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2022-06-07 12:55:02
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不久前，有新聞報道，湖南省長沙市雨花區同勝湖別墅有78棟無人問津的別墅，雜草叢生，嚇人。小區居民們表示:“一到晚上就擔心這里。感覺就像一個鬼城。著名相聲演員大兵也是業主，他也要求進行專項檢查，“為什么這么多房子無人認領，有什么問題嗎?”
10月19日，紅星新聞記者從物業公司確認，該小區78棟別墅無人認領，60套花園房無人認領。此外，紅星新聞記者從長沙市雨花區有關部門了解到，具有湖別墅閑置問題的別墅，相關部門正在調查中。
78棟閑置別墅沒有資料，有些資料是不正確的
黃女屬于早前同一座升湖別墅的一群居民，自從她搬進周邊別墅后一直沒有發現進行室內裝修，沒有人搬進來。今天，房子是空的，院子里長滿了雜草，房子的一部分已經破損?！跋襁@樣的別墅在晚上有點怪異?！秉S女向紅星透露了消息。
附近的房產中介工作人員告知,紅星新聞,他也經常帶人去同升湖山地板上,他發現許多都閑置著別墅的住宅小區,入住率很低,他的經紀人許多家庭因為房主選擇不進行室內裝修,現在還是以半成品出售?！坝捎谠S多原因，這個住宅區的房價一直低于市場價格?！倍握f，他的經紀公司已經很久沒有賣出一套房子了。
一些業主說，別墅在晚上“有點嚇人”。
10月19日，記者聯系到了山長湖萬科房地產企業的吳先生。吳說，他們企業在2020年5月入住盛湖別墅時，剛剛開始梳理房源材料，一一核對，初步統計閑置別墅的總數量。
吳先生詳細介紹，現階段與升湖別墅和二期白竹水鄉新項目中仍有78棟別墅、60棟花房沒有所有者信息或信息不準確。另外，由于以前物業管理部門沒有退款，房屋申請不了很多問題，導致所有小區的標準收費率都不到20。
在78棟無人認領的別墅中，有25棟沒有主人的信息，剩下的53棟只有主人的名字或電話號碼，但大多數都是錯的或空的。對方也試圖解釋說，這不是他們的房地產。吳說，他們已經向社區和周邊社區報告了情況，社區也同意幫助開展檢查。
吳先生說，同漲湖別墅入住率只有40棟，除了閑置的別墅外，同漲湖別墅有100多棟別墅由于違章施工，沒有取得產權證，目前房管局成立了工作組，專業處理這個問題。
長沙市雨花區住房和城鄉建設局工作人員告訴紅星新聞記者，針對同勝湖別墅問題，住房和建設局只承擔了三項工作:一是許多別墅沒有標題證書,他們現在必須與有關部門合作,促進所有權證書的處理;第二,什么是水的問題,改革在居民區,已處理相互合作;第三,新老物業管理交接工作。
此外，紅星新聞記者從長沙市雨花區有關部門了解到，具有湖別墅閑置問題的別墅，相關部門正在調查中。
曾被譽為湖南省最佳新別墅，國際園林社區金獎
同勝湖別墅小區位于長沙市雨花區東涇鎮。居住區于2000年開放，占地2300畝。別墅依600畝同勝湖而建，建筑容積比為。房地產開發商長沙亞興購業發展趨勢有限公司得到了湖南省前50強億萬富翁王中和的支持。
2000年悉尼奧運會上，為了更好的營銷和推廣別墅，王中和獲得冠軍的幾位湖南本土選手，每人贈送一套價值百萬的同盛湖別墅。
同勝湖山村曾被稱為長沙市乃至湖南省最好的新樓盤別墅。2004年，同盛湖別墅和上商海濤濱江、深圳觀瀾湖高爾夫等10家新地產榮獲國際花園社區金獎。該比賽由國際生態公園協會組織，并得到了聯合國組織自然環境規劃署的認可。
2011年，據新聞媒體報道，房地產代理商“致遠”的房地產營銷產品以3500萬元以上的價格銷售總建筑面積800平方米的同盛湖別墅，該別墅共有6畝7分的花園庭院:經過修剪的綠屋山，郁郁蔥蔥的山從三面環繞(數十畝)，干凈典雅，沒有煙花爆竹的喧鬧。只有命中注定的人才能擁有，不能復制，不能超越。在同盛湖，它是真實身份的代表，在同盛湖，它是神話!”
然而，紅星新聞記者發現，這么多年的同勝湖村業主與小區業主矛盾，2012年同勝湖小區業主曾協同撤換物業管理公司，也有小區業主根據2009年王忠和在小區C新寶山一處別墅，受到報復的消費者最多的是社區業主的權利，輕其他人堵了幾天門，重傷在醫院。新聞媒體報道了這件事。
長沙市新聞媒體相關報道
今年，警方報告稱，長期盤踞在長沙市雨花區同盛湖區的王忠和團伙犯罪嫌疑人被長沙市警方抓獲。據同年4月的《長沙晚報》報道，消息公布后，士兵和幾名社區業主也向長沙警方出示了橫幅?！巴踔液头缸飯F伙在這里盤踞，犯下了很多罪行，大家都受了罪。他們被繩之以法。每個人都在橫幅上寫下他們的感激之情。”
長沙亞興采購產業發展趨勢有限公司成立于1999年，注冊資金8300萬元，從事房地產開發、運營、高效農牧業開發設計等業務流程。市場邊界搜索中國高管信息公開網發現，該企業已于2020年4月成為失信被執行人，執行標底金額超過95萬元。
其實，在今年4月，也就是丑聞曝光后，長沙亞星收購實業發展趨勢有限公司已經產生變更后，王忠和退出法定代表人，與高級管理人員(執行董事、公司監事、監事等)進行備案，王萬斌接手。目前，王萬斌擁有長沙亞興實業股份有限公司，為企業最終受益方，其余股權由長沙同盛房地產開發有限公司持有。
長沙別墅公司可以注冊
10月21日、20日晚，中共長沙市雨花區市委宣傳部官方微博中信經緯客戶端發布了一份關于同勝湖社區“長沙78棟別墅無人領走”情況的聲明。聲明稱，該社區已經聯系了66棟別墅的業主。
長沙市雨花區委員會宣傳部官方微博截圖
根據聲明，長沙同勝湖別墅“78棟別墅無人認領”。同盛湖社區對此非常重視，經核實，今年5月萬科物業中標進入同盛湖別墅，目前有77棟別墅(線上傳輸78棟)無法與業主取得聯系。為此，社會各界協助物業公司積極聯系業主，已聯系66棟別墅業主。
聲明稱，社區將協助物業公司加強社區基礎設施的維護，改善社區環境衛生，并繼續協助物業公司盡快與所有業主聯系，積極加強與非居民的溝通，以優質服務提高社區入住率，推動高入住率社區的管理和運營。
據《三湘都市報》報道，關于“傳播長沙市雨華區同勝湖別墅區78棟別墅無人問津”，記者從物業公司確認，該社區做的78棟別墅處于無人問津狀態，還有60套房屋也存在同樣的情況。
據媒體報道，同盛湖別墅位于長沙市雨花區東涇鎮。該村于2000年開放，占地2300畝。開發商是長沙亞興房地產開發有限公司文件顯示，長沙亞興房地產開發有限公司成立于1999年，目前注冊資金8300萬元，主要從事三級房地產開發、管理、以及高效的農業發展和其他業務。據中國高管信息披露網稱，該公司于今年4月成為失信被執行人，被罰款95萬元。
數據可視化美聯社P
天雁APP數據顯示，長沙亞興房地產開發有限公司歷史法人代表為王中和。除長沙亞興房地產外，王忠和他名下的其他三家公司，即湖南同勝湖教育發展有限公司、長沙仁興房地產開發有限公司和長沙建設集團第二股份有限公司已被暫?；蛉∠?。(中信精衛應用)
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