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2022-08-12 16:42:09
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10月14日至17日，閩侯縣委書記趙明政一行蒞臨上海君合集團有限公司，與君合集團就項目建設進行了深入交流和洽談。
▲閩侯縣領導與上海君合集團有限公司座談
趙明政說，后關智能產業園項目是閩侯的一個樣板，毗鄰省委黨校。本集團將繼續深化投資，提升項目及周邊地區的整體提升，將項目建設成為閩侯示范園區標桿項目。
▲后關智能產業園項目工地林鑫/圖
據悉，由上海君合集團有限公司投資開發的侯官智能產業園項目（君合云谷·福州東南科創總部基地）位于上街鎮侯官村，緊鄰黨上街省委學校。該項目計劃投資100億元，將建設集高端制造、智能生產、技術研發為一體的科技園。
項目意向圖（君合集團）
根據《閩侯縣科技創新走廊建設工作方案》，君合云谷東南科創產業基地一期規劃用地面積約畝，建設面積為????15萬 建成后引進半導體、醫療器械、高端裝備、新材料等高精尖設備，建設頂級實驗室，進行研發生產，打造集高端制造、智能生產技術研發。
▲閩侯縣科技創新路建設項目
《閩侯縣建設科技走廊工作方案》發布 打造“一江一湖一城”科技走廊
日前，《閩侯縣科技創新走廊建設工作方案》發布。“產城融合”的總體目標是全力打造閩侯縣創新驅動發展的源泉。閩侯，加快融入全市科技創新走廊整體建設。
▲福州科創走廊閩侯片區空間布局示意圖
《規劃》明確，閩侯縣將成為“適合創新、宜商、宜居、宜游”的東南科學城創新之源。“福建省大學生創新創業中心”的發展定位，以岐山湖“三創園”、福州軟件園閩侯分園等重點產業園區為支撐，連接閩侯縣上街、靖西兩區，形成“ “多點”科技創新走廊空間格局是在閩侯縣建設“一江一湖一城”的科技創新走廊，南起岐山湖，沿西園河北至秋陽江，東渡岷江至靖西永豐。 .
主要建設規劃面積2平方公里的“一江一湖”片區（西園河和岐山湖），規劃面積2平方公里的海盛潘集科學城片區。
▲閩侯縣科技創新走廊項目：十里馬克水街項目效果圖
根據《規劃》，到2023年底，各區??科創走廊建設任務將全面完成。預計新載體面積約10000平方米，建設項目將完成25個項目，可吸納從業人員28000人，國家高新技術企業總數達到100家，創新創業20家。創業載體，30個研發公共服務平臺。
省委黨校西區擬征集1000余畝，打造創新智慧小鎮
早在去年，上街大學城片區省委黨校周邊規劃示意圖就在網上曝光，其中涉及到后關村（約1510畝）的保護和更新，創新智慧小鎮（約1360畝）、省委黨校周邊（約1590畝）整治，總面積4460畝，初步估算拆遷面積約77萬平方米（視實際情況而定）。
省委黨校周邊規劃示意圖
省委黨校周邊規劃示意圖
今年2月，閩侯縣印發了上街鎮省委黨校西側征地開發規劃。公頃（約1009畝）。
用地范圍：涉及上街鎮后官村、紅峰社區、后官村、紅峰社區、上街社區、上街鎮集體，共1鎮1村2個社區，占地1公頃.該片區東接省委黨校，西接秋陽河路，南接連珠橋，北接閩侯上街侯官小學。
實施計劃：本計劃計劃以公頃為單位安排項目實施面積。計劃實施期為2021-2023年，2023年完成實施。
實施意義：有利于閩侯縣產業資源要素集聚，擴大就業，促進區域經濟社會發展。
延伸閱讀：君合集團
君合集團成立于2003年，現總部設在上海。目前，集團已形成集全球商品貿易、金融服務與投資、房地產開發、君合云谷、健康醫療、工業重工、工程建設、君合電力為一體的產業格局。集團注冊資本130億元。
其房地產開發以商業、住宅、文旅、養老地產為主，重點布局福建、山東、山西、江蘇、江西、河南、河北、四川、廣西、云南等地區快速發展的新興城市。布局，總開發面積1000萬平方米，涵蓋住宅、商業、娛樂休閑業態。
2018年以來，君合集團深耕長樂，先后建設了健康養生城長樂·春軒樂（吳航）、君合長樂府（前遷）、華濱歡苑（濱海新城）等養老、商品住宅項目。旗下產業園項目君合云谷濱海科技創新產業園也于2020年10月在長樂濱海新城開工建設。此外，君合還在永泰部署了君合御山前、沙浮棚改造項目。
君合云谷濱海科技產業園
蘭芳網綜合整理
部分內容見閩侯 9月14日，中國土地市場網七地供地結果顯示，福州華匯豪業投資有限公司中標上街鎮美岐村上街木商業用地。
本次出讓的土地項目名稱為上街鎮美岐村202110號。用地為商業用地，產業為零售。
地塊規劃指標要求：
土地面積：9407平方米（畝），可用土地面積畝（7234平方米）；容積率：≤FAR≤；建筑密度：D≤35；綠地率：GAR≥35；建筑限高（m）：H≤50m；土地使用權出讓期限：商業用地40年。
該地塊成交金額6800萬元（底價）。根據可使用土地面積7234平方米和容積率上限計算，該地塊最終成交樓面價為人民幣/平方米。
該地塊商業建筑面積不超過3000平方米，商業辦公建筑面積不低于22000平方米。不允許使用單體辦公樓 (SOHO) 和服務式公寓。商業辦公樓（寫字樓）的開發建設，層高不得超過一米。商業寫字樓（寫字樓）以公共走廊和公共廁所的形式布置，除食堂外不得設置廚房。
項目的商業和商業辦公產權必須在10年內整體經營，不得分割轉讓或單獨抵押。 10年后可進行分割轉讓抵押，分割單位面積不少于300平方米。
愛奇查資料顯示，福州華匯豪業投資有限公司成立于2021年8月30日，注冊地址位于福建省福州市閩侯縣上街鎮沙地村中洲36號省。
經營范圍包括一般項目：自有資金投資活動；物業管理；土地使用權出讓；柜臺和展位租賃；房地產經紀；房地產咨詢；非住宅房地產租賃；房屋租賃；公司總部管理；公司管理;酒店管理等
股東信息一欄顯示，趙如華、福州朗輝投資有限公司、林浩為公司股東，持股比例分別為55、39、6。
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