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2022-06-08 11:22:44
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比如，本來不想把戶口遷到長沙，所以打算走社保兩年的路線買房
現在偶爾聽到孩子不落戶長沙就不能在長沙上幼兒園、小學、初中、高中
你認識什么老鐵嗎？請接一下。
我不想把戶口遷過來，因為我老家是農村戶口。當然，它是一個非常農村的農村，永遠不會被拆除
但宅基地和自建房很香
自從我以前去廣州以后，我就再也沒有遷過戶口。我想我可以
租售同權98
謝謝
長沙注冊公司子女能讀嗎
注冊公司可以在長沙買房落戶嗎？小心掉進坑里
他們買的“公寓房”其實是工業地產。拿不到證還要繳稅：可依法申請撤銷購房合同
買的公寓原來是工業地產。周女士出示的購房合同和營業執照。記者石方宇攝
11月12日，有讀者向三湘都市報反映，長沙市天心區新嶺路上一家名為長沙企業中心的樓盤聲稱買公寓可以“幫落戶”，但需要營業執照。買房后，業主們發現公寓屬于工業用地，不僅拿不到房產證，每年還要繳納稅款。
記者對此進行了走訪調查。
“業主”
我付了一套公寓，稀里糊涂地注冊了公司
12日下午，三湘都市報記者來到位于新嶺路88號的長沙企業中心，發現兩棟待售公寓和寫字樓尚未完全建成。
業主周女士告訴記者，公寓從去年12月開始銷售。“當時置業顧問說，買公寓劃算，可以落戶長沙。房子售價6000元/平方米，如果需要購買，每套房需要交1萬元的團購費，辦理房產證還需要收取2040元的工本費。”
周女士支付團購費和首付款后，對方提出辦理營業執照。“銷售人員說，買房要先注冊公司或個體戶，只需提供身份證，注冊的公司由他們全程辦理，不收取任何費用，3個月后公司即可注銷。”
今年2月業主陸續拿到營業執照，4
合同是六月份簽訂的。周女士的商品房買賣協議顯示，賣方為湖南新興電氣控制設備有限公司，買方為其注冊的公司，聯系地址為所購公寓的地址。
“我們發現，購買的商品房規劃用途為工業，設置為‘在建建筑物抵押’。”6月，業主郭女士得知自己購買的公寓掛靠在企業名下，每年在企業年檢時都要繳納高額房產稅。
后來，業主們發現，他們注冊的公司在岳麓區還有其他地址。有業主根據證照上的地址搜索，發現注冊地是另一家營業中的門店。門面的名稱和性質與自己手中的證照不同，店內懸掛的營業執照也是真實的。
消息很快在業主中傳開了。大家打聽后發現，買的公寓都是工業地產。“國家明令禁止工業用地建設商務公寓出售給個人，他們之前只字不提，顯然是虛假宣傳。”
“銷售”
有相關說明，車主沒看清楚
維權期間，業主們再次來到長沙企業中心銷售中心，但置業顧問此時改口。不僅會主動推介工業用地，還會說明每年繳納房產稅等注意事項。
“當被問到為什么和之前的說法完全不同時，他們說之前的業務員確實隱瞞了情況，這讓很多業主質疑，現在已經被解雇了。”業主郭女士說，“現在他們說我們沒有看清證件，他們把相關說明貼在2米高的立式空調后面的墻上，根本看不到。”
12日下午，記者和部分業主來到售樓中心，負責人表示不收取團購費，注冊公司由業主自行辦理，公司不會代理。13日，記者再次致電詢問是否還能買公寓時，置業顧問表示，目前只能買寫字樓，需要辦理營業執照。
“公園”
已約談公司法人，正在調解
記者咨詢長沙市住建委了解到，長沙企業中心屬天心經開區管轄，園區審批預售證即可銷售。
天心經濟發展
區工作人員表示，預售證不是園區審批的，但公司開發前的報建是核實通過的。目前，園區已約談企業法人、銷售經理等，正在積極調解問題。
針對業主反映的一個地址注冊多家公司的問題，岳麓區工商局工作人員表示，可以在一個地方注冊兩家公司，前提是必須為第二家公司提供經營場所。如果發現經營場所沒有相應的營業執照，就會鎖定公司異常。
可撤銷的采購合同
湖南云天辦楊勤輝介紹，國家禁止在除工業廠房、工業辦公用房、工業配套用房外的工業用地上開發建設任何形式的“公寓式住房”進行銷售。這類公寓本身并不是住宅，根據物權法相關規定，住宅房屋用地70年產權到期后自動續期，而商業供地或工業用地不僅土地使用年限只有四五十年，到期后還需要主動申請續期，續期也可能被拒絕。因此，購買此類公寓的消費者可能面臨土地產權和房屋被國家無償收回的后果。
湖南萬和聯合辦李健表示，根據合同法第五十四條規定，因重大誤解訂立的合同，或者一方采用欺詐、脅迫或者乘人之危使對方違背真實意思訂立合同的，受害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更、撤銷。因此，在該事件中，購房人有權因上述法定事由依法主張解除購房合同。
三湘都市報
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