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注冊房地產開發公司的要求

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2023-03-20 09:31:46

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內容摘要:注冊房地產開發公司的要求全面介紹:一、公司名稱要求取三個以上公司股東都認可的公司名字。(同音字/近音字都會被駁...

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注冊房地產開發公司的要求全面介紹:

一、公司名稱要求

取三個以上公司股東都認可的公司名字。(同音字/近音字都會被駁回)。

二、企業章程要求

公司章程是記載公司組織、活動基本準則的公開性法律文件。設立有限責任公司必須由股東共同依法制定公司章程。股東應當在公司章程上簽名、蓋章。公司章程對公司、股東、董事、監事、高級管理人員具有約束力。

三、公司注冊資金要求

注冊資金是國家授予企業法人經營管理的財產或自有財產的數額體現。目前大多數行業注冊資金實行認繳制,不用驗資。

四、公司注冊地址要求

公司注冊地址與一般的個體工商戶的要求是不同的,每個地方工商局的要求不一樣,大部分地方是規定登記地址必須是商務用途的辦公樓才可以,少數地方針對注冊地址的要求沒有那么嚴格,住宅一樣可以登記。如果用戶那邊工商政策是不允許用住宅房登記,則不可以注冊。

五、公司經營范圍要求

公司在選擇辦公地點時, 好選擇能給租金開具發票的地址進行租賃,因為每月租金也算是一筆不少的企業成本,在稅務局進行辦理相關業務,或申請場租補貼時,可能需要公司提供租金發票。

六、對股東的要求

注冊公司股東人數要求:

  1、普通的有限責任股東人數50人以下。

  2、股東人數只有1人,也可以成立有限責任公司,一般不建議注冊一人有限責任公司,因為注冊一人有限責任公司后,以后每年營業執照年檢的時候,必須要會計事務所出具審計報告,才可以順利年檢,既費錢又費事,所以建議拿自己和自己家人的身份證注冊一個股東人數為2人或2人以上的公司,這樣每年就省去了審計報告的事情。

  3、在創業初期,不建議股東人數太多,因為股東太多的話,在經營過程的效率可能比較低。

  4、有限責任公司的股東人數,在經營過程中可以變更,比如增加新股東等。

  5、有限責任公司股東人數的多少,在營業執照等公司證照中不體現,只在驗資報告以及公司章程等資料中體現。

  6、股東之間可以是親屬關系,比如夫妻、父子等關系,都沒有問題。

七、對監事的要求

監事應具有法律、會計等方面的專業知識或工作經驗。監事會的人員和結構應當確保監事會能夠獨立有效地行使對董事、經理和其他高級管理人員及公司財務的監督和檢查。

八、董事要求和責任

董事任期屆滿未及時改選,或者董事在任期內辭職導致董事會成員低于法定人數的,在改選出的董事就任前,原董事仍應當依照法律、行政法規和公司章程的規定,履行董事職務。

九、公司法人代表要求責任

公司法定代表人需承擔的法律責任有:

1、因經營過錯向法人承擔民事賠償責任。

2、法定代表人因單獨或者共同侵害單位財產可能承擔的民事侵權法律責任。

3、因違法行為而受到的民事制裁,比如罰款、拘留等。

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