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2022-08-10 16:38:59
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廣西新聞網-廣西日報南寧訊（記者 譚海明 通訊員 何政軍）8月5日，記者從南寧市市場監管局獲悉，該局與桂林銀行共同設立的“政銀合作”市場主體登記服務點南寧分公司正式落地。 ，打造“政銀合作”服務模式，多渠道為中小企業營造良好營商環境，提升市場主體登記便利化、規范化、信息化水平。
據介紹，為有效解決辦理營業執照和開立銀行基本賬戶“兩端跑”、金融領域電子營業執照、電子印章使用受限等問題，南寧市場監管部門試行“政銀合作”服務模式，將市場主體登記服務窗口延伸至桂林銀行25個營業網點。通過指導和培訓銀行網點工作人員，熟練操作企業開業網上辦理流程，可以有效提高合作網點工作人員的業務水平和協助辦理代理的能力，方便快捷。群眾就近辦證，更好地分流和拓展市場主體登記服務，大力提高市場主體登記便利化水平。
“政銀合作”服務模式，將銀行網點變成圍繞老百姓身邊的“政府服務大廳”，免去企業辦理牌照、開戶等長期排隊、在各部門跑來跑去的煩惱。過去，實現企業降本、市場活力、政府服務等多方共贏。截至8月4日，桂林銀行南寧分行設立的市場主體登記服務點已取得營業執照27張。一家身價數億的大型房地產公司，100的股權價值是多少？
如果轉會費只有一元，你信嗎？
我沒有騙你，真的發生了，而且發生在南寧。
房地產市場雖然低迷，但這種操作著實讓人意外。
這是什么瓜？
失落的明星地產
桂林，著名的旅游城市。
在臨桂區機場路北側，有一個名為“華寧桂林新都”的地產項目。
△華寧·桂林新都項目外觀
開發商為桂林華林房地產開發有限公司。.該公司為廣西林業集團華寧投資有限公司持有的100股。
本項目占地60余畝。它將分一期和二期開發。第二階段尚未開發。
沿機場路行駛至原雄虎山莊大圓盤，向西行駛約500米，即可看到幾座米黃色的高層建筑。這里是華寧·桂林新都。
該物業一期于2017年5月開售，起拍價3200元/平方米。這個價格在這個地區相當有吸引力，吸引了很多人來買房，成為明星樓盤。
據統計，截至2021年9月末，共售出住宅365套，面積1萬平方米，銷售額14203萬元。
△ 社區花園
但是這個小區管理混亂，很多買家都批評過。
2018年底，正是雙方合同約定的交房時間，但業主收到了交房延期的消息。
2019年，業主發現待交付房屋與之前的宣傳存在相當大的差距，于是多次與開發商協商，并向行業主管部門反映，希望督促開發商整改。
入住后發現物業管理有很多問題，投訴也很多。
目前，“華寧·桂林新都”一期仍有2萬多平方米未售面積，其中住宅1600多平方米，商鋪280平方米，防空停車位280個。
1元轉讓100股
近日，廣西林業集團華寧投資有限公司在南寧某國有產權交易所掛牌出售桂林華林房地產開發有限公司100股股份及債權。
根據交易公告，本次股權轉讓底價為1元。此外，加上113,724,810元的債務，總轉讓費為113,724,811元。
本次轉讓獲得廣西林業集團董事會批準。
華寧投資作為廣西林業集團的子公司，成立于2011年，注冊于南寧東閣路房地產只是他們的業務之一。經營范圍主要為林業、工業、交通、物流、銀行、旅游等項目的投資和資產管理。
查詢發現，華寧公司在廣西開發的項目不多。
華寧公司表示，訂單的買方可以是聯合體或分期付款，轉讓不涉及員工安置。可以說條件很寬松。
目前，華寧·桂林新都還有1萬多平方米的未開發建筑面積。對于買家來說，有一定的誘惑力。
△ 小區實景
華寧公司為何出售股權？業內人士分析，一方面，國企將回歸主業。華寧是林業集團的子公司，林業投資是他們的強項。另一方面，目前的市場形勢不容樂觀，由于缺乏資金投入和營銷經驗，房地產的開發和銷售將非常困難。
另一個重要原因是債權長期沒有得到履行，拖累了企業的經營。綜合考慮各方面因素，及時出售公司離開市場是最好的選擇。
股權轉讓潮來襲
據了解，華寧公司去年底掛牌出售，當時的要價為1億元。
這第二次上市，價格已經降到了1億，降價不少。如果沒有雇主接手，二期工程會不會空著？
事實上，華寧并不是南寧第一家出售公司股權的公司。
今年以來，南寧市多家企業出售股權，從10家到100家不等。但從市場情況看，接盤者寥寥無幾。
幾年前，一些房地產公司出售項目，以項目入股，與出資人合作，共同開發房地產。
形成了項目名稱前兩個公司甚至三個公司的現象。如今，房地產公司直接出售公司，說明市場環境更加惡劣。在優勝劣汰的沖擊下，一些弱勢企業處境尷尬，難以適應。
權威機構預測，股權轉讓潮將繼續蔓延。行業資金壓力大，杠桿率高高負債、高負債、現金流不暢的房企，生存空間變窄，這些房企將陸續轉讓股權。
雖然房地產公司股權轉讓對購房者沒有直接影響，但對于準備買房的人來說，了解房地產公司股權轉讓意味著房地產公司變了。您是否繼續看好這家房地產公司？還是項目，一定要仔細權衡。
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