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2022-06-15 11:43:30
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鳳凰網房地產上海站
鳳凰網房地產上海訊——3月10日，上海市住建委公布6起房地產市場違規典型案例，其中奉賢新板塊因涉嫌違法廣告法被處以罰款。
公告顯示，上海卓塑房地產開發有限公司已多次發布該項目擁有便捷的立體交通網絡，毗鄰奉賢的開發主軸，交通便捷。黃金三公里理想生活圈，任何需求，三公里之內，都會有解決方案。開車10分鐘，走路20分鐘……”等等。違反《廣告法》第五十八條規定的，責令其消除影響，處以罰款。
通過查閱發現，《廣告法》第58條規定:廣告發起人違反本法規定，明知或者應當明知廣告虛假，推薦或者證明廣告中的商品、服務的，由工商行政管理部門沒收違法所得;并處以違法所得一倍以上二倍以下的罰款;損害消費者合法權益的，應當依法承擔連帶責任。”
可以了解到，該開發商的違法行為涉嫌發布虛假廣告。鳳凰網房地產上海站了解到，《房地產廣告條例》規定，房地產廣告不能用距離表示所需時間。在房地產中，項目的位置應以項目到特定參考對象的現有交通干線的實際距離來表示，而不是所需的時間。
上海卓塑房地產開發有限公司是奉賢房地產開發的開發商。公開資料顯示，光宇位于奉賢區南橋新城，距地鐵5號線奉賢新城站約2公里。該項目由gemdale和Excellence共同開發，于2018年12月和2019年7月開放，仍有145個單元可供使用。
以下是六個案例的完整內容:
市房管局、市市場監管局、市城管執法局等部門通報了房地產市場整治違法違規典型案例
為進一步規范房地產市場秩序，城市住房管理、市場監管和城管執法部門堅持聯合管理和實施加大行政監督執法力度，嚴肅查處一批違法違規案件。目前共報告典型病例6例。
1. 上海我愛我家房地產代理有限公司廣告違法
公司的行為違反了《中華人民共和國廣告法》第九條的規定。2020年6月，徐匯區市場監督管理部門根據《中華人民共和國廣告法》第五十七條的規定，責令公司停止發布違法廣告，并處以罰款。
2. 上海云房數據服務有限公司擅自發布房屋案件
上海云房數據服務有限公司在提供租賃中介服務過程中，未經業主書面授權或房屋權屬證明，擅自向社會公開房屋信息。
公司上述行為違反了《房地產經紀人管理辦法》第二十二條的規定。2020年8月，浦東新區城管執法部門根據《房地產經紀人管理辦法》第35條取消了該公司的網上簽約資格，并將其記入信用檔案，處以罰款。
3.上海尊正房地產經紀有限公司的合同是違法的
上海尊正房地產經紀有限公司虛構合同主體，以已吊銷營業執照的上海永信房地產經紀公司的名義，為當事人提供中介服務并簽訂房屋買賣合同。
公司上述行為違反了《合同違法行為監督處理辦法》第六條的規定。2020年7月，閔行區市場監督管理部門根據《合同違法行為監督處理辦法》第十二條的規定，責令公司糾正違法行為并處以罰款。
4. 上海卓塑房地產開發有限公司廣告違法
公司的行為違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條的規定。2020年7月，奉賢區市場監督管理部門責令當事人消除影響，并依據《中華人民共和國廣告法》第五十八條的規定處以罰款。
5. 上海嘉益房地產經紀公司隱瞞、欺騙消費者的行為
上海嘉益房地產經紀辦事處在經紀過程中提供經紀服務在沒有征得賣方同意的情況下進行房屋交易，所得收益分成。
公司上述行為違反了《房地產經紀人管理辦法》第二十五條的規定。2020年12月，楊浦區城管執法部門根據《房地產經紀管理辦法》第三十七條的規定，將公司的違法行為記入信用檔案，并處以罰款。
此外，公司法人代表因詐騙罪被判處有期徒刑12年，剝奪政治權利2年，并處罰金。
6. 上海奇星房地產經紀有限公司協助當事人簽訂“陰陽合同”騙取銀行貸款
上海齊星房地產經紀有限公司在提供經紀服務的過程中，幫助當事人簽訂不同交易價格的合同，以較高的房屋交易價格獲得銀行貸款。
公司上述行為違反了《房地產經紀人管理辦法》第二十五條的規定。2020年8月，浦東新區城管執法部門根據《房地產經紀人管理辦法》第三十七條對該公司處以罰款。
有關部門應當對當事人申請銀行貸款的情況另行立案調查。
上述6起案件警示房地產開發、經紀企業和從業人員要學法、守法、守法、誠信經營，共同維護良好的市場環境，保護購房人的合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。
上海奉賢廣告公司注冊
中國證券網
上海新聞中國證券網訊-上海市奉賢區人民法院日前對比亞迪“廣告門”事件后續執行作出新裁決。根據奉賢法院出具的《霍爾果與領架廣告傳播有限公司》。上海雨鴻文化傳播有限公司。《服務合同其他執行令》顯示:財產調查措施結束后，被執行人對上海雨鴻文化傳播有限公司的案件，無財產可供執行，有理由不繼續的情況下，應終止可執行程序。
2018年7月12日，比亞迪正式發布《關于李娟等人利用比亞迪名義開展相關業務的聲明》稱，2017年5月12月，“廣告門”核心人物李娟以上海雨虹的名義，主動聯系比亞迪，以試用和免費使用自有資源(廣告和活動)為切入點，開展免費廣告。然后她偽造比亞迪公司印章，以該公司的名義開展業務。
2019年底，上海市浦東新區人民法院判處李娟有期徒刑，剝奪政治權利3年，沒收財產500萬元，并將沒收的財產折價返還受害人。
李柯未經比亞迪允許，在上海比亞迪電動車有限公司設立了一個市場部辦公室。法院在判決書中稱，她自稱是該辦公室的負責人，并利用自己的印章與數十家廣告客戶簽署了比亞迪品牌的廣告合同，導致拖欠金額高達1億元。此外，法院文件稱李娟“受他人虛構指示”。
上海市奉賢區人民法院明確，通過實施網絡查控系統向金融機構、車輛登記部門、證券機構、網上支付機構、自然資源等發出查詢通知，查詢被執行人(上海雨虹)的名稱財產，無財產可供執行。上海市奉賢區人民法院對上海雨虹發布消費限制令，將被執行人依法列入失信被執行人名單。
上海雨虹涉及的30項法律訴訟、11項限制消費、11項失信強制執行，都是在比亞迪“廣告門”之后產生的。其中7例進入最后階段，均出現在2021年。執行目標總額約1萬元，但未全部完成。
上海雨虹并不是唯一一家受到“廣告門”影響的公司。超過30家廣告公司因為拖欠資金而陷入困境，其中許多公司瀕臨破產。此前，上海速肯廣告有限公司因未向廣東衛視文化傳播有限公司支付廣告資源及違約，被列為失信公司及限制高消費企業;上海霜楊文化傳播有限公司也多次卷入貸款糾紛，現被法院列為限制高消費企業。(Yu Liyan)
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