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2022-07-09 09:25:15
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珠海這片區域的最新消息！老樓可以補貼加裝電梯！
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最近幾年，
加裝電梯成為不少老小區居民的心愿。
▲資料圖。珠海傳媒集團吳子豪/圖
好消息！
特別記者獲悉
斗門區住房和城鄉建設局20日表示
《珠海市斗門區現有住宅加裝電梯》
工作實施細則
（以下簡稱《細則》）
已在斗門正式實施。
哪些住宅有資格申請？
誰負責申請？
申請流程是什么？
一起來看看詳情吧！
基本原則
《細則》要求，按照“業主自愿、社區引導、政務服務、安全保障、簡化手續、便民、屬地管理、合法合規”的原則，有序推進既有住宅建設。管理”增加了電梯工作。
增設電梯不得影響相鄰業主的便利和安全，保持電梯與社區景觀的和諧統一，并將其??納入社區治理范圍。
住宅：Legal 3層及以上
沒有電梯的現有住宅樓
《細則》適用于具有法定權屬證書或合法審批手續的已建成投入使用且未列入清單的斗門地區 3層及以上無電梯的現有多業主住宅（不包括地下室）在房屋征收計劃中。
現有住宅 本單元住宅均為同一業主所有，均為獨立產權住宅（含別墅）。增設電梯的建設和管理可參照適用的《細則》，但不納入政府補助范圍。
已納入城市更新拆遷范圍的房屋不包括在內。
主題：同意加電梯的業主
《細則》明確，同意增設電梯的業主為申請人，負責統一增設電梯的意見、項目申報、設備采購、項目實施和維護管理。等待工作。
申請人可預約委托業主代表或其他有關單位代理加裝電梯，負責實施加裝電梯工作。
條件：滿足相關比例要求
《細則》提出，增設電梯的申請，應經占單位專屬部分面積三分之二以上的業主和占戶口人數二分之二以上的業主批準——三分之三的業主參與投票，經獨占部分參與投票面積四分之三以上的業主和參與投票人數四分之三以上的業主同意投票。
增設電梯擬占用業主專屬部分或屬于《珠海市既有住宅加設電梯規劃技術標準》所列嚴重障礙物的，經業主同意也應取得獨占部分或嚴重阻礙的所有者。 .
資金：主要是申請人共同投資
《細則》提出，增設電梯所需資金，根據樓層等因素，由同意增設電梯的業主按一定比例共同出資。由共融業主協商同意，可借鑒加裝電梯的成功案例，結合本小區實際情況進行協商。
您也可以參考以下分攤比例約定附加費、維修費和維修費的分攤：以四樓分攤系數為1，一二樓分攤系數為0，分攤系數為三樓是，從五樓。樓層開始每增加一層，分攤系數增加，即五樓的分攤系數為 ，六樓的分攤系數為 ，七樓的分攤系數為 ，比例為相應地引入資本；確定某些部分占樓層總建筑面積的比例。
增設電梯對業主的照明、通風、交通、房屋價值等合法權益造成不利影響的，應當依法給予適當補償。受影響的一、二層業主的補償總額原則上不超過加裝電梯工程總成本的30。
支持資金：
一部電梯補貼6萬元
自《細則》發布之日起至有效期（2022年4月13日至2026年4月13日）《特種設備錯誤地點。
3、如使用住宅地址注冊公司，需提交公司地址的商業用途或辦公用途證明。
4、如為普通住宅地址，需提交加蓋公司所在地業主委員會或居民委員會蓋章的《同意將住宅改為商業建筑的證明書》。
注冊一個有居住地址的公司很麻煩，而且很多人沒有足夠的信息。除了居住地址，沒有辦公場所的創業者也可以使用附屬地址注冊公司：
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