為促進(jìn)上海臨港新區(qū)商業(yè)集聚和可持續(xù)發(fā)展，吸引和培育優(yōu)質(zhì)商業(yè)主體，提升臨港新區(qū)商業(yè)品質(zhì)和活力水平，營造良好的商業(yè)環(huán)境，臨港新區(qū)管委會出臺多項(xiàng)政策，推動商業(yè)發(fā)展;有良好的退稅政策和低注冊門檻。接下來，我們再來看看園區(qū)對各產(chǎn)業(yè)的扶持政策。

為促進(jìn)上海臨港新區(qū)商業(yè)集聚和可持續(xù)發(fā)展，吸引和培育優(yōu)質(zhì)商業(yè)主體，提升臨港新區(qū)商業(yè)品質(zhì)和活力水平，營造良好的商業(yè)環(huán)境，臨港新區(qū)管委會出臺多項(xiàng)政策，推動商業(yè)發(fā)展;有良好的退稅政策和低注冊門檻。接下來，我們再來看看園區(qū)對各產(chǎn)業(yè)的扶持政策。

支持金融業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的政策

支持金融業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的政策

1. 支持對象:上市金融機(jī)構(gòu);

1. 支持對象:上市金融機(jī)構(gòu);

適用范圍:對持牌金融機(jī)構(gòu)繳納一定規(guī)模以上注冊資本的;新區(qū)新設(shè)立的實(shí)際控制兩家以上不同類型金融機(jī)構(gòu)、實(shí)收注冊資本5億元的金融控股公司，購買總部自用辦公樓用地，建筑面積自用率達(dá)到70;

適用范圍:對持牌金融機(jī)構(gòu)繳納一定規(guī)模以上注冊資本的;新區(qū)新設(shè)立的實(shí)際控制兩家以上不同類型金融機(jī)構(gòu)、實(shí)收注冊資本5億元的金融控股公司，購買總部自用辦公樓用地，建筑面積自用率達(dá)到70;

支持措施:給予相應(yīng)的落戶獎(jiǎng)勵(lì)，最高為6000萬元;可參照持牌金融機(jī)構(gòu)享受落戶獎(jiǎng)勵(lì)和貢獻(xiàn)獎(jiǎng);

支持措施:給予相應(yīng)的落戶獎(jiǎng)勵(lì)，最高為6000萬元;可參照持牌金融機(jī)構(gòu)享受落戶獎(jiǎng)勵(lì)和貢獻(xiàn)獎(jiǎng);

2. 支持對象:新型金融機(jī)構(gòu)

2、支持對象:new金融機(jī)構(gòu)

適用范圍:對新成立的、實(shí)收注冊資本達(dá)到一定規(guī)模的金融機(jī)構(gòu)給予相應(yīng)的結(jié)算獎(jiǎng)勵(lì);對在新區(qū)設(shè)立的持牌金融機(jī)構(gòu)一級分支機(jī)構(gòu)，以及新成立的飛機(jī)、船舶及大型設(shè)備融資租賃項(xiàng)目公司

適用范圍:對新成立的、實(shí)收注冊資本達(dá)到一定規(guī)模的金融機(jī)構(gòu)給予相應(yīng)的結(jié)算獎(jiǎng)勵(lì);對在新區(qū)設(shè)立的持牌金融機(jī)構(gòu)一級分支機(jī)構(gòu)，以及新成立的飛機(jī)、船舶及大型設(shè)備融資租賃項(xiàng)目公司

支持措施:給予一定的綜合出資獎(jiǎng)勵(lì)，不超過2000萬元;可參照新設(shè)金融機(jī)構(gòu)享受結(jié)算出資獎(jiǎng)勵(lì);

支持措施:給予一定的綜合出資獎(jiǎng)勵(lì)，不超過2000萬元;可參照新設(shè)金融機(jī)構(gòu)享受結(jié)算出資獎(jiǎng)勵(lì);

3.支持對象:投資型企業(yè)

3.支持對象:投資型企業(yè)

適用范圍:以公司制形式設(shè)立、實(shí)收注冊資本達(dá)到一定規(guī)模的股權(quán)投資企業(yè);以合伙形式設(shè)立，實(shí)際管理資本達(dá)到一定規(guī)模的股權(quán)投資企業(yè);

適用范圍:以公司制形式設(shè)立、實(shí)收注冊資本達(dá)到一定規(guī)模的股權(quán)投資企業(yè);以合伙形式設(shè)立，實(shí)際管理資本達(dá)到一定規(guī)模的股權(quán)投資企業(yè);

扶持措施:給予一定的綜合貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì);

扶持措施:給予一定的綜合貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì);

4. 支持對象:金融職能機(jī)構(gòu)

4. 支持對象:金融職能機(jī)構(gòu)

適用范圍:對于新成立的金融職能機(jī)構(gòu)，按級別、省、部級，對于新成立的金融職能機(jī)構(gòu)，在新區(qū)購買自用辦公用房;

適用范圍:對于新成立的金融職能機(jī)構(gòu)，按級別、省、部級，對于新成立的金融職能機(jī)構(gòu)，在新區(qū)購買自用辦公用房;

支持措施:對房價(jià)最高6元的司機(jī)給予一次性補(bǔ)貼，最高不超過2000萬元;租賃辦公用房，按實(shí)際租賃情況發(fā)放津貼以年租金為基準(zhǔn)，最高不超過100年，年薪不超過3年

支持措施:對房價(jià)最高6元的司機(jī)給予一次性補(bǔ)貼，最高不超過2000萬元;租賃自用辦公空間的，根據(jù)實(shí)際租賃面積，按年租金最高不超過100元的費(fèi)率給予補(bǔ)貼。年薪不超過3年

5. 支持對象:金融人才

5. 支持對象:金融人才

適用范圍:新設(shè)持牌金融機(jī)構(gòu)、金融控股公司符合條件的高級管理人員;包括董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事等;在新區(qū)可購買自住住房;

適用范圍:新設(shè)持牌金融機(jī)構(gòu)、金融控股公司符合條件的高級管理人員;包括董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事等;在新區(qū)可購買自住住房;

配套措施:給予個(gè)人所得稅負(fù)擔(dān)補(bǔ)貼，并享受人才公寓、住房補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策。

配套措施:給予個(gè)人所得稅負(fù)擔(dān)補(bǔ)貼，并享受人才公寓、住房補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策。

上海臨港公寓可以注冊公司嗎

無限制購買，臨港100萬套

近日，有粉絲在后臺留言:“想在臨港買房卻沒有票怎么辦?”

也許我們會看到一個(gè)現(xiàn)象:

突然間，關(guān)注臨港的人越來越多，包括之前不太看好臨港的人，都在問哪里可以買到房子。

8月6日以來，源源不斷的優(yōu)惠政策注入臨港，使臨港成為時(shí)代一顆閃亮的新星。所以，作為普通人，我們也想在這個(gè)時(shí)代的發(fā)展潮流中占有一席之地。

人們可以直接參與的方式是買房。

因?yàn)楫?dāng)城市的地位、功能、配套、產(chǎn)業(yè)都在不斷升級

城市的土地會升值，未來的價(jià)格自然也會上漲。

買房在本質(zhì)上也是一種資源占有，是獲取利益的最好方式。

但臨港面臨的情況是:臨港近期無房可買，正在出售滴水湖新源·創(chuàng)新晚會上，還有將出售的湖世界，陸家嘴水波岸是需要購票的。門票已經(jīng)把許多想要參與臨港發(fā)展紅利的人拒之門外。

對于想要參與其中的人，還有其他方法嗎?

當(dāng)然還有:1、商鋪投資，2、寫字樓投資，3、公寓投資

商鋪投資和寫字樓投資門檻比較高，對于比較普通的人來說，公寓投資是比較容易的。

公寓產(chǎn)品是商業(yè)地產(chǎn)的入門級投資產(chǎn)品，具有商業(yè)、居住、投資的多重屬性。

總價(jià)低、門檻低、面積小、投資收益高、價(jià)值回報(bào)快凸顯返鄉(xiāng)成為住宅市場需求外溢的主角。

臨港的商住兩用公寓也面臨著稀缺的局面

目前，主城區(qū)沒有商品房和住宅公寓待售。離主城區(qū)最近的臨港17區(qū)也已售罄。目前只有濱海時(shí)代在售，濱海時(shí)代已成為臨港為數(shù)不多的商住兩用公寓項(xiàng)目之一。

海民時(shí)代位于鹿潮港核心商圈。對于魯潮港，海順嘉一再強(qiáng)調(diào)，它是“臨港之玉”，低調(diào)，價(jià)值深。你為什么這么說?我們來看看鹿巢港的位置:

鹿潮口岸，屬于主城區(qū)行政規(guī)劃

魯潮港東鄰臨港物流園區(qū)，緊靠東海大橋，與洋山深水港隔海相望，西靠200米寬的森林綠帶與臨港重裝備園區(qū)相連，南臨大海。早在2012年，原蘆潮港鎮(zhèn)與原沈港街道合并，成為臨港主城區(qū)。

由工業(yè)產(chǎn)生的居住社區(qū)

11月28日,管委會正式發(fā)布8個(gè)行業(yè)分布,基于分布的臨港新區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),臨港新區(qū)的未來的副主任山藥春陰說產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)方向,股利政策,每年發(fā)行的100000人進(jìn)口將聚集在工業(yè)區(qū),蘆潮港產(chǎn)業(yè)“核心”的臨港新滴水湖休閑區(qū)東部,北物流園區(qū),南側(cè)為特殊綜合保稅區(qū)，西側(cè)為前沿工業(yè)區(qū)。

目前，已落戶周邊地區(qū)的特斯拉超級工廠一期工程已經(jīng)建成并投入使用，還有上汽、三一等重要企業(yè)。在這些工業(yè)區(qū)內(nèi)，除了鹿潮港之外，很難找到像鹿潮港這樣設(shè)備齊全、生活條件如此好的地區(qū)。同時(shí)，賈皓順更愿意相信，鹿潮港也是為服務(wù)周邊產(chǎn)業(yè)人口而生，這也是為什么會出現(xiàn) 億人受益項(xiàng)目的投資和使用，同時(shí)建設(shè)住房、商業(yè)、教育、園區(qū)、社區(qū)服務(wù)等一系列配套設(shè)施，呈現(xiàn)出今天配套齊全的鹿潮港。

建設(shè)陸超港口小鎮(zhèn)，打造商業(yè)、文化、體育、旅游的集聚區(qū)

上海自貿(mào)區(qū)臨港新區(qū)正在推進(jìn)三大旅游集群建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)魯潮港小鎮(zhèn)，推出海鮮美食游、郵輪游、無體驗(yàn)游等主題路線，還將推出多條產(chǎn)業(yè)旅游路線。

啟動以漁港文化、生態(tài)海岸為特色的魯潮港小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)。胡志強(qiáng)說，鹿潮港自開放以來，一直是上海重要的漁業(yè)和旅游港口，具有深厚的文化底蘊(yùn)。

5月20日，推介會上表示:重建鹿潮港河新生態(tài)海岸線，打造漁人碼頭智慧港，打造具有海洋、港口特色的商業(yè)、文化、體育、旅游集聚區(qū)，推出海鮮美食游、郵輪游、無體驗(yàn)游等主題路線。

核心占位，1公里黃金生活圈

濱水時(shí)代匯集了商業(yè)、教育、醫(yī)療和公園，形成了步行約1公里的黃金生活圈。

距臨港17區(qū)僅一個(gè)街區(qū)

臨港17區(qū)是魯潮港重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目，是集商務(wù)、商旅、酒店、辦公、休閑、生活于一體的城市綜合體。目前，臨港17區(qū)簽約了星巴克、海底撈火鍋、味千拉面、Bar!約翰、科隆、85°C、上海小南國等知名品牌有意入駐，還將引入兒童教育、兒童零售、餐飲等業(yè)務(wù)，將更加多元化，此外還有港灣濱水區(qū)休閑廣場、寶龍文化商業(yè)街、富京購物廣場、海鮮街等業(yè)態(tài)紛紛呈現(xiàn)，繁華程度可想而知。

鹿潮港生態(tài)公園，節(jié)奏公園周邊

項(xiàng)目位置圍繞兩大公園約1公里，公園至鹿潮港已投入運(yùn)營，分為主入口區(qū)、戶外運(yùn)動區(qū)、高架花園廊道漫步區(qū)、濱湖區(qū)、動感角、櫻花岸、濕地公園花谷區(qū)、兒童游覽區(qū)八大功能區(qū)，是上海首家公園，海綿節(jié)奏花園規(guī)劃中也有兒童游樂場，老養(yǎng)心園全流程活動等空間，未來將成為休閑玩樂的好去處。

建筑表面50-60左右靈活空間，買一層得到兩層，雙層空間給你雙倍價(jià)值。它擁有各種功能，可以用作商務(wù)辦公，小型商業(yè)工作室，藝術(shù)家的創(chuàng)意世界，以及城市中的時(shí)尚住宅。

如果作為長期投資的產(chǎn)品，可以租，可以做民宿

LOFT不僅僅是一種生活方式，更是一種審美情趣，更是一種優(yōu)秀的生活態(tài)度。

作為長期投資產(chǎn)品，租房好嗎?

如前所述，鹿潮港是一個(gè)工業(yè)居住社區(qū)，周邊的員工大多會選擇在鹿潮港租房。哪個(gè)公寓或房子的租金更高?

好順佳在網(wǎng)上搜索，很多民宿平臺看到很多以“閣樓”為特色的房子往往以高價(jià)占據(jù)人氣。公寓的整體租賃價(jià)格會比小家庭住房板塊貴很多。雖然我們都知道二手房的價(jià)格漲幅不大，但是對公寓的投資，以“租”和“貸”的方式，還是可以讓自己的性價(jià)比做一個(gè)很好的提升。

有營業(yè)執(zhí)照的辦公場所

海灘時(shí)間還可以用作辦公空間，還可以成為注冊營業(yè)執(zhí)照，不僅享受浦東新區(qū)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的優(yōu)惠政策，還享受臨港地方政府的激勵(lì)，雙重優(yōu)惠使得臨港新注冊公司的選擇，據(jù)專業(yè)人士分析，除了崇明島，臨港是上海所有地區(qū)更多的退稅政策。

參考平均價(jià)格:

22000元/米

總參考價(jià)格:

每套100萬

首付比例:

6

房地產(chǎn)地址:

上海市浦東新區(qū)港匯路376號

項(xiàng)目類型:

公寓

樓層高度:

計(jì)

主要領(lǐng)域:

50-60m

計(jì)劃容量:

537套

裝飾:

空白

綠化比例:

30.

的所有權(quán):

50年

物業(yè)管理公司:

上海悅品物業(yè)管理有限公司

開發(fā)人員:

上海康民房地產(chǎn)有限公司

舒適的LOFT，帶觀景陽臺

當(dāng)她去看這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，除了感嘆項(xiàng)目的高度是米，她更喜歡的是海邊時(shí)代的產(chǎn)品有陽臺。LOFT公寓很少有帶景觀的陽臺。如主城區(qū)的滴水湖新苑沒有獨(dú)立的觀景陽臺。不管你是一個(gè)人生活還是工作，當(dāng)你疲憊的時(shí)候，從陽臺上遠(yuǎn)眺，感受微風(fēng)拂面，都不是一種享受。

樣板間效果圖

海濱時(shí)代以準(zhǔn)現(xiàn)房上市，全石干掛立面，歷經(jīng)歲月而新。

投資的“白皮書”，還是享受紅利的“藍(lán)海”，一直是另一個(gè)難纏的話題。進(jìn)入臨港建設(shè)的初始階段，不僅僅是眼光和戰(zhàn)略判斷。其實(shí)，在某種程度上，這是投資選擇邏輯的最大一張牌。

如果你想了解海邊時(shí)代，可以加知了哥，我們會為你打開專門的看屋頻道↓↓↓