同一個地址最多可以注冊5個商業(yè)實體！佛山市商業(yè)實體住所登記已作出上述變更...

近日，佛山市政府發(fā)布

《佛山市商業(yè)實體住所登記管理辦法》

（以下簡稱《管理辦法》）

《管理辦法》內(nèi)容包括實施住所信息申報制度、“一地多照”、集群登記、在住所外設(shè)立營業(yè)場所、將住宅用作營業(yè)場所等.) 注冊條件和簡化注冊程序。

《管理辦法》自7月4日發(fā)布之日起實施，有效期5年。

《管理辦法》有哪些亮點？

擴大“住改業(yè)務(wù)”范圍

■允許從事高新技術(shù)研發(fā)、軟件設(shè)計、文化創(chuàng)意、動漫制作、無實體店在線交易服務(wù)、商業(yè)咨詢策劃代理、工業(yè)設(shè)計、股權(quán)投資、環(huán)境污染和安全隱患較小的商業(yè)實體，如鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營和餐飲經(jīng)營（包括食品銷售和餐飲服務(wù)），將住宅樓用作營業(yè)場所。

■ 允許僅通過互聯(lián)網(wǎng)開展經(jīng)營活動的電子商務(wù)經(jīng)營主體以常住地的住所直接登記為住所。

■ 同時，明確將車庫及配套住宅的車庫納入“住改業(yè)務(wù)”條款，參照“住改業(yè)務(wù)”執(zhí)行。

■ “住宅改造者”的商業(yè)主體除提供住所使用證明外，還應提交住所所在村（居）委會或業(yè)主委員會出具并征得利益相關(guān)方同意的聲明。將住宅物業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)運作。住房材料和住所（營業(yè)場所）登記表。

戶籍信息申報分類試行

《管理辦法》提出，在住所登記方面，實行分類試行住所信息申報制度，商事主體在申請商事登記時，應當向登記機關(guān)申報住所信息，作為住所使用證明。 ，無需提交房產(chǎn)證（含房屋所有權(quán)證）、租賃合同、村（居）委會證明等。

經(jīng)區(qū)級（含）以上人民政府或其授權(quán)單位認定并經(jīng)市市場監(jiān)管局備案的產(chǎn)業(yè)孵化互聯(lián)互通對互聯(lián)網(wǎng)科技、電子商務(wù)、金融服務(wù)創(chuàng)新、好順佳、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)園區(qū)（區(qū)），可對其入駐商業(yè)主體實施集群登記。

一個地址多張照片

《管理辦法》明確了實行一地多照，即同一地址的非住宅房屋可以申請登記為兩個以上商業(yè)主體的住宅，前提是商業(yè)主體有直接投資之間的關(guān)系，并使用同一住所開展經(jīng)營活動；或?qū)ζ涑袚芾碡熑蔚墓蓹?quán)投資企業(yè)和股權(quán)投資管理企業(yè)。

同一地址最多可注冊 5 個商業(yè)實體。

常見的

問題和解答

問：

《管理辦法》適用于哪些經(jīng)營主體？

A：

適用的商業(yè)主體包括公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)、個體工商戶、非法人經(jīng)營單位、在中國從事經(jīng)營活動的外國（地區(qū)）企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社、法人分支機構(gòu)。

問：

什么是居住信息申報系統(tǒng)？

A：

是指符合條件的商業(yè)主體向登記機關(guān)申請商事登記時，以登記的住所信息作為住所使用證明的登記方式。

問：

戶口信息申報制度在哪些情況下適用？

A：

除下列三種情況外，商業(yè)主體住所（營業(yè)場所）的登記，實行住所信息申報制度：

（一）從事危險品、放射性物品經(jīng)營的；住宿;典當；洗浴保健服務(wù)（包括洗浴、桑拿、足浴、按摩、保健服務(wù)）；酒吧服務(wù)；室內(nèi)娛樂活動（包括舞廳、電玩廳、網(wǎng)吧）、游樂園；民用炸藥、煙花爆竹產(chǎn)品經(jīng)營等行業(yè)；

（二）用于合法用途的城鎮(zhèn)住宅或者農(nóng)村宅基地上的房屋，軍用財產(chǎn)作為住宅使用的；

（3）使用記錄在房產(chǎn)證上 用于醫(yī)院、學校、教堂、車庫、車庫等特定用途的房產(chǎn)作為住宅。

動態(tài)管理不適用于住所信息申報的情況，如如有調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準，由市工商行政管理局（機構(gòu)改革后市市場監(jiān)督管理總局）公布相關(guān)項目清單。

問：

戶籍信息申報制度與傳統(tǒng)登記方式有什么區(qū)別？

A：

商戶申請住所申報制度，應以申請商事登記時提交的《佛山市商戶住所信息申報表》作為住所使用證明，無需提交房產(chǎn)證（含房屋所有權(quán)證） 、租賃合同、村（居）委會證明等戶籍證明材料。

問：

不適用住所信息申報制度的經(jīng)營單位申請商業(yè)登記時，需要提交什么樣的住所證明？

A：

（一）使用自有房產(chǎn)的，應提交房產(chǎn)證復印件（包括房屋產(chǎn)權(quán)證）；如使用非自有房產(chǎn)，應提交業(yè)主房產(chǎn)證（包括房屋所有權(quán)證）及房屋租賃協(xié)議或無償使用證明復印件。未取得房產(chǎn)證（含房屋所有權(quán)證）的竣工物業(yè)，可將建設(shè)工程竣工驗收記錄和消防驗收（備案）證作為使用證明。

（2）如使用酒店或餐廳，需提交房屋租賃協(xié)議及酒店或餐廳營業(yè)執(zhí)照復印件作為使用證明。

（三）如使用軍事不動產(chǎn)，需提交房屋租賃協(xié)議及《軍事不動產(chǎn)使用許可證》復印件作為使用證明。

商業(yè)主體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、出借或者將住所提供給第三方無償使用的，還必須提交不動產(chǎn)所有人同意的證明。

問：

什么是“一處多張照片”？

A：

同一地址的非住宅符合一定條件的，可以申請登記為兩個或兩個以上商業(yè)主體的住所，稱為“一地多照”。

問：

什么情況下可以允許“一處多張照片”？

A：

符合下列條件之一的，同一地址的非居住房屋可以申請登記為兩個以上商業(yè)實體的住所：

(1) 商業(yè)實體兩者之間存在投資關(guān)系，辦公用地相同；

（二）股權(quán)投資公司和對其承擔管理責任的股權(quán)投資管理公司。

申請人在申請戶籍登記時，應當說明上述情況。

問：

您如何理解商業(yè)實體之間存在投資關(guān)系的“一個地址多張照片”？

A：

“商業(yè)實體之間的投資關(guān)系”是指直接投資關(guān)系，不包括普通股股東或間接投資關(guān)系。

如自然人A、B成立有限公司A，A公司注冊住所為非住宅，A公司投資B公司，B公司可以以A公司住所為住所；

A公司投資設(shè)立C公司，C公司也可以以A公司的住所作為其住所。但B公司投資設(shè)立D公司，D公司不能以B公司的住所為住所，即D公司不能與A公司擁有相同的住所。

問：

同一個地址可以注冊多少個商業(yè)實體？

A：

不超過 5 個。

問：

同一個門牌號，但是不同樓層、不同房間的地址，算不算同一個地址？

A：

相同的門牌號，但不同樓層、不同房間的地址不視為相同地址。申請人在處理申請時，應在申請后清楚地注明地址。

問：

哪些商業(yè)實體可以在其住所外增加營業(yè)場所？

A：

公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)、非企業(yè)經(jīng)營單位、農(nóng)民專業(yè)合作社（以上不包括分支機構(gòu)），可以在其住所外增設(shè)營業(yè)場所。

問：

商業(yè)主體在其住所以外設(shè)立營業(yè)場所的登記有哪些規(guī)定？

A：

（一）增設(shè)營業(yè)場所應當在商業(yè)主體登記機關(guān)管轄范圍內(nèi)，并辦理變更登記手續(xù)；

（二）增設(shè)營業(yè)場所的經(jīng)營應當涉及許可經(jīng)營項目。 ，不得變更營業(yè)場所設(shè)立登記，應另行申請設(shè)立分支機構(gòu)機制。

問：

商業(yè)實體可以在其住所外設(shè)立的營業(yè)場所的最大數(shù)量是多少？

A：

不超過 5 個。

問：

原經(jīng)營單位未在其注冊地址開展經(jīng)營活動，未辦理地址變更登記或者注銷登記。新申請人可以用這個地址申請營業(yè)執(zhí)照嗎？

A：

是的。在這種情況下，申請人在申請戶籍登記時，還應當提交房地產(chǎn)所有人出具的書面證明。

問：

哪些經(jīng)營主體從事的經(jīng)營項目可以申請將住宅用作經(jīng)營場所？

A：

從事高新技術(shù)研發(fā)、軟件設(shè)計、文化創(chuàng)意、動漫制作、無實體店在線交易服務(wù)、商業(yè)咨詢與策劃代理、工業(yè)設(shè)計、股權(quán)投資、鄉(xiāng)間別墅管理、食品管理（含食品銷售、餐飲服務(wù)） )、洗衣染整服務(wù)、攝影服務(wù)、美發(fā)美容服務(wù)（不包括醫(yī)療美容）、家電維修、服裝零售、日用品零售、藥品和醫(yī)療器械專業(yè)零售、便利店零售服務(wù)等。經(jīng)營性安全風險較小的項目，可將住宅用作商品房。上述項目的登記實行動態(tài)管理。如有調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準，由市市場監(jiān)管局公布相關(guān)項目清單。

問：

電子商務(wù)經(jīng)營者如何使用住所辦理營業(yè)執(zhí)照？

A：

允許僅通過互聯(lián)網(wǎng)開展經(jīng)營活動的電子商務(wù)經(jīng)營者以常住地的住所直接登記為住所。監(jiān)督管理部門為其登記機關(guān)。經(jīng)營者需根據(jù)企業(yè)類型提交相關(guān)設(shè)立登記材料，并在申請表中承諾“本人承諾僅通過互聯(lián)網(wǎng)開展經(jīng)營活動，不改變住宅用途用于線下生產(chǎn)和未經(jīng)授權(quán)的經(jīng)營活動”，并簽字。登記機關(guān)批準設(shè)立后，在其營業(yè)執(zhí)照的“經(jīng)營范圍”項中注明“（僅限于通過互聯(lián)網(wǎng)開展經(jīng)營活動）”。

問：

如果住宅用作商業(yè)建筑，經(jīng)營期限有哪些限制？

A：

對申請將住宅用作商品房的，給予5年的過渡期。

過渡期屆滿前60日內(nèi)，商業(yè)主體可申請延期；市場監(jiān)管部門應當會同自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等部門，通過部門協(xié)調(diào)，辦理延長經(jīng)營主體經(jīng)營期限的申請；更改地址或取消注冊。

問：

申請集群注冊的條件是什么？

A：

產(chǎn)業(yè)孵化、互聯(lián)網(wǎng)科技、電子商務(wù)、金融服務(wù)創(chuàng)新、好順佳、創(chuàng)新，經(jīng)區(qū)級以上（含）人民政府或其授權(quán)單位認定，并經(jīng)市市場監(jiān)管局備案的工業(yè)園區(qū)（區(qū)）等創(chuàng)業(yè)，常住商業(yè)實體可實行集群登記。

問：

如何注冊集群？

A：

一是符合條件的工業(yè)園區(qū)（區(qū)）的投資、建設(shè)或運營管理公司辦理受托企業(yè)登記；其次，受托企業(yè)應與落戶工業(yè)園區(qū)（區(qū)）的其他商業(yè)主體簽訂合同。住所托管協(xié)議；最后，入駐商戶持相關(guān)材料進行集群登記。

問：

申請集群注冊的業(yè)務(wù)項目有哪些限制？

A：

未參與經(jīng)營項目許可審批的經(jīng)營主體可申請集群登記。

問：

申請集群登記的商業(yè)主體是否應用居住信息申報系統(tǒng)？

A：

適用的。但企業(yè)申請集群登記，除提交《佛山市商業(yè)主體住所信息申報表》外，還需提交托管企業(yè)出具的住所托管協(xié)議。

問：

如果商業(yè)實體提供虛假材料會怎樣？

A：

商業(yè)主體在申請住所（業(yè)務(wù)）登記時作出虛假承諾、提供虛假材料騙取登記的，不僅納入信用管理，受到聯(lián)合懲戒和信用約束，還可能被撤銷登記或撤銷該業(yè)務(wù)。執(zhí)照。入侵侵犯他人合法權(quán)益的，相關(guān)利害關(guān)系人可以通過民事訴訟維護其合法權(quán)益。

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轉(zhuǎn)載：好順佳區(qū)企業(yè)服務(wù)好順佳

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