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2022-06-10 09:22:56
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武漢市房地產經紀服務機構資質備案流程1.前期準備階段：（1）向區房產局提出申請，了解設立房地產經紀機構的必要條件；1.名稱與房地產經紀行業相關，包括房地產經紀、咨詢、顧問、代理等字樣；2.固定經營場所須經區房產局或工商局租賃備案；3.資質條件：乙級資質機構：注冊資本不低于10萬；機構內應當有3名以上房地產經紀人；（股東至少有一名房產中介）；甲級資質機構：注冊資本不低于30萬元；機構應當有5名以上房地產經紀人（股東應當至少有1名房地產經紀人）；核定為甲級資質等級的房地產經紀機構可以設立經營點，經營點必須具備以下條件：（一）經營點內持有房地產經紀人資格證書的人員不少于2人；（2）經營點應當辦理營業執照。4.經營范圍：乙類機構可從事存量房中介、代理活動；提供房地產咨詢及代理手續等業務活動；經營點可以從事存量房中介、代理活動；提供房地產咨詢及代理手續等業務活動；甲級機構可從事各類房地產項目營銷策劃、商品房銷售、存量房中介和代理活動；提供房地產咨詢及代理手續等業務活動；（二）向工商行政管理部門申請辦理名稱核準手續；（三）辦理會計師事務所驗資證明；（四）向工商行政管理部門申領營業執照；（五）向當地稅務機關辦理稅務登記；（六）向物價部門申請收費許可證；（7）自領取工商營業執照之日起30日內，攜帶工商營業執照副本原件、會計師事務所驗資報告原件到市住房保障和房屋管理局1610辦事處（漢口高雄路166號）申請考試，并按確定的資格等級參加房地產經紀人培訓；二、現場核查規范階段：經培訓并考核合格的經紀人，完成機構認可的合格房地產經紀人培訓人數或已辦理經紀人變更手續且經營場所已按規定設置之后可向市中介協會申請現場核查：（1）在武漢市房地產中介機構協會網上詳細閱讀《武漢市房地產經紀服務機構資質備案流程》，下載《武漢市房地產中介機構設立申請須知》和《武漢市房地產中介機構資質申請備案實地核查表》，填寫并蓋章，參照實地核查表安排經營場所后，連同上述資料發送至協會。（二）在武漢市七個中心城區（江岸區、江漢區、~口區、漢陽區、武昌區、洪山區、青山區）注冊登記的單位，向協會提交上述表格后，安排現場核查。在源城區（沌口開發區、東西湖區、江夏區、東湖開發區、蔡甸區、新洲區、黃陂區）注冊登記的單位，將以上表格送至各自區局營銷科實地核查后簽字蓋章，再由申報機構將表格送至協會。（三）協會在收到上述信息后兩個工作日內進行現場核查，核查結果于三個工作日內在協會網站公布。通過實地核查的單位，請到協會領取《武漢市房地產經紀機構資質申報備案實地核查表》。憑此表，他們要到武漢市洪山區珞喻路20號富華大廈D座7樓701室高田公司購買備案軟件，再到區局辦理后期手續。（4）對于不規范或達不到相關要求的，將根據新公司申報情況，現場提出整改意見并安排復核驗收工作。（因此，各公司在申請現場核查前，一定要按要求布置好現場！（五）現場核查的主要內容1。重點核實房地產經紀機構注冊人數、注冊資本、投資人或合伙人是否符合相關規定，房地產經紀機構地址、聯系人、聯系方式是否與申請材料一致；2.辦公場所須為營業場所，場地面積要求在十平方米以上。3.重點檢查房地產經紀機構是否公示了工商營業執照、稅務登記證、收費標準、自律公約、居間合同樣本、業務流程、經紀人許可證、聯系方式、投訴電話等必要內容；4.房地產經紀機構銷售商品住房項目的，還應當在銷售現場明顯位置向商品房購房人明示商品房銷售委托書和批準商品房銷售的相關證明文件。5.法律、法規、規章規定的其他事項；三。受理資質備案階段：（10個工作日內辦結）區局受理初審階段（8個工作日內辦結）經紀機構提交備案和資質等級審查申請時，應提交以下材料：1。書面申請報告；2、武漢市房地產經紀機構資質備案申報表；3.工商營業執照復印件；4.稅務登記證復印件；5.收費許可證復印件；6.經紀機構章程；7.會計師事務所驗資報告復印件（含企業注冊資本專用存款證明），并負責審核驗資報告的時效期限。對于逾期的驗資報告，經紀機構應提供近期銀行對賬單；8.事業單位辦公地址房屋租賃備案證明（含房屋租賃合同）復印件；9.房地產經紀人培訓證書（復印件）或經紀人變更申請表（辦理經紀人資格證）。10.提供《武漢市房地產經紀機構設立告知書》和《武漢市房地產經紀機構資質認定實地核查表》。11.提供營業現場彩色照片5張。1）門店位置1個（含機構名稱、門牌號）；（2）各類許可證1份；（3）工作流程、收費標準、自律公約、合同文本；4）經紀人集體照一張；5）機構法人近照一張。（本條款于2010年10月執行）區局對申報材料的完備性進行初審，評定資質等級。由市場部負責人簽字蓋章后，通過經紀機構管理系統備案并報市局。市局審批階段：（1個工作日）市局對申請材料和資質等級進行審批，核準網上備案。符合備案條件的，由市場部負責人簽字備案，并簽字頒發《武漢市房地產經紀服務資格備案證》和《武漢市房地產經紀人資格證書》。備案階段：（1個工作日）經紀服務機構將申請材料全部交回當地房產局備案。武漢好順佳信息服務已有限公司是經武漢市工商局稅務局批準成立的專業代理機構，是專門服務中小企業的專業機構。我們致力于讓企業管理者擺脫繁瑣的手續，解除企業的后顧之憂！隨著公司的不斷發展壯大，公司積累了豐富的實踐經驗，同時也與各行政部門建立了良好的社會關系，嚴格為客戶保守商業秘密。我們堅持誠信、專業、優質、高效、保密的服務宗旨，為創業企業提供最優質的服務，協助所有創業先鋒開啟最華麗的財富之旅！更多企業咨詢信息關注順佳官網。點擊順佳直接進入，直接進入在線咨詢。有關更多聯系信息，請參見庫的頂部。
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