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2022-08-10 17:20:46
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南寧的自有住宅也可以作為公司注冊(cè)地址！
注冊(cè)公司地址無(wú)疑是很多創(chuàng)業(yè)者最頭疼的問(wèn)題。商業(yè)中心人流量大，但租金太貴，難以承受；而且價(jià)格實(shí)惠的地方太偏僻，不利于公司的發(fā)展。有的創(chuàng)業(yè)者有自己的住址，想把它作為公司的注冊(cè)地址，不知道能不能？
自治區(qū)工商行政管理總局印發(fā)的《廣西壯族自治區(qū)企業(yè)住所、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所登記管理辦法》208條明確規(guī)定，允許將住所登記為企業(yè)住所或者營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。但在南寧注冊(cè)公司時(shí)，以住所為公司注冊(cè)地址還需要滿足以下條件：
1、企業(yè)以住宅為公司注冊(cè)地址，不影響住宅區(qū)生活。
在南寧注冊(cè)的公司以住宅為注冊(cè)地址，不得從事存在安全隱患和火災(zāi)隱患，產(chǎn)生聲光污染和油煙污染，影響社區(qū)生活環(huán)境和治安管理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 .也就是說(shuō)，使用居住地址注冊(cè)公司，還取決于公司的類型，比如餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)、化工加工等對(duì)小區(qū)居民影響較大的公司.
2、企業(yè)以住宅為公司注冊(cè)地址的企業(yè)，需取得周邊業(yè)主的同意證明。
如果申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)要填寫的注冊(cè)地址是住宅，除提交住宅使用類型證明外，還需先征得周邊業(yè)主同意，并出具a " 將住宅改建為商品房的同意證明。
滿足這兩個(gè)條件后，提供房產(chǎn)復(fù)印件、租賃協(xié)議及原證明后，可將居住地址作為公司注冊(cè)地址申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。可能有小伙伴也遇到房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的情況。此時(shí)，您也可以提交購(gòu)房合同、土地使用權(quán)出讓合同、規(guī)劃建設(shè)許可證等證明文件之一。
最后，還有一種情況需要注意：如果該物業(yè)是保障性住房，則不允許用于出租給注冊(cè)公司。
根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)，一般要求注冊(cè)公司使用商業(yè)建筑。如果必須使用住宅區(qū)的地址，則必須將住宅轉(zhuǎn)換為商業(yè)用途，然后才能注冊(cè)公司。這時(shí)候需要居委會(huì)蓋章同意你的地址變成商業(yè)地址。將居住地轉(zhuǎn)為商業(yè)目的比較嚴(yán)格，需要在居住地轉(zhuǎn)為商業(yè)目的時(shí)提交。沒(méi)有與該建筑物有利益關(guān)系的業(yè)主簽字，而同意將住宅改為營(yíng)業(yè)性住宅的證明通常不是由居委會(huì)出具的。當(dāng)然，公章是不發(fā)的。現(xiàn)實(shí)并非總是如此。至于用什么方法，只要居委會(huì)同意加蓋公章就可以了。如果這不起作用，則沒(méi)有其他方法。
企業(yè)和個(gè)體工商戶在設(shè)立登記或者戶籍（登記地址）變更登記時(shí)，將住所改為商業(yè)用房的，除提供住所使用證明外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
1、《住所（營(yíng)業(yè)地）登記表》。
2. 有利益關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改建為商業(yè)建筑的住宅（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）所在居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的證明。
3、如果您的注冊(cè)地址在企業(yè)設(shè)立登記時(shí)為住所，請(qǐng)?jiān)谄髽I(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)上加蓋居委會(huì)公章。 （而且房產(chǎn)證復(fù)印件上有業(yè)主簽字）如果你的小區(qū)是商品房，可以注冊(cè)，但是如果是商品房，就不能注冊(cè)公司。
注冊(cè)需要合法的使用證明才能申請(qǐng)注冊(cè)。但是，對(duì)于一些影響居民安全和環(huán)境衛(wèi)生的，住宅地址不能作為公司的注冊(cè)地址。
公司注冊(cè)流程包括：企業(yè)名稱驗(yàn)證→提交材料→取得執(zhí)照→刻印章，即可完成公司注冊(cè)。
戶籍使用證明材料的準(zhǔn)備可分為以下三種情況：
（1）如果是自己的房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件和身份證復(fù)印件；
（2）如果租房子，房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件，房東身份證復(fù)印件，雙份當(dāng)事人簽字蓋章的租賃合同、租金發(fā)票；
（3）如果以某公司名義租用寫字樓，需提供該公司房產(chǎn)證公章復(fù)印件、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。簽訂并蓋章的租賃合同，以及租賃發(fā)票。
如果您有任何問(wèn)題，請(qǐng)咨詢：
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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