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濟南租的房子可以注冊公司嗎

好順佳集團
2022-07-22 13:23:01
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內容摘要：17日，記者在濟南魯豫商業管理有限公司門口發現，公司內無人經營。新時代記者孔婷婷攝今年10月，市民王先生通過濟南魯...

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17日，記者在濟南魯豫商業管理有限公司門口發現，公司內無人經營。新時代記者孔婷婷攝

今年10月，市民王先生通過濟南魯豫商業管理有限公司（以下簡稱濟南魯豫公司）的房屋托管機構租用了一套公寓，共支付了21000元的租金和押金一年。沒想到，王先生才住了半個月，公司就突然關門了，工作人員也失去了聯系。直到聯系了房東，他才知道公司“收取高低租金”，并按月向房東支付租金。房東要求王先生搬出公寓，因為他沒有收到公司的月租。 11月17日，新時代記者走訪發現，濟南魯豫公司辦公室不再工作，公司一名經理的電話也無法接通。目前，王先生已報警。

花了兩萬多租房子，才住了半個月，中介就失聯了

“我在網上找房子，一開始我打電話還以為是房東，我出示了房東的委托協議，我記得上面寫著房東有全權委托濟南魯豫公司租房。 "王先生說，對方告訴他，如果全年交房租，每月租金為1575元，比該地區的租金便宜一個月。二百。

王先生覺得公寓不錯，價格便宜，于是與濟南魯豫公司簽訂了租房合同，支付年租金18900元，每月押金2100元，共計21000元。 “合同簽訂2100元/月，押金1個月，交9個月房租，贈送3個月房租，共支付21000元，不含押金，月租金為確實是他承諾的價格。”王先生說。

付完房租，王先生搬進了公寓。住了半個月左右，王先生從業務員口中得知公司涉嫌逃跑，趕到濟南魯豫公司核實，發現玻璃門被鎖上，里面沒有工作人員。 “銷售人員提供了一位經理。我從來沒有打通電話。”

隨后，王先生通過業務員聯系到房東，才知道濟南魯豫公司與房東簽訂的代管合同是包月的，月租是2000元。. “就是高收費低租金，房東說要收一個月的房租，再收不到錢就讓我們搬出去，不然就被逼收房了。”王先生說，因為他和房東都是受害者，雙方達成了新的協議。

現場無人辦公的工商信息顯示，剛注冊3個月

17日上午，新時代記者找到濟南魯豫商業管理有限公司的注冊地，透過玻璃門可以看到，公司無人上班，辦公用品還在比如桌子上沒有拆下來的電腦。 “還欠房東房租，房東準備再次出租。”現場一名自稱中介的工作人員表示。

現場的一位房東也找到了這家公司。據他介紹，他在8月份與該公司簽訂了一份為期三年的協議，將他的公寓安置在文化東路。對方先交了一個月的定金，9 他在10月份交了一個月的房租，在10月份應該交房租的時候失去了聯系。 “據我所知，有20、30個租客，最早是8月份簽的，被騙的房東也不少。”房東安先生說。租戶和房東現在已經報警。

記者查詢全國企業信用信息公示系統發現，濟南魯豫商業管理有限公司成立于2020年7月21日，經營范圍包括商業綜合體管理服務、物業管理、房屋租賃、房地產經紀、和房地產咨詢。等待。該公司在失蹤前只營業了三個月。在濟南房屋租賃綜合服務平臺上搜索濟南魯豫商業管理有限公司，未找到相關信息。

王先生提供了公司一位張姓經理的電話，記者多次撥打，無人接聽。

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全國各地發生多起房屋托管公司失聯事件

據公開媒體報道，全國各地已出現多起與房屋托管公司失聯的案例。今年8月以來，濟南至少發生過2起類似事件。 8月，濟南宜家酒店管理有限公司涉嫌逃跑失聯，多位房東和房客上當受騙； 10月，誠誠置業濟南分公司突然失聯，辦公室人去樓空，花了一年時間才付清。租客被房東驅逐。

業內人士指出，這種跑路或失聯的房子房企都有類似的套路，即“收高租低”、“長租短租”，具體來說就是高價拿房東的房產，按月或按季交費，然后以低價出租給承租人。但是，他們需要一次性支付半年以上的租金，并通過租期的時差和錯配，在短時間內獲得大量現金流。這些公司的租賃合同都還沒有到期，要么消失要么跑路。

據了解，今年9月住房和城鄉建設部發布的《住房租賃條例（征求意見稿）》特別強調，住房租賃企業存在向房主多交房租的周期。向承租人收取租金，向承租人收取租金。對超過向房主支付租金期限的高風險經營行為，物業管理等部門應當將其列入經營異常名單，并加強對房租等經營情況的監管。租金和存款的使用。（新時代記者孔婷婷）

我交了一年的房租，只住了一個月就被濟南的一家房屋托管公司開除。

值班主任：高高

【順網-濟南時報】

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在濟南租的房子可以注冊公司嗎？

公司法中的注冊地址規定必須用于商業用途或集體住房。在濟南可以作為注冊地的地方主要有：商住樓，只要有房產證和合同，就可以作為公司注冊地。但是，一份生產證書只能注冊一家公司。商業建筑也是如此。一間公司可以注冊在一個房間里。虛擬注冊。現在幾乎所有的小公司都選擇這種方式注冊公司。共享房屋能否用于注冊公司主要取決于： 1、是否是被注冊公司與房東簽訂的協議。 2. 共享房屋是否已被其他公司注冊？ 3、如果要進行分割，還需要房東房屋分割的相關文件。所以如果你這是與第二個房東合住的房子，所以不能用來注冊公司。濟南眾泰會計咨詢提醒您，在濟南注冊的公司地址可以在相關區域選擇，您自己的地址可以在其他區域辦公。濟南公司注冊不妨找一家更專業的公司注冊代理服務機構，濟南中泰會計咨詢服務是您不錯的選擇，不僅經濟實力雄厚，而且代理注冊人員專業性強。熟悉園區的相關優惠，自然能幫助投資者制定完善的注冊方案。