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青島科技公司注冊報價

好順佳集團
2022-07-01 10:48:52
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源|位置960

1471字，大約3分鐘

這樣的鬧劇越少越好。房地產(chǎn)行業(yè)一度瘋狂，一些美好的承諾在法律射擊的平臺上突然變成無人接手的“在建項目”。

從拍賣到拍賣，中國智谷青島公園項目再次放在法國拍賣平臺上，價格從2019年下降到1億元，打了4折，雖然幾乎腰斬但仍然沒有報價。

據(jù)京東拍賣平臺介紹，“青島高新區(qū)惠之橋路以東、通順路以南的土地使用權及地上在建項目”正在被出售。在建項目名為“中國智慧谷·青島園區(qū)項目”，土地規(guī)劃用途為工業(yè)用地，用地面積1萬平方米，項目規(guī)劃總建筑面積約1萬平方米，其中地上1萬平方米，地下1萬平方米。經(jīng)平臺調研，項目用地范圍內規(guī)劃建設的25套生產(chǎn)房屋已全部開工。

據(jù)半島新聞此前報道，該園區(qū)是法國首個拍賣平臺上市的工業(yè)園。根據(jù)青島高新技術開發(fā)區(qū)管委會的要求，購房須由區(qū)內注冊法人辦理。招標成功后，按照既定的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃繼續(xù)建設運營，并與當?shù)卣匦潞炗嗧椖客顿Y協(xié)議。

對960 Site的搜索發(fā)現(xiàn)，自2019年第一次拍賣以來，雖然項目的價格多次下調，但由于沒有人出價，拍賣一直在重復。據(jù)了解，2019年7月，首次招標價格為1億元，2019年8月，首次招標價格為1億元申辦將于2021年10月開始。競標將于2021年11月開始。與此同時，該項目的人氣也有所下降，從第一次拍賣時聚集的1萬多人下降到2021年的3000多人。

雖然今天沒有人對它感興趣，但中國之初的青島志谷公園一點也不寒酸。

20，位于青島高新區(qū)的中國智慧谷園區(qū)，青島周邊交通、智慧電子政務項目規(guī)劃了產(chǎn)業(yè)板塊、建設智慧城市總部及產(chǎn)業(yè)化基地、智慧體驗中心、海量數(shù)據(jù)應用產(chǎn)業(yè)區(qū)等幾個智慧城市主題，將在同一區(qū)域、同一產(chǎn)業(yè)鏈內實施，形成產(chǎn)業(yè)鏈上下游的經(jīng)濟“協(xié)同效應”。

根據(jù)當時規(guī)劃，項目占地95畝，總投資約8億元，總建筑面積約15萬平方米。主要建設25間生產(chǎn)用房及宿舍等配套設施，規(guī)劃建設電子高科技產(chǎn)品生產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總部基地。按照設想，項目正式建成后將引進數(shù)十家企業(yè)，預計年實現(xiàn)收入13億元、利潤3億元、稅收7000萬元、就業(yè)5000人。

資料顯示，項目投資方為銀江科技集團有限公司在青島設立的全資子公司青島智谷創(chuàng)業(yè)園有限公司，注冊資本5000萬元。銀江科技集團是中國服務企業(yè)500強、中國民營企業(yè)500強、中國軟件企業(yè)100強、中國首批創(chuàng)業(yè)板上市企業(yè)、國家火炬計劃重點高新技術企業(yè)。

藍圖沒有實現(xiàn)，到2019年，這座公園已經(jīng)被擺放在法國攝影作品的書架上。

資料顯示，中國智谷作為項目的主品牌，是2011年在香港注冊的銀江集團的子公司。據(jù)其官方信息顯示，除青島公園外，還擁有富春公園、西湖公園、濱江公園、濟南公園、蕪湖公園等。但是從公開信息來看，除了富春園區(qū)的人才公寓外，其他項目似乎都已停止。此外，2019年，銀江股份還以1億元收購了富春園部分地區(qū)作為辦公用房。

值得注意的是，中國智谷并不是青島高新區(qū)唯一失敗的園區(qū)。“中興科技產(chǎn)業(yè)園地塊”也于2020年移入阿里拍賣平臺。

阿里律拍顯示，紅島經(jīng)濟區(qū)(高新區(qū))西側中路，膠州灣高速北側，東側海悅B路土地使用權兩次。該地塊占地面積平方米，規(guī)劃建筑面積97662平方米，首拍價1億元，次拍價1億元，均未能拍出。

據(jù)媒體報道，該地塊用于中興通訊青島科技產(chǎn)業(yè)園項目。20，高新區(qū)與中興通訊信息技術有限公司簽署合作協(xié)議，共同建設青島科技產(chǎn)業(yè)園。中興通訊將通過建設中興通訊(青島)軟件基地、中興通訊(青島)培訓基地、中興通訊(青島)互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療基地，打造青島高新區(qū)智慧園區(qū)的技術中心和開放服務平臺。2018年1月，中興青島科技產(chǎn)業(yè)園項目正式拿地，但后未建。

當時雄心勃勃，現(xiàn)在混亂不堪，該行業(yè)的吸引力應該為業(yè)內人士敲響警鐘。