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好順佳集團
2022-06-08 10:21:14
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缺點:營業執照注冊地址不夠高，對于需要包裝的公司不合適;
注冊公司提供的資料如下:
公司全稱:要發下第一個核名(深圳+名稱+行業+企業類型，如深圳大疆科技有限公司)
經營范圍:指同行的經營范圍;
公司地址租金代碼:25位;附件也不能提供地址;
注冊資本:(認繳制)
法人名稱、股東名稱及出資比例:
法定股東手機號碼及郵箱:
公司股東、監事身份證信息;
法人股東監事數字證明或銀行U盾;
長沙住宅公寓公司可以注冊
11月12日，一位讀者向《三祥都市報》報道，長沙市天心區新陵路一處名為“長沙企業中心”的房產正在出售，聲稱購買一套公寓可以“幫助落戶”，但需要營業執照。業主在購買公寓后，發現公寓屬于工業用地，因此無法取得房產證，每年都要納稅。
記者已走訪調查。
(業主)
他買了一套公寓，注冊了一家公司
12日下午，《三湘都市報》記者來到位于新陵路88號的長沙企業中心，發現待售的兩棟公寓和辦公樓還沒有完全建成。
店主周女士告訴記者這套公寓去年12月開始出售。“當時，物業顧問說，買一套房子性價比高，也可以在長沙定居。這個房子的價格是每平方米6000元。如果你需要購買，你需要支付每套1萬元的團購費，還需要收取2040元的房產證費。”
周女士支付了團購費用，先付款后，對方提出辦理營業執照。“該銷售人員表示，買房要到注冊公司或自謀職業，只需提供身份證，注冊公司由自己全程代理，不收取任何費用，3個月后公司可以取消。”
業主們在2月份拿到了營業執照，并在4月份簽署了合同。周某的商品房銷售協議顯示，賣方為湖南新電氣控制設備有限公司，買方為其注冊公司，聯系地址為購買公寓的房屋地址。
“我們發現，購買的商品房計劃用于工業用途，被設定為‘在建建筑的抵押品’。”6月，業主郭女士得知，自己購買的公寓隸屬于企業，在企業的年檢中，每年都要繳納高額的房產稅。
后來，業主發現他們在岳麓區注冊了其他地址的公司。有的業主根據牌照上的地址查找，發現注冊地點是另一家經營的店鋪，門面的名稱和經營性質都與自己手中的牌照不同，掛在店鋪里的營業執照也是真實的。
消息很快在業主中傳開，他們詢問后發現自己買的是工業地產。“國家明確禁止用工業用地建設商品房并將其出售給個人，但他們之前從未提及，這顯然是虛假宣傳。”
“銷售”
有指示。店主沒有看
維權期間，業主再次來到長沙企業中心售樓中心，物業顧問卻變話了。不僅引進工業用地，還將說明每年交納財產稅的重要性。
“當被問及為何與之前的版本完全不同時，他們表示，之前的銷售員確實隱瞞了情況，讓很多車主質疑，現已被解雇。”“現在他們說我們沒有看所有的證書，”店主郭女士說。“他們把說明書放在2米高的地方在立式空調后面的墻上是不可能看到的。”
12日下午，記者和一些業主來到銷售中心，負責人表示，不收取任何團購費用，而且注冊的公司是業主本人為公司不會代理。當記者再次打電話問他是否還能買房子時，物業顧問回答說，他只能買辦公樓，需要營業執照。
“公園”
公司法人已經過面談，正在進行調解
記者咨詢了長沙市住房和城鄉建設委員會，了解到長沙市企業中心隸屬于天新經濟開發區管轄。如果園區批準預售證，就可以出售。
好順佳經濟開發區工作人員表示，售前證書不是園區批準的，而是公司在開發前的申請已經審核批準。目前，園區已約談了公司法人及銷售經理，正在積極調解問題。
為了應對業主的投訴,超過一個公司可以注冊一個地址,岳麓區的職員工商局表示,兩家公司可以注冊在一個位置,條件是第二家公司提供一個商業網站。如果發現營業場所沒有掛有相應的營業執照，則將異常公司鎖定。
可撤銷的購貨合同
湖南省鹽田辦楊勤輝介紹，國家嚴禁在工業用地上開發建設除工業廠房、工業辦公用房、工業配套用房以外的任何形式的“公寓房”出售。這種公寓本身不是住宅。根據《物權法》的有關規定,住宅土地是70年產權到期后自動更新,而商業用地或工業用地土地使用時間內不僅40或50年,但還需要申請更新到期后,更新可能被拒絕。因此，購買這類公寓的消費者可能面臨土地產權和房屋被國家無償收回的后果。
湖南與聯營商行李永強表示，根據《合同法》第54條規定，當事人因嚴重誤解而訂立，或以欺詐、脅迫手段或打漁等手段，使對方在違反真實意思的情況下，被損害方訂立的合同，有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。因此，在這種情況下，買方擁有上述權利說明法律理由，依法解除購貨合同。
■記者石方玉
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