墻尚未完工，內部公共部分裝修尚未開始，水和電力建設尚未完成；拍賣品所屬地級為福州級商業用地。
根據委托方提供的福州市房地產登記檔案出具并蓋章的《商品房銷售價目表》，評估對象總建筑面積為㎡（01商廈建筑面積為㎡ ，套房面積為㎡ 一樓02商業建筑面積為㎡，套房面積為㎡；二樓01商業建筑面積為㎡，套房建筑面積㎡，三樓01商業建筑面積㎡，套房建筑面積㎡）。友誼大廈土地使用權總面積5540平方米，評估師分攤土地使用權面積未知。購買限制未知。
2
1996年因開發商原因未完成
友誼大廈位于六一環島東南側紫陽立交橋東南角，是福州著名的未完工建筑。截至 2022 年，距離該項目最初未完成已過去近 26 年。
1996年9月，因建設資質、資金、工程資金結算等問題，停工20年。十一月的傳記消息傳出，20年未完工的友誼大廈正式復工。
當時，友誼大廈項目建設單位福州華電置業公司相關負責人介紹，該項目總建筑面積5萬多平方米，地下2層，地下29層。地面以上的樓層。它將被建造成整合購物中心和寫字樓。商住樓，建筑總高度為米。
但在2017年，由于種種原因，該項目的建設再次陷入停滯。
3
項目用地期限僅為21年。
企業查詢網站信息顯示，友誼大廈項目開發商福州華電置業公司成立于1991年10月22日，注冊資金5000萬。行業是房地產。注冊地址為福州市鼓樓區五一北路171號新都花園廣場11樓11A單元，法定代表人為林茂龍。
目前，該公司仍被福州市中級人民法院列為兩起案件的被執行人，執行標的總額約1億元。
需要提醒的是，根據相關文件，友誼大廈項目土地使用權的終止日期為2043年6月29日，也就是說，友誼大廈項目剩余的土地使用年限僅為21年左右。
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