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寧波南部商務區代理注冊公司

好順佳集團
2022-07-14 10:00:46
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內容摘要：黨的建設領導了幫助企業開展各項活動11月16日，寧波南商圈(以下簡稱南商圈)將迎來10周年慶。這片曾經雜草叢生的土地現在成了高樓林立的...

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黨的建設領導了幫助企業開展各項活動

11月16日，寧波南商圈(以下簡稱南商圈)將迎來10周年慶。這片曾經雜草叢生的土地現在成了高樓林立的森林。南商是浙江省最大的中心商務區之一，也是浙江省首批現代服務業集群示范區之一。2013年4月被國家工商總局、財政部確定為廣告產業試點園區，2017年4月成功推廣為“民族品牌”廣告產業園區。

經過10年的發展，南商結合CBD發展屬性，創新開展“黨建幫企業”、“黨建指導員”、“4+X”、“一層一群”等建設精細化管理模式，使園區內企業、社會組織、社區成為發展社區。為克服疫情對經濟的影響，園區前三季度實現固定收入915億元，同比增長。批發零售總額987億元，同比增長。

“黨建助力企業”實現政企“同步共振”

最新發布的全市進出口200強榜單顯示，寧波集團位于寧波市外貿龍頭之南。對此，中集寧波集團黨委書記周巨樂表示，疫情對企業出口影響較大。管委會黨建指導員主動融入企業，分類指導，精準幫扶。集團黨委還呼吁廣大黨員發揮先鋒模范作用，攻堅克難。

這是南商“黨建助力企業”活用一局棋，實現“雙融合、雙提升”的生動寫照。我們的“黨建幫企”正成為后疫情時代走出經濟困境的重要舉措。該南商相關負責人表示，目前園區共有66個黨支部，1100多名黨員和共管黨組織，20多家通過“黨建指導員”等服務模式積極推進基層黨建與生產經營深度融合，定期為企業提供“黨建服務包”，助力企業“加速”，從而實現了同平公振、雙雙壓。

受疫情影響，部分外貿企業遭遇了前所未有的“寒冬”。惠府聯合黨支部和華南商務管理委員會主辦外貿企業國內銷售座談會，吸引了數十家外貿企業積極參加，部分企業還將產品搬到現場，向業內人士咨詢。兩個小時的會議持續了四個多小時。專家攜手傳授如何開拓國內市場，讓參與者受益良多。惠福統合黨支部書記趙學東說。

企業有需要，黨組織動。永強大廈成立黨組站，除了開展黨建活動外，還幫助大廈開展招商引資，為企業搭建平臺。經過一些運營，永強大廈的出租率已經超過95，眾多行業龍頭企業聚集，增強了后疫情時代經濟突破的信心。

全國首家消費扶貧綜合體山貨市場民俗街區

“一層一群”連接了線上和線下的服務鏈

今年突如其來的新冠肺炎疫情對中小企業造成了不同程度的沖擊。為了更好地幫助企業渡過難關，位于南商的“大象空間”專門在樓內為企業舉辦了一系列融資洽談。在10月底召開的會議上，40家參與企業與銀行進行了面對面的溝通，充分滿足了資金需求，達成了1000萬元的融資意向。“南商的每一棟樓都有自己的集團，包括管委會、企業、物業管理和運營公司。舉辦融資研討會的想法在一定程度上源于集團企業的需求。大象空間負責人趙學冬說。

目前，“一層一團”的精細化管理模式已經覆蓋了整個園區。疫情爆發之初，南商根據地區實際情況，對轄區內每一棟建筑都設立了“一樓小組”。集團主要由管委會工作人員、物業管理人員以及大廈內企業的所有負責人組成。這樣做的好處是，建筑中出現的各種問題都可以第一時間找到負責人，企業的任何需求也都可以得到管委會高效的“點對點”服務。

當年，樓內管委會工作人員不僅能及時向企業領導傳達最新的復工政策、防疫知識和服務內容，還能充當企業復工的“云客服”，近24小時在線答疑、為企業提供指導和幫助。“通過小組和工作人員對接，省去了上門辦理，降低了人員接觸的風險，有什么問題在線溝通解決。”國凱電子商務公司的一位負責人表示:“在我們發送相關材料后，很快就能收到反饋，這是非常有效的。”

“一層一組”，結合“4+X”、“南商物業聯盟”等工作機制，成為三大服務向基層延伸的重要舉措。因地制宜為南商大廈提供企業協助服務，提供經驗分享交流平臺，積極協助解決痛點和疑難問題;“4+X”聯動管理機制，通過監測、通信、網絡等科技手段，提高建筑物業和電網工作人員的指揮調度能力。此外，大廈業主也要做好“大廈業主”的盡職調查。中基寧波集團率先為70多家企業提供防疫物資，幫助企業盡快、平穩、有序復工復產。匯港控股集團出臺一個月免租政策，匯港大廈物業積極提供疫情防控服務，復工復產，與開發商、企業形成共同“戰線”。

“三統一”推動建筑運營管理投資促進全面發展

“南山”的開發和建設分四個階段。一期、二期已完成，吸引了杉杉、橡樹、中集等總部企業入駐。目前有4000多家企業，4萬多名白領，商業樓宇入住率85。南商相關負責人表示，根據目前的建設進度，南商3期6棟建筑將于今年竣工交付;第四期為南商門戶區域，正在建設中。

不同于一期和二期，三期新建建筑產權、運營、投資“三統一”，從而促進后續管理協調更加順暢。目前，管委會正積極引導所有樓宇以長遠利益為重。朔伊隆、河源、欽達、河宇四大建筑都引入了“三統一”模式。同時，為了全力支持該樓盤三期招商，我們成立了由管委會牽頭，由樓盤業主和招商中介機構組成的專項招商班，主動搶項目。目前，支付、杰夫兄弟智能科技等50個項目已進入或打算進入第三階段。

在推進新建筑“三個統一”的同時，針對性強在一期、二期建設中，南商也從園區的“神經末梢”出發，開展了一系列建設規劃行動，實現了現代服務業結構升級和工業含金量提升。園區將圍繞企業入樓登記產出工作定位，深入推進建筑改造標準，進一步提高企業入樓產出效益、登記率、稅率等。

同時，采取多種措施抓好公園市容環境建設。以爭取連續第六個全國文明城市稱號為契機，開展環境整治綜合整治活動。同時，又開展了戶外廣告調查和對建筑物和店鋪的全面檢查，根據調查發現在廣告牌設置、道路設施不規范、環境衛生、跨門操作等方面存在的問題進行了綜合管理，進一步營造了良好秩序的市容環境。

“特色建筑”加快了總部的集中度

2019年10月，全國首個消費扶貧綜合體山市民俗街區在南商開業。一年來，長白佤族人參鹿角酒家、西藏如酒家等21個特色品牌，通過區塊化消費平臺的創新運營模式、市場化選商、專業化管理團隊，在寧波集聚。截至目前，公司銷售總額已達3800萬元，其中零售和餐飲銷售1200萬元。

“扎根南商，將山市的運營管理經驗復制推廣到全國各地的商業綜合體。”位于南方恒商管理集團有限公司。是一家山地市場運營商，公司副總經理姚曉剛表示，他們以南方業務為“基地”進入全國，目前正在安徽、江西、河南等12個省和中等城市的38個城市商業綜合體中持續運營，管理面積近250萬平方米。

以南方商圈為“大本營”的恒泰商圈等總部企業、“爐總管”平臺經濟企業、寧波數字經濟企業等，都在為南方商圈的高質量發展提供動力。與此同時，為培育更多特色建筑，南商正在按照“以建設促政策、分階段推進、突出特色”的要求，實施特色建筑培育三年行動計劃，積極引導和支持惠鋼打造文化特色建筑，惠東大廈打造統戰特色建筑，萊蒙大廈打造黨風特色建筑;對于具有一定總部條件的建筑，如橡樹、杉杉、中集等，加快對外業務回歸，形成總部建筑;對于新投入使用或具有工業基礎的建筑，如:永強大廈要建成軟件信息化大廈，博納大廈要建成時尚產業大廈。

例如，帝趣大廈啟動舊樓改造，從北京引進運營管理團隊，計劃將其打造為數字工業大廈。由大象眾創運營的華越大廈計劃騰空3000平方米的空間，打造高科技企業加速器。計劃建設工業設計和智能制造大樓的恒源大廈已經開始改造。

記者王博通訊員王彬彬

圖片由南商業區提供

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