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2022-06-09 11:12:21
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楚天都市報(bào)記者周丹
現(xiàn)在，在江城的一些寫字樓里，很多白領(lǐng)已經(jīng)習(xí)慣了共享辦公模式。在一層樓里，可能有近百家大大小小的公司，他們的工作站可能只是一張開放的桌子，或一個(gè)單獨(dú)的房間，或一個(gè)行政套房。
這種碎片化、個(gè)性化的辦公模式，滿足了眾多初創(chuàng)企業(yè)或外企在華分支機(jī)構(gòu)的辦公需求。也讓不少寫字樓，逐漸從原來的分區(qū)租賃，整體轉(zhuǎn)移到共享辦公空間的變化。
大多數(shù)租戶來來往往都很匆忙
昨天，在漢口黃浦路的一棟寫字樓里，來自武漢的80后白領(lǐng)劉孟(化名)刷了門禁卡，乘電梯來到了位于16層的辦公室。事實(shí)上，它是一個(gè)不到10平方米的辦公室。每個(gè)月，她都會在這里工作一周左右。此外，她是唯一一個(gè)在她工作的公司在這里工作。
劉孟在上海的一家公司工作，她負(fù)責(zé)公司在武漢的運(yùn)營。“我在這里工作了四年，但頭三年我們沒有辦公室。今年，公司決定我們應(yīng)該有一個(gè)更正式的辦公室，所以我們租了它。她說，因?yàn)樗俏ㄒ灰粋€(gè)在全國到處旅行的人，租一間真正的辦公室感覺不太劃算。“共享辦公室符合我們的需求。”
每月租金1800元，不收取電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)，并免費(fèi)提供WiFi、會議室、茶室等設(shè)施。“雖然都是共享的，但正常的公司有，這里也有，關(guān)鍵是沒有額外收費(fèi)。”劉孟對此很滿意。大部分時(shí)間她一個(gè)人在這里工作，偶爾也會有客人來看她。“優(yōu)雅的辦公環(huán)境不便宜!”
然而，因?yàn)榇蠖鄶?shù)人并不是每天都來這里，劉在這里認(rèn)識的人并不多。“近半年來，我只認(rèn)識一個(gè)附近其他公司的人。大多數(shù)人只是說他們看起來很眼熟，人們來來往往，沒有太多的交流。”
劉孟在這里唯一認(rèn)識的人就是她隔壁房間的那個(gè)人一個(gè)90后的女孩。隔壁也是一間不到10平米的房間，共有4名員工。“感覺就像一家新成立的銷售公司。有一次我把手機(jī)忘在廁所里了，他們公司的一個(gè)女孩撿了，于是我就認(rèn)識了對方。”
武漢有強(qiáng)烈的共享辦公氛圍
在武漢，這種共享辦公室今年突然變得更加普遍。
上個(gè)月，漢口靈角湖的一家共享辦公運(yùn)營商在武漢開設(shè)了第二家門店。目前，公司在北京、上海、深圳、杭州、南京、武漢等44個(gè)城市擁有超過200個(gè)共享辦公空間。
記者看到，這里有開放式、半開放式、獨(dú)立房、行政套房等多種形式的辦公場所可供選擇。一層建筑面積約2000平方米，可提供工作場所約300個(gè)。
記者想租一個(gè)車站，工作人員介紹，一個(gè)車站的月租在1000元到1500元之間，還可以按天租，費(fèi)用較高，每天100元左右。“我們原本計(jì)劃今年年初正式開業(yè)，但由于疫情的影響，直到4月份才開始租賃，租金已經(jīng)降低了。例如，我們可以花1800元租一個(gè)房間，但現(xiàn)在我們可以花1500元租。”
與大多數(shù)聯(lián)合工作空間一樣，這里也有一些公共區(qū)域，如茶室、討論區(qū)、會議室和迷你超市。在他們的業(yè)余時(shí)間，不同公司的員工會在這里喝茶休息。雖然他們大多拿著手機(jī)，但當(dāng)遇到熟悉的鄰居時(shí)，他們會抬頭相視一笑，然后回去做自己的事情。
“他們只專注于他們的工作，剩下的我們來做。”共享空間員工除了為企業(yè)提供基礎(chǔ)服務(wù)外，還不定期組織社區(qū)活動、創(chuàng)業(yè)孵化等增值服務(wù)。隨著行業(yè)的不斷發(fā)展，增值服務(wù)越來越完善，成為吸引更多公司進(jìn)入的賣點(diǎn)。
“大多數(shù)租戶是中小企業(yè)，許多初創(chuàng)企業(yè)喜歡這種靈活的空間。企業(yè)家可以根據(jù)自己的需要，擁有一個(gè)可以容納多人的桌子或房間。租賃期限很靈活。工作人員介紹，武漢有著濃厚的創(chuàng)業(yè)氛圍。在過去7個(gè)月的運(yùn)營中，共享辦公空間的入住率達(dá)到了90左右。“與中國其他城市相比，這個(gè)入住率非常好，在中國排名前10的城市沒有問題。”
在這一流行病之后出現(xiàn)了新的機(jī)會
共享單車、共享充電寶……近年來，人們在享受事物共享帶來的便利和普惠的同時(shí)，也意識到“共享”已成為新時(shí)代的流行模式。
昨日，記者通過天燕搜索發(fā)現(xiàn)，武漢注冊共享辦公室的相關(guān)公司，已經(jīng)有58家。
武漢某共享空間負(fù)責(zé)人介紹，國家倡導(dǎo)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”，出臺了多項(xiàng)創(chuàng)業(yè)扶持政策。很多人看到并抓住了這個(gè)時(shí)代的機(jī)遇，無數(shù)的創(chuàng)業(yè)公司正在到來。創(chuàng)業(yè)公司數(shù)量的增加也帶動了共享辦公的市場需求，因?yàn)楣蚕磙k公從一開始的目的就是為創(chuàng)業(yè)提供便利，減少創(chuàng)業(yè)壓力。
“它環(huán)境好，設(shè)施齊全，創(chuàng)業(yè)者可以拎包搬進(jìn)來，所以共享辦公空間很快被公眾接受。”該負(fù)責(zé)人表示，共享辦公基本有三種模式:相當(dāng)于一個(gè)股東模式,也就是說,一個(gè)孵化器,在種子階段,天使階段進(jìn)入企業(yè),然后通過后期融資緩慢增長;第二,它相當(dāng)于“初級房東”模式,租賃的房地產(chǎn)資產(chǎn)的所有者,然后租金給用戶,三是多元化模式，提供增值服務(wù)，這也是未來的新趨勢。
但所有聯(lián)合辦公只能陪伴創(chuàng)業(yè)者到目前為止。該負(fù)責(zé)人表示:“創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)小的時(shí)候，他們會在意地點(diǎn)和成本效益，但拿到融資后，大多數(shù)人不愿意和別人共用一個(gè)會議室，他們會出去，這是很正常的。”
然而，疫情過后，武漢的幾個(gè)共享辦公空間明顯感受到了租戶數(shù)量的增加。“很多企業(yè)都面臨著調(diào)整辦公成本和重新選擇辦公空間的問題，這對于共享辦公空間來說并不罕見新的發(fā)展機(jī)遇。”
武漢共享辦公室可以注冊公司嗎
武漢注冊公司是需要解決的
如果沒有辦公室地址可以附在注冊表上
因?yàn)橐恍┢髽I(yè)或行業(yè)、自媒體、網(wǎng)店等不需要實(shí)際辦公地點(diǎn)。
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