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房地產(chǎn)交易要求注冊公司嗎

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    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2022-12-31 09:13:18

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內(nèi)容摘要:房地產(chǎn)交易要求注冊公司嗎具體概述:一、公司名字要求在起名時,建議將字號在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”上查詢是否...

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房地產(chǎn)交易要求注冊公司嗎具體概述:

一、公司名字要求

在起名時,建議將字號在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”上查詢是否已經(jīng)被注冊,盡量保證沒有重名,這樣通過率會高一些。

二、公司章程要求

公司章程所記載的事項可以分為必備事項和任意事項。必備事項是法律規(guī)定的在公司章程中必須記載的事項,或稱絕對必要事項;任意事項是由公司自行決定是否記載的事項,包括公司有自主決定權(quán)的一些事項。

三、注冊資金要求

注冊資金的設(shè)置是為了承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的。現(xiàn)在注冊的大多是有限責(zé)任公司,比如您注冊資金100萬,只需要承擔(dān)100萬的有限責(zé)任。雖然,現(xiàn)在沒有要求實繳,但是需要在一定期限內(nèi)進行實繳到位的,并不是不繳。

四、企業(yè)經(jīng)營地址要求

去專門的寫字樓租一間辦公室,如果你自己有廠房或者辦公室也可以,有的地方不允許在居民樓里辦公,一般至少要求6個月以上。

五、企業(yè)經(jīng)營范圍要求

經(jīng)營范圍需符合相關(guān)法律的規(guī)定要求,特殊行業(yè)、產(chǎn)品或服務(wù)需申請許可證。可以將現(xiàn)在要做的或以后可能要做的業(yè)務(wù)寫進經(jīng)營范圍。

六、股東要求條件

注冊公司股東人數(shù)要求:

  1、普通的有限責(zé)任股東人數(shù)50人以下。

  2、股東人數(shù)只有1人,也可以成立有限責(zé)任公司,一般不建議注冊一人有限責(zé)任公司,因為注冊一人有限責(zé)任公司后,以后每年營業(yè)執(zhí)照年檢的時候,必須要會計事務(wù)所出具審計報告,才可以順利年檢,既費錢又費事,所以建議拿自己和自己家人的身份證注冊一個股東人數(shù)為2人或2人以上的公司,這樣每年就省去了審計報告的事情。

  3、在創(chuàng)業(yè)初期,不建議股東人數(shù)太多,因為股東太多的話,在經(jīng)營過程的效率可能比較低。

  4、有限責(zé)任公司的股東人數(shù),在經(jīng)營過程中可以變更,比如增加新股東等。

  5、有限責(zé)任公司股東人數(shù)的多少,在營業(yè)執(zhí)照等公司證照中不體現(xiàn),只在驗資報告以及公司章程等資料中體現(xiàn)。

  6、股東之間可以是親屬關(guān)系,比如夫妻、父子等關(guān)系,都沒有問題。

七、對監(jiān)事的要求

對公司監(jiān)事需要什么條件沒有作出具體的規(guī)定,但具有以下情形的,不能成為公司的監(jiān)事:

(1)無民事行為能力或者限制民事行為能力;

(2)因貪污、賄賂、侵占財產(chǎn)、挪用財產(chǎn)或者破壞社會主義市場經(jīng)濟秩序,被判處刑罰,執(zhí)行期滿未逾五年,或者因犯罪被剝奪政治權(quán)利,執(zhí)行期滿未逾五年;

(3)擔(dān)任破產(chǎn)清算的公司、企業(yè)的董事或者廠長、經(jīng)理,對該公司、企業(yè)的破產(chǎn)負有個人責(zé)任的,自該公司、企業(yè)破產(chǎn)清算完結(jié)之日起未逾三年;

(4)擔(dān)任因違法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉的公司、企業(yè)的法定代表人,并負有個人責(zé)任的,自該公司、企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起未逾三年;

(5)個人所負數(shù)額較大的債務(wù)到期未清償。

八、董事要求和責(zé)任

個人所負數(shù)額較大的債務(wù)到期未清償。

九、公司法人代表要求責(zé)任

公司需設(shè)一名法人代表,法人代表可以是股東之一,也可以聘請。公司法定代表人需提供身份證明原件及照片。

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