現(xiàn)在為了鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)，設(shè)立公司的門(mén)檻越來(lái)越低，每個(gè)月都會(huì)有很多企業(yè)成立運(yùn)營(yíng)，有的人會(huì)選擇找代理，有的人會(huì)選擇自己去辦理注冊(cè)公司的全過(guò)程。
企業(yè)在成立的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題，錯(cuò)誤的選擇可能導(dǎo)致公司的執(zhí)照被吊銷(xiāo)，下面青島大道優(yōu)才好順嘉帶你了解一下那些經(jīng)常遇到的問(wèn)題:
公司的營(yíng)業(yè)地址可否填寫(xiě)為住所?
是的，住所可以用來(lái)注冊(cè)公司，只要能提供合法的使用證明，就可以申請(qǐng)注冊(cè)公司;但要注意的是，并不是所有的公司都可以用住宅用地注冊(cè)，比如影響環(huán)境健康、居民安全等。
公司的注冊(cè)資本是不是越高越好?還是越低越好?
現(xiàn)在公司注冊(cè)資本是不實(shí)際繳納的，這就導(dǎo)致在填寫(xiě)注冊(cè)資本時(shí)，很多人會(huì)遇到錯(cuò)誤:
公司注冊(cè)資本越高越好?注冊(cè)資本越高，公司越強(qiáng)?首先，申購(gòu)制度的變更，雖然注冊(cè)資本的選擇沒(méi)有限制，但要注意的是，一旦公司發(fā)生債務(wù)糾紛，是需要按照注冊(cè)資本的范圍繳納的。
那么注冊(cè)資本越低越好?不一定，雖然注冊(cè)資本很低是不需要擔(dān)心債務(wù)補(bǔ)償?shù)模窃诠镜慕?jīng)營(yíng)中，有些項(xiàng)目會(huì)對(duì)注冊(cè)資本有一定的要求，所以我們建議在選擇注冊(cè)資本的時(shí)候，要根據(jù)自己的能力來(lái)適當(dāng)。
一個(gè)地址可否注冊(cè)多于一間公司?
是的，很多地方允許在同一地址注冊(cè)多家公司，一些地方政策允許“多注冊(cè)”，以鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)。但某些行業(yè)是有限制的。
法人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、稅務(wù)負(fù)責(zé)人可以是同一個(gè)人嗎?
不同的地區(qū)政策，例如青島市北區(qū)稅務(wù)局對(duì)這種情況的處理方式是限制其發(fā)票的數(shù)量和金額，就是這樣“三位一體”，IRB系統(tǒng)會(huì)顯示風(fēng)險(xiǎn)太高，并建議更換其中之一。
總行法人代表和分支機(jī)構(gòu)法人代表可以是同一人嗎?
首先，分公司不具備法人資格，分公司只設(shè)立負(fù)責(zé)人的職位，負(fù)責(zé)人可以是母公司的法定代表人。
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青島住宅公司可以注冊(cè)
新旺2月26日-市民王女士于2019年在藍(lán)谷新區(qū)即墨海匯海洋創(chuàng)新工坊(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“海洋創(chuàng)新工坊”)購(gòu)置了一套房產(chǎn)，總造價(jià)150余萬(wàn)元。在購(gòu)房時(shí)，王女士注意到，與普通購(gòu)房者不同的是，開(kāi)發(fā)商青島天博數(shù)碼科技置業(yè)有限公司要求王女士先注冊(cè)一家公司，然后再以公司的名義買(mǎi)房。王很驚訝，但因?yàn)槿狈?jīng)驗(yàn)，她還是按照指示做了。“后來(lái)我才知道，他們項(xiàng)目的土地性質(zhì)根本不是住宅用地，而是科研辦公用地，未來(lái)的水電是商業(yè)水電。”得知此事后，王女士要求退款，但被拒絕了。信網(wǎng)聯(lián)系到開(kāi)發(fā)商青島天博數(shù)字科技房地產(chǎn)有限公司，工作人員表示，該房屋的性質(zhì)在合同中寫(xiě)得非常清楚，建議王女士采取訴訟方式解決。
王女士告訴新網(wǎng)(13826528954)，買(mǎi)房時(shí)，物業(yè)顧問(wèn)曾表示，土地性質(zhì)是科教用地，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要先注冊(cè)公司，以公司名義購(gòu)買(mǎi)，出售時(shí)也以公司名義出售。但這是由于他們第一次買(mǎi)房，沒(méi)有之前的經(jīng)驗(yàn)，所以這句話(huà)并沒(méi)有引起王女士的警覺(jué)。“物業(yè)顧問(wèn)給了我一個(gè)房子的布局，基本和普通建筑一樣，但沒(méi)有什么區(qū)別。OceanWe家空間也寫(xiě)在下面我們參觀(guān)了樣板房，一般人都不知道他們不是在賣(mài)房子。”王說(shuō)。
源被采訪(fǎng)者
在房地產(chǎn)顧問(wèn)的熱情解釋下，王女士當(dāng)場(chǎng)支付了10萬(wàn)元定金。2019年7月，根據(jù)雙方約定，王女士來(lái)到售樓處辦理剩余手續(xù)。此時(shí)，王女士已經(jīng)意識(shí)到自己買(mǎi)的房子并不是真正意義上的住宅，但由于押金已經(jīng)上繳，為了防止押金打水，王女士不得不支付剩余房款140多萬(wàn)元。
源被采訪(fǎng)者
開(kāi)發(fā)商與王女士簽訂了商品房銷(xiāo)售合同。在合同中，合同第一條第一款明確規(guī)定:買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房占用土地為“科教用地”;第三條第一款還規(guī)定商品房規(guī)劃用途為“科研室”。
“既然是科教之鄉(xiāng)，為什么開(kāi)發(fā)商卻打著是住宅的噱頭?”王某認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商在解釋或宣傳方面，誘導(dǎo)自己在科教用地上進(jìn)行住宅使用，意在隱瞞問(wèn)題，自己的權(quán)利受到了侵犯，于是王某建議要求無(wú)條件歸還一套房子，但遭到拒絕，雙方溝通多次失敗，最后開(kāi)發(fā)商，要求王某進(jìn)行訴訟。
新新了解到，科研用地成交價(jià)格相對(duì)較低。根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，只有企業(yè)或獨(dú)立法人才能購(gòu)買(mǎi)科研用地的辦公產(chǎn)品，個(gè)人無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)。但在國(guó)內(nèi)其他城市，擅自改變土地用途性質(zhì)，在低價(jià)科研用地上建設(shè)高價(jià)商品房的情況也多次出現(xiàn)，糾紛和麻煩層出不窮。
為了進(jìn)一步了解情況，新網(wǎng)隨后聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商青島天博數(shù)字科技房地產(chǎn)有限公司。該公司負(fù)責(zé)人表示，王女士在購(gòu)買(mǎi)房屋前，物業(yè)顧問(wèn)已經(jīng)充分告知了土地的性質(zhì)，并且在合同中也非常清楚土地的用途，王女士在知情和自愿的情況下簽訂了合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。“這個(gè)項(xiàng)目的審批和手續(xù)都沒(méi)有問(wèn)題，我們也獲得了預(yù)售許可證，所以在法律上沒(méi)有問(wèn)題王女士將直接通過(guò)法律程序。”首席說(shuō)。
對(duì)于王女士所說(shuō)的房屋水電問(wèn)題，該負(fù)責(zé)人表示:“目前我們已經(jīng)確定了房屋的性質(zhì)，供人用電，用水還不能確定。”
該項(xiàng)目是新網(wǎng)通過(guò)青島房地產(chǎn)網(wǎng)找到的，戶(hù)型一欄明確寫(xiě)著“科研室”。那么，這種類(lèi)型的房子應(yīng)該如何銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商能否按照房屋進(jìn)行宣傳呢?信網(wǎng)咨詢(xún)即墨區(qū)房地產(chǎn)登記中心以購(gòu)房者身份購(gòu)房。
“根據(jù)規(guī)定，科研用地不能用于建房，也不能作為住房出售。”信網(wǎng)將此事告知王女士，王女士表示，接下來(lái)，他將通過(guò)法律渠道保護(hù)自己的權(quán)利。這件事將繼續(xù)受到關(guān)注。新網(wǎng)記者楊宇軒
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