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2022-06-20 12:15:24
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一、注冊物業公司需要哪些條件
1. 注冊資本500多萬元。
2. 專職物業管理與工程、管理、經濟等相關專業管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級及以上職稱的人員不少于20人，負責工程、金融等業務的人員具有中級及以上職稱。
3.物業管理從業人員應當按照國家有關規定取得職業資格證書。
4. 管理兩種以上的物業，而每一種物業的總樓面面積占下列各基準的百分比總和不得少于100:
(1)多層住宅200萬平方米;
(2)高層住宅100萬平方米;
(3)獨立住宅(別墅)15萬平方米;
(4)辦公樓、工業廠房及其他物業50萬平方米。
5. 建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度，經營管理業績優良。
二、注冊物業公司需要資料
1. 申請營業執照
辦理營業執照是注冊物業公司的第一步。新注冊的物業公司，在辦理營業執照前，需要先核名，需要到工商局申請公司名稱。
2. 公司名稱
首先，要準備一個物業公司的名稱，該公司名稱應包含“物業管理”或“物業服務”等字樣。
3.注冊資本
現在注冊資本的申報制已經取消了，也就是說注冊資本的最低門檻已經取消了，所以對于公司資本的注冊物業管理，不需要太過擔心，即使暫時沒錢也可以去注冊。
4. 注冊地址
在注冊公司的時候，需要在營業執照上記錄公司的地址，所以一定要有相應的合適的營業場所，并且必須是真實有效的地址，另外還需要準備相應的證明和資料，比如:房屋產權證、租賃合同等。5. 關鍵人員
在注冊物業管理公司的時候，在人員方面是沒有要求的，但是畢竟是物業管理公司，所以需要有相應的資質。其中之一就是各類人員的配置要齊全，相關人員也需要進行職稱考核。
6. 財產資格證書
物業資格證是用來從事業務的，因為物業公司光有營業執照還不能開業，必須取得資質許可。物業資格證書是由住房城鄉建設部門批準的證書，有三級。而新注冊的物業公司，應按三個資質要求辦理，同時有一年的臨時周期。
雖然說國家注重扶持公司的政策放寬了很多，但也需要看公司性質，有些公司還是有注冊資本的要求。物業公司需要具備專業資質和較高的注冊資本。商貿公司不需要太高的要求，注冊資金和投資時間都是法人和股東說了算。
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