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2022-06-08 11:50:26
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紅網時刻7月7日訊(記者岳晉)在辦理二手房轉讓前，職工如何申請公積金貸款?職工申請住房公積金貸款，征信報告的不良記錄夫妻雙方合計還是分開計算?……今天，長沙市住房公積金管理中心發布了《長沙市住房公積金網熱點問題月報(6月版)》，重點關注儲蓄工作者關注的問題。
辦理二手房轉讓前，如何申請公積金貸款?
從長沙市住房公積金管理中心發布的數據來看，6月份，長沙市住房公積金網排名第一的熱點問題是:二手房轉讓前，如何申請公積金貸款?
據中心相關負責人介紹，二手房轉讓前職工申請公積金貸款的流程是:買賣雙方交易意向——與長沙市擔保公司簽訂經批準的《擔保服務協議》——職工首付繳納入長沙市中心與擔保公司共同監管資金賬戶——向擔保公司繳納買方和賣方辦理轉讓和抵押擔保手續并出具《擔保書》——工人到長沙中心提交貸款審核。
那么，職工申請住房公積金貸款時，信用調查報告的不良記錄是夫妻雙方合計還是分開計算?
根據證監會新發布的第6(2020)號文件，對于征信報告中的不良記錄，夫妻一方不發放貸款的，雙方均不得申請貸款。
因離婚注銷財產是否包括在職工家庭住房中?
此外，網民更關注“因拆遷、離婚取消房產，是否包括在職工家庭住房中?”
該中心相關負責人告訴記者，職工家庭住房單位原則上以長沙市房屋管理部門的房屋登記信息系統記錄為準，在中國人民銀行個人信用信息數據庫中記錄的個人住房貸款和其他貸款在長沙行政區域以外的住房數據顯示，住房單位也應包括在家庭內。
從貸款公積金的角度來看，房屋拆遷產生的房屋注銷記錄和拆遷房屋補償安置合同不包含在職工家庭住宅內房間在縮小。同樣，夫妻因離婚而在房屋產權轉讓中產生的注銷記錄，提供民政部門蓋章的離婚協議或法院生效判決或公證書，不計入職工家庭住房數量。
“手機號碼是外省的，能收到12329短信嗎?”以及“如何申請更換綁定到業務系統的手機號碼?”是7月份的五大熱門話題之一。
記者了解到，如果該員工的手機號碼是湖南省的，全省短信服務發送號碼保持不變，仍為12329。員工手機號碼在省外，省外短信服務號碼分別為:電信106918823719231、移動10618823719231、聯通1018823719231。
目前員工申請修改手機號碼有三種方式:一是員工用原有手機號碼注冊了個人網上營業廳，可以在個人網絡營業廳設置中修改綁定的手機號碼;二是單位專管可以登錄在線營業廳單位版，修改單位員工手機號碼;持本人身份證原件到長沙中心任一管理部門柜臺辦理手機號碼修改手續。
據統計，2020年6月，12329公積金服務熱線共接到業務咨詢電話54847個，受理12345市民熱線工作訂單127個，受理湖南省和市長信箱咨詢函件37封。
長沙注冊公司做公積金貸款
2020年9月，12329公積金服務熱線接到業務咨詢電話50785個，受理12345市民熱線工作訂單134個，受理湖南省和市長信箱咨詢信函17封。通過對公積金業務咨詢渠道的統計分析，本月熱點問題排名如下。
熱點問題排名
1. 如果公積金貸款逾期，員工是否可以申請還款?
2. 在申請公積金貸款時，如何計算員工的貸款額度?
3.如果每月的套期保值金額少于當月可退還的金額，我應該怎樣做?
4. 用你的舊手機號碼已經在網上營業廳注冊過了，但是當時注冊時的手機號現在沒用了，職工怎么換手機號?
5. 員工開立靈活職工賬戶并繳納住房公積金，進入新單位后是否可以繼續以靈活職工的名義繳納?
對熱點問題的回應
熱點問題1:公積金貸款逾期，員工能否申請提取還款?
答:假如公積金貸款存在現行超期或由擔保公司代償的，職工不得申請還借款提取。
熱點問題2:申請公積金貸款，職工可如何借款額度衡量?
答:根據《長沙市住房公積金個人住房貸款管理辦法》(長財務管理委員會(2020年)6號)規定，公積金貸款最高貸款額為60萬。職工家庭(已婚夫妻兩邊分,單點到職工個人)可以借一筆錢,能力的情況下等待貸款金額的計算公式,付款比例,還借根據貸款金額最高貸款額度內進行計算,取計算結果的最小值。
熱點問題3:每月套期保值金額少于每月可退還金額，應如何處理?
答:如果按月套期的金額小于當月返還的金額，職工需將余額部分提前存入還款銀行卡用于報銷，以免造成逾期。
熱點問題4:我用之前的手機號注冊了網上營業廳，但是當時注冊的手機號現在沒有使用。員工如何更換手機號碼?
答:登錄到網上營業廳的長沙住房公積金管理中心→輸入“網上營業廳的個人版”→輸入您的身份證號碼、手機號碼或您的個人賬戶和登錄密碼→登錄成功頁面→進入“設置”→選擇“更改數字”→綁定新的手機號碼顯示到頁面上的提示。
熱點問題五:靈活用工人員以匯款的名義?
答:繳存人由靈活就業人員和新單位住房公積金制度已經建立的單位職工，其個人住房公積金必須轉移到單位繳存，同時《長沙市靈活就業人員住房公積金繳存協議》自動解除。
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